立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ゴルフコースやビーチへの近さで知られる活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。すべての必要なアメニティは徒歩圏内にあり、住民に便利なライフスタイルを提供しています。
このレジデンスは、快適で便利なライフスタイルを求める人に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは現代のニーズに合わせて設計されており、広々としたリビングエリアは日常のくつろぎやエンターテイメントに適しています。
このマンションは、新しい建設プロジェクトではなく、既存の複合施設の一部です。良好な状態にあり、購入者に即時の入居機会を提供しています。
このマンションには専用プールはありませんが、共用プールへのアクセスは可能です。さらに、ガレージの駐車スペースはサイズが限られている場合があります。マンションは部分的に家具付きで販売されており、一部のエリアには個別の装飾が必要な場合があります。
Ref: VL130937
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、ゴルフコースやビーチに近い活気あるエリアに家を持ちたい方に最適です。快適な住まい、便利なライフスタイル、そして充実したコミュニティ施設を求めるカップルや小家族に適しています。ショップ、レストラン、ビーチが徒歩圏内にあるため、利便性を重視し、徒歩や自転車での移動を好む方にとって、この立地は理想的です。さらに、頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港までわずか45kmという近さは移動を容易にします。このマンションは、特にヌエバ・アンダルシアのような人気のエリアで、スペイン南部の不動産を探している投資家にとっても良い選択肢です。
マンションは良好な状態で、高品質な素材で建てられています。エレガントな大理石の床は、インテリアに高級感を加えています。エアコンとセントラルヒーティングシステムは、一年中快適さを保証します。設備の整ったキッチンは、料理のニーズに対応できます。ベッドルームには十分な収納スペースを提供するビルトインワードローブがあります。専用バスルーム付きのマスターベッドルームは、プライベートなリラクゼーションスペースを提供します。屋根付きのプライベートテラスは、共用庭園の景色を望みながら、屋外での食事や日光浴に最適です。
この2ベッドルームマンションの価格は695,000ユーロから始まります。広さ138平方メートルの広々としたリビングスペースは、十分な快適さと機能性を提供します。非常に人気のあるエリアに位置し、価格はその優れた立地とアメニティを反映しています。ヌエバ・アンダルシアの不動産として、マルベーリャ地域における魅力的な投資機会を表しています。マンションは部分的に家具付きで販売されており、具体的な仕様は異なる場合があることにご注意ください。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する活気ある地区です。世界クラスのゴルフコースで有名であり、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。このエリアには、ショップ、レストラン、インターナショナルスクールなど、さまざまなアメニティも備わっています。都会的なアメニティにもかかわらず、ヌエバ・アンダルシアはビーチや自然の美しさへの近さで静かな雰囲気を保ち、地中海ライフスタイルの理想的なバランスを提供しています。 マンションは、ゲート付きの複合施設内にあり、庭園の景色を楽しみ、プールや子供用プレイエリアなどの共有アメニティにアクセスできます。その優れた立地は、多くのアメニティが徒歩圏内にあることを意味し、徒歩や自転車での移動を好む人に最適です。このエリアは、ゴルフからビーチアクティビティまで、豊かな文化的およびレクリエーション活動を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアは、都市の利便性と地中海の魅力を融合させています。このエリアには多数のレストラン（70軒）とカフェ（10軒）があり、住民は様々な食事の選択肢に簡単にアクセスできます。さらに、4つの銀行と1つの歯科医院があり、日常のニーズに対応しています。Playa de Puerto Banúsまでわずか301メートルのように、ショップやビーチは徒歩圏内にあり、住民にリラクゼーションとレクリエーションの機会を提供しています。最寄りのスーパーマーケットはわずか353メートル先にあるため、毎日の買い物も便利です。このエリアは、10のバス路線と50の停留所を持つ良好な公共交通網を備えており、移動を容易にしています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのマンションの戦略的な立地を示しており、ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの近さを強調しています。エリアの都市計画と主要な場所までの距離が強調されており、潜在的な購入者にこの不動産の地理的コンテキストを提供しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域で人気のデスティネーションです。この地中海沿岸のロケーションは、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで知られています。このエリアは交通網が発達しており、マラガ空港まで約45kmと、国際的な旅行者にとって便利です。エステポナやベナルマデナのような近隣の町と比較して、ヌエバ・アンダルシアは都市の利便性と海岸の魅力のユニークな組み合わせを提供します。
マンションは、アメニティへのアクセスが非常に良好です。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsはわずか301メートル、Playa Canina Ventura del Marは2.2km先にあります。ゴルフ愛好家は、わずか2.0km先にあるゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）や、2.1km先にあるリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリス（Real Club de Golf Las Brisas）など、数多くのコースがあるため、楽園にいるような気分になるでしょう。マラガ空港（Malaga-Costa del Sol）は約45km先にあり、国際的な旅行者に最適です。ショップ（353m）や薬局（64m）は徒歩圏内にあり、日常生活をより便利にしています。複合施設には、共用プールと子供用プールがあり、レクリエーションの機会を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候で、年間平均気温は約19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動します。この地域は年間約3,856時間の日照に恵まれており、アウトドアアクティビティに最適な場所です。スイミングシーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の標高は海抜7メートルで、地形は平坦であり、海岸に近いことでビーチへのアクセスが容易になります。年間32の地方の祝日があり、住民に豊かな文化的経験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、301メートル先にあるPlaya de Puerto Banúsや、2.2km先にあるPlaya Canina Ventura del Marなど、複数のビーチの近くに位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、2.0km先にあるゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）や、2.1km先にあるリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリス（Real Club de Golf Las Brisas）など、数多くのコースがあります。さらに、2.5km先にあるポリデportivo・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）のような近くのスポーツセンターは、アクティブなライフスタイルを好む人々のニーズを満たします。0.9km先にあるミラベル・デル・ムエジェ・デ・オノール（Mirador del Muelle de Honor）の展望台からは、息をのむような景色が楽しめます。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域で人気のデスティネーションです。この地中海沿岸のロケーションは、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで知られています。このエリアは交通網が発達しており、マラガ空港まで約45kmと、国際的な旅行者にとって便利です。エステポナやベナルマデナのような近隣の町と比較して、ヌエバ・アンダルシアは都市の利便性と海岸の魅力のユニークな組み合わせを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのマンションは695,000ユーロというより高い開始価格です。これは、ビーチやゴルフコースに近い、マルベーリャでのより中心的で需要の高い立地を反映しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）と比較すると、価格は同等であり、この地域の高級不動産の市場価値を示しています。ヌエバ・アンダルシアのアメニティとライフスタイル、多数のレストランやゴルフコースを含む、は通常、より高い価格を引き付け、価格だけでなく立地とアクセシビリティを優先する購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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