与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）相比，位于 Nueva Andalucía 的该公寓（起价 €750,000）价格更高，这反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置。虽然贝纳尔马德纳的 Alba Benalmadena（起价 €699,000）价格相似，但 Nueva Andalucía 的房产靠近著名的 Puerto Banús 码头和高尔夫球场，这使其具有独特的吸引力。埃斯特波纳的项目通常提供较低的入门价格，可能吸引对价格敏感的购房者。然而， Nueva Andalucía 的便利设施、城市环境和靠近奢华服务的便利性，为其较高的价格提供了理由，吸引了那些寻求更成熟、服务更完善的沿海生活方式的购房者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Nueva Andalucía，一个充满活力的住宅区，步行即可到达商店、餐馆和海滨。其地理位置提供了城市生活的便利性，同时靠近海滩和娱乐设施。
对于那些重视便利性和城市生活的人来说，这个住宅很合适。它靠近海滩、高尔夫球场和各种服务设施，适合那些想要在马贝拉附近享受积极生活方式的人。
虽然项目信息未明确说明，但其优良的状况表明该房产维护良好，可以立即入住。对该房产的细致关注确保了即时的居住舒适度。
该房产不提供私人花园或海景。虽然靠近海滩，但它不是海滨房产。该区域的城市性质意味着它可能不如乡村地区安静。
这套公寓特别适合寻求融入当地生活方式的购房者。它适合那些希望在马贝拉附近拥有一个交通便利的家的人，无论是作为永久居所还是度假屋。对于经常外出用餐、喜欢海滩活动或打高尔夫球的人来说，它的地理位置是一个主要优势。由于所有便利设施都近在咫尺，它也适合那些可能不打算开车的人。想要在西班牙享受阳光明媚气候和地中海生活方式的人会发现这里的环境极具吸引力。
该公寓采用高品质材料建造，室内铺设大理石地板，并配有冷暖空调。卧室配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。公寓拥有一个宽敞的露台，可俯瞰游泳池，非常适合户外放松。现代化的厨房设备齐全，满足烹饪需求。房产的整体状况极佳，可立即入住，无需额外装修，确保了舒适的居住体验。
这套位于 Nueva Andalucía 的公寓起价为 €750,000。该房产提供两间卧室和两间浴室，居住空间为 100 平方米。它包含地下停车位和储藏室。该房产坐落在一个享有盛誉的社区内，周围环绕着热带花园和一个共用游泳池。该区域的房产，尤其是靠近海滨和便利设施的房产，需求量很大，这可能影响其定价和可用性。
Nueva Andalucía 的住宅区为居民提供了融合便利性和休闲的理想生活方式。公寓的地理位置优越，可以步行到达当地商店、餐馆和酒吧，满足日常需求。距离海滩仅几步之遥，这为海滨休闲和水上活动提供了绝佳的机会。城市环境也意味着居民可以方便地使用医疗保健、银行和公共交通等服务。附近有多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas，吸引着高尔夫爱好者。该地区还拥有完善的基础设施，包括充电站和国际学校。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，为居民提供了丰富的活动和便利设施。公寓距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，方便居民享受海滩生活。各种服务设施，如超市和药店，都在步行距离之内。此外，该地区还汇集了众多餐厅和咖啡馆，为居民提供了多样化的餐饮选择。该地区靠近高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 km)，满足了运动爱好者的需求。该地区的基础设施完善，包括公共交通，方便出行。
此地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个靠近马贝拉的住宅区。它突出了房产靠近海滩、码头、高尔夫球场和各种便利设施的战略位置。地图有助于了解该地区的城市环境和交通便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个重要组成部分。该地区以其靠近海滩、高尔夫球场和豪华码头而闻名，提供了典型的西班牙南部生活方式。它在地理上靠近其他热门城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，使居民能够轻松探索整个海岸线。
该公寓地理位置优越，交通便利。距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 45 公里（飞行距离），方便国际旅行。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。几家高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos，距离仅 2 公里。超市（353 米）和药店（64 米）近在咫尺，生活便利。该地区提供 10 条公共交通线路，拥有 50 个公交站点，确保了出行的便捷性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，温度范围在 12°C 至 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节可持续 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，靠近海滩，这使得该地区非常适合享受阳光和海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和娱乐活动。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。此外，Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km) 等其他海滩也近在咫尺。该地区有多个世界级高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km)，提供各种运动设施。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个重要组成部分。该地区以其靠近海滩、高尔夫球场和豪华码头而闻名，提供了典型的西班牙南部生活方式。它在地理上靠近其他热门城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，使居民能够轻松探索整个海岸线。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL056140
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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