エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）やアビ・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのマンション（€750,000から）は、マルベーリャの高級エリアにおけるその優れたロケーションを反映した、より高い価格設定となっています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000から）の価格は似ていますが、ヌエバ・アンダルシアの物件が有名なプエルト・バヌース・マリーナやゴルフコースに近いことは、ユニークな魅力を与えています。エステポナのプロジェクトは通常、価格に敏感な購入者を引き付ける、より低い開始価格を提供しています。しかし、ヌエバ・アンダルシアのアメニティ、都市環境、高級サービスへの容易なアクセスは、より洗練され、サービスが行き届いた沿岸のライフスタイルを求める人々を惹きつけ、より高い価格を正当化しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ショップ、レストラン、マリーナが徒歩圏内にある活気ある住居エリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。このロケーションは、ビーチやレクリエーション施設への近さとともに、都市生活の利便性を提供します。
この住居は、利便性と都市生活を重視する方に理想的です。ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティへの近さは、マルベーリャ近郊でアクティブなライフスタイルを送りたい方にとって魅力的です。
建設段階は明記されていませんが、その優れた状態は良好なメンテナンスと即時の入居準備ができていることを示唆しています。細部へのこだわりは、即時の生活の快適さを保証します。
この物件は、プライベートガーデンや海の眺めを提供していません。ビーチに近いものの、ビーチフロント物件ではありません。このエリアの都市的な性質は、田舎のエリアよりも静かではない可能性があることを意味します。
このマンションは、地元のライフスタイルに溶け込みたいと考えている購入者に特に適しています。マルベーリャ近郊に、常設の住居または休暇用の家として、アクセスしやすい家を所有したい方に最適です。外食を頻繁にしたり、ビーチアクティビティを楽しんだり、ゴルフをしたりする方にとって、そのロケーションは大きな利点です。すべてのアメニティが手の届くところにあるため、車を使用しない予定の方にも適しています。スペインで晴れた気候と地中海式のライフスタイルを求める方は、この環境を非常に魅力的だと感じるでしょう。
このマンションは高品質な素材で建設されており、大理石の床と冷暖房システムを備えています。ベッドルームには十分な収納スペースを提供する組み込み型ワードローブが備わっています。マンションには、屋外でのリラクゼーションに最適な、プールを見渡す広々としたテラスがあります。モダンなキッチンは、調理のニーズを満たすために完全に装備されています。物件の全体的な状態は良好で、追加の改装なしで即時入居可能であり、快適な生活体験を保証します。
ヌエバ・アンダルシアのこのマンションは、€750,000から提供されています。この物件は2つのベッドルームと2つのバスルームで構成され、100㎡の居住スペースを提供します。地下駐車場と収納スペースが含まれています。この物件は、トロピカルガーデンと共用プールに囲まれた、評価の高い complesso に位置しています。このエリアの不動産、特に海岸線やアメニティに近い物件への需要は高く、価格設定や空室状況に影響を与える可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアの住宅エリアは、利便性とレジャーを組み合わせた理想的なライフスタイルを住民に提供します。このマンションは戦略的に配置されており、地元のショップ、レストラン、バーへ徒歩でアクセスでき、日常のニーズを満たします。ビーチへの近さは、海岸でのリラクゼーションやウォータースポーツに素晴らしい機会を提供します。都市環境はまた、医療、銀行、公共交通機関などのサービスへの容易なアクセスを意味します。近くには、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家を魅了しています。このエリアは、充電ステーションやインターナショナルスクールなどの先進的なインフラストラクチャーも備えています。
ヌエバ・アンダルシアは、住民に幅広いアクティビティとアメニティを提供する活気あるエリアです。このマンションは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチからわずか301メートルに位置しており、住民はビーチライフを楽しむことができます。スーパーマーケットや薬局などの様々なサービスは、徒歩圏内にあります。さらに、このエリアには数多くのレストランやカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。ゴルフコースへの近さ、例えばゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）は、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。このエリアは、公共交通機関を含む良好なインフラストラクチャーも備えており、移動を容易にしています。
この地図は、マルベーリャ近郊の住宅地であるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、様々なアメニティへの近さという、物件の戦略的な位置を強調しています。地図は、このエリアの都市環境とそのアクセシビリティを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルにとって重要な地域です。このエリアは、ビーチ、ゴルフコース、高級マリーナへの近さで知られ、典型的な南スペインのライフスタイルを提供しています。地理的には、エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある町にも近く、住民は沿岸全体を簡単に探索できます。
このマンションは、様々なアメニティへの容易なアクセスを提供する優れたロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、直線距離で約45kmであり、国際旅行を容易にします。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）は2.2kmです。ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）を含むいくつかのゴルフコースは、わずか2km先にあります。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は近くにあり、日常生活の利便性を保証します。このエリアは、50の停留所を持つ10の公共交通機関路線によってサービスされており、容易な移動を保証します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温約19.1℃、12℃から27℃の間で変動する地中海性気候を誇ります。年間3,856時間の晴天時間があり、アウトドアアクティビティに十分な時間があります。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この場所は海抜わずか7メートルに位置し、平坦な地形であるため、太陽とビーチライフを楽しむのに理想的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、幅広いビーチとレクリエーションアクティビティを提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートルです。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。この地域には、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）などの世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）などのスポーツセンターも近くにあり、様々なスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルにとって重要な地域です。このエリアは、ビーチ、ゴルフコース、高級マリーナへの近さで知られ、典型的な南スペインのライフスタイルを提供しています。地理的には、エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある町にも近く、住民は沿岸全体を簡単に探索できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL056140
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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