Стан са две спаваће собе и два купатила смештен је у елитном насељу Нуева Андалусија на Коста дел Сол. Овај пројекат нуди савремен начин живота са лаким приступом локалним садржајима и прелепим плажама. Пројектован је за максималан комфор и функционалност, пружајући идеално окружење за релаксацију и уживање у медитеранском начину живота. Локација комбинује урбану погодност са близином природних лепота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаном окружењу Нуева Андалусије, западно од Марбеље. Непосредна близина градских погодности, укључујући продавнице и ресторане, чини га изузетно практичним за свакодневни живот. Удаљеност од плаже од око 300 метара омогућава лак приступ обали.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже комфорно и функционално резиденцијално решење у близини свих битних садржаја. Понуда са две спаваће собе задовољава потребе за додатним простором, било за госте или као кућна канцеларија. Тераса оријентисана ка југу пружа прилику за уживање на отвореном.
Иако су детаљи о фази изградње и специфичним датумима завршетка нису наведени, пројекат се налази у оквиру насеља које нуди добро одржаване заједничке просторе. Постојећа инфраструктура насеља сугерише да је ово углавном развијено подручје, а сам стан је у добром стању, спреман за усељење или прилагођавање.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са свих позиција, нити укључује приватни базен. Продаје се делимично намештен, што значи да ће додатни намештај бити потребан за комплетирање ентеријера. Не наводи се детаљна енергетска ефикасност, осим постојања клима уређаја и централног грејања.
Ref: VL130937
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже динамичан начин живота у близини свих битних садржаја, без потребе за свакодневним коришћењем аутомобила. Особе које желе да буду у центру дешавања, са лаким приступом ресторанима, трговинама и обали, пронаћи ће га идеалним. Такође је погодан за голфере, с обзиром на близину неколико познатих голф терена. Инвеститори могу препознати потенцијал за издавање, због атрактивне локације и популарансти региона. Породице са децом ће ценити присуство игралишта и близину међународних школа. За оне који траже друго пребивалиште у Шпанији, овај стан нуди баланс између урбаног живота и одмора на обали, са удобностима попут заједничког базена и гаражног места.
Стан карактерише добар завршни слој, са мермерним подовима који доприносе елеганцији и лакоћи одржавања. Уграђени ормари нуде практична решења за складиштење, док потпуно опремљена кухиња задовољава све кулинарске потребе. Систем централног грејања и клима уређаја обезбеђују пријатан боравак током целе године. Пространа дневна и трпезаријска соба, заједно са директним приступом јужно оријентисаној тераси, стварају светлу и отворену атмосферу. Главна спаваћа соба поседује сопствено купатило (ен-суите), док је друго купатило на располагању за госте или другу спаваћу собу. Покривена тераса пружа заштиту од сунца и идеална је за ручавање на отвореном или опуштање. Стан се продаје делимично намештен, што даје могућност будућим власницима да га персонализују.
Стан се нуди по почетној цени од 695.000 евра. Ова цена одражава локацију у траженој урбанизацији Нуева Андалусија, као и карактеристике самог стана, укључујући две спаваће собе и два купатила, као и јужно оријентисану терасу. Варијације у цени могу бити последица различитих позиција у оквиру зграде или специфичних погледа, иако су детаљи о доступности и специфичним ценама за друге јединице недоступни. У цену је укључено делимично намештен ентеријер и гаражно место, што пружа додатну вредност.
Нуева Андалусија је позната по својој централној локацији и близини свих битних садржаја, што овај стан чини изузетно атрактивним за оне који преферирају живот у близини градских погодности. Свакодневни живот овде подразумева лак приступ продавницама, ресторанима и услугама, све на пешачкој удаљености. Близина луксузне марине Пуерто Банус додаје дашак ексклузивности, нудећи могућности за шетњу обалом, вечеру и куповину у престижним бутицима. Док је урбано окружење доминантно, постоје и заједнички простори попут добро одржаваних башта и дечијег игралишта који доприносе квалитету живота. Централно грејање и клима уређај обезбеђују комфор током целе године, чинећи ово место погодним како за стално настањење, тако и за дужи боравак.
Нуева Андалусија, као урбано насеље западно од Марбеље, нуди живописан и удобан начин живота. Окружење је испуњено разноврсним садржајима који су на пешачкој удаљености, укључујући преко 70 ресторана, апотеке, банке и кафиће, што свакодневни живот чини једноставним и пријатним. Близина Пуерто Бануса (0.7 км) обезбеђује приступ луксузним радњама, елитним ресторанима и живахном ноћном животу, као и прелепим маринама. За љубитеље голфа, неколико чувених терена попут Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas налазе се на око 2 км удаљености. За потребе здравља, најближе болнице су удаљене 1.9 км. Присуство међународних школа у радијусу од 7.5 км чини ово подручје погодним и за породице са децом.
Овај интерактивни приказ локације смешта пројекат у урбано срце Нуева Андалусије, на само неколико стотина метара од обале и луксузне марине Пуерто Банус. Карта истиче близину кључних садржаја попут продавница, ресторана, голф терена и плажа, илуструјући лаку приступачност и погодност локације.
Нуева Андалусија се налази у срцу Коста дел Сол, на само 7 км западно од Марбеље, просперитетног града са око 148.000 становника. Ова локација пружа бенефите урбаног живота у близини већег града, уз лак приступ свим његовим садржајима, укључујући културне догађаје, трговачке центре и гастрономску понуду. Удаљеност од 54 км од Малаге, главног града покрајине са преко 579.000 становника, омогућава брз приступ међународном аеродрому и већим транспортним чвориштима. Регионално, близина Алхесираса (59 км) отвара могућности за даља путовања ка Гибралтару и северној Африци. Ова стратешка позиција чини Нуева Андалусију идеалном базом за истраживање читавог региона.
Локација у Нуева Андалусији обезбеђује одличну повезаност. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, док су друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 45 км копненим путем, што омогућава брз приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека налазе се на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно), што додатно појачава урбану погодност. За љубитеље голфа, терени попут Golf Los Naranjos су на око 2 км. У близини се налазе и пуњачи за електрична возила (368 м). Град Марбеља је удаљен 7 км, а Малага 54 км, омогућавајући лак приступ већим градским центрима.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази у подручју са изузетно пријатном климом, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и распоном између 12°C и 27°C током године. Ово подручје годишње бележи око 3.856 сунчаних сати, што га чини идеалним за живот на отвореном. Осам месеци у години температура је погодна за активности на отвореном, док пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје 5 месеци. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температура. Релативно раван терен до обале (0.0% нагиба) додатно унапређује приступ природи и активностима на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди широк спектар рекреативних активности. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, а позната је по својој близини луксузној марини. Остале популарне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, ово подручје је рај, са неколико светски познатих терена као што су Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) у непосредној близини. Спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.5 км) и разне спортске установе попут CrossFit Marbella (3.5 км) задовољавају потребе за физичком активношћу. Постоје и места за посматрање попут Mirador del Muelle de Honor (0.9 км), као и марине попут Puerto Deportivo José Banus (0.7 км).
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази у срцу Коста дел Сол, на само 7 км западно од Марбеље, просперитетног града са око 148.000 становника. Ова локација пружа бенефите урбаног живота у близини већег града, уз лак приступ свим његовим садржајима, укључујући културне догађаје, трговачке центре и гастрономску понуду. Удаљеност од 54 км од Малаге, главног града покрајине са преко 579.000 становника, омогућава брз приступ међународном аеродрому и већим транспортним чвориштима. Регионално, близина Алхесираса (59 км) отвара могућности за даља путовања ка Гибралтару и северној Африци. Ова стратешка позиција чини Нуева Андалусију идеалном базом за истраживање читавог региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони (почетне цене од 418.800 €, односно 320.000 €), овај стан у Нуева Андалусији има вишу почетну цену. То је последица престижније и централније локације у близини Марбеље и Пуерто Бануса, као и већег животног простора (138 м²). Пројекат Alba Benalmadena у Беналмадени, са почетном ценом од 598.000 €, нуди сличан ценовни опсег, али Нуева Андалусија нуди јединствену близину луксузној марини и познатим голф теренима. Док су пројекти у Естепони често фокусирани на близину плажа и мирнији начин живота, овај стан се истиче по својој урбаној живахности и лаком приступу широком спектру садржаја. Чињеница да је продат делимично намештен може захтевати додатна улагања за купца, за разлику од неких пројеката који нуде потпуно опремљене јединице. Генерално, цена од 695.000 € сврстава овај стан у сегмент средње-високе класе на Коста дел Сол, нудећи компромис између луксузне локације и функционалности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
