Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, präsentiert sich als eine sofort bezugsfertige Wohnlösung in einer etablierten urbanen Umgebung. Es bietet eine Kombination aus zeitgemäßem Design und praktischen Annehmlichkeiten, die auf die Bedürfnisse des modernen Lebens zugeschnitten sind. Die Lage vereint die Vorteile der Nähe zu städtischen Einrichtungen mit der relativen Ruhe einer Wohngegend, die durch ihre Infrastruktur gekennzeichnet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die unmittelbare Nähe zu Küstenbereichen und die Integration in eine städtische Struktur definieren die Lage dieses Apartments. Es befindet sich in einem Umfeld, das tägliche Besorgungen und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar macht und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere urbane Zentren bietet.
Für Nutzer, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur legen, stellt dieses Apartment eine passende Option dar. Die vorhandene Ausstattung wie Klimaanlage und eine ausgestattete Küche unterstützt einen unkomplizierten Einzug und Alltag.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass das Projekt abgeschlossen ist und keine Bauaktivitäten mehr stattfinden. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung und schließt die Unsicherheiten aus, die mit Bauphasen verbunden sind. Der Marktteilnehmer kann das Objekt ohne Verzögerungen beziehen.
Das Projekt konzentriert sich auf Wohnraum innerhalb einer urbanen Siedlung und bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder direkten Meerblick aus allen Räumen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, jedoch ist für die volle Erkundung der Region ein privates Fahrzeug oft vorteilhafter.
Dieses Apartment eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen suchen. Es ist eine Option für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie bevorzugen und den Aufwand einer Bauphase vermeiden möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es auch für Liebhaber von Sport und Erholung attraktiv. Für Investoren, die eine Immobilie mit potenzieller Vermietungslizenz erwerben möchten, bietet es eine interessante Grundlage, da die Infrastruktur und touristische Anziehungskraft der Region gegeben sind. Die Lage in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, spricht jene an, die das pulsierende Leben der Küstenregion schätzen, aber dennoch auf praktische Annehmlichkeiten im Alltag Wert legen.
Das Apartment präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine sorgfältige Ausführung der Oberflächen und Installationen schließen lässt. Die vorhandene, voll ausgestattete und renovierte Küche sowie die Einbauschränke deuten auf eine moderne und funktionale Gestaltung hin. Fußbodenheizung wird für zusätzlichen Komfort in kälteren Monaten sorgen, während die Klimaanlage eine angenehme Raumtemperatur im Sommer gewährleistet. Die Ausstattung mit modernen Badezimmern und die allgemeine Innenausstattung tragen zur Wohnqualität bei. Die Integration von WLAN und die Verfügbarkeit eines Aufzugs im Gebäude erhöhen den Komfort und die Nutzbarkeit im täglichen Leben.
Das Apartment wird ab einem Preis von €450.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marktes für Zweitwohnsitze oder Anlageobjekte in dieser Region. Die angegebene Wohnfläche von 84 m² bei 2 Schlafzimmern und 2 Bädern deutet auf eine solide Raumaufteilung hin. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage in einer etablierten Zone nahe Marbella und die vorhandene Ausstattung.
Nueva Andalucía, im Großraum Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus urbaner Dichte und der Nähe zu Erholungsgebieten. Dieses Apartment fügt sich in dieses Bild ein, indem es Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Geschäfte in Reichweite bietet. Die durchschnittliche Tagestemperatur von 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein mediterranes Klima, das Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres begünstigt. Das Wohngebiet ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, einschließlich Ladestationen für Elektrofahrzeuge, was die alltägliche Mobilität unterstützt. Die Verfügbarkeit von über 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen unterstreicht die gute Erschließung, auch wenn die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs für Ausflüge in entlegenere Gebiete empfohlen wird.
Die Umgebung von Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist geprägt von einer urbanen Dichte, die dennoch Zugang zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Restaurants, Apotheken und Supermärkten reduziert die Notwendigkeit für tägliche Autofahrten. Mit 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Vielfalt gegeben. Die Präsenz von vier Banken und vier Apotheken unterstreicht die gut entwickelte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos und The Range, die jeweils 2 km entfernt liegen, sowie zu Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,5 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Nahbereich unterstützt die Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen von Puerto Banús und mehreren Golfplätzen, was die Attraktivität der Wohnlage unterstreicht.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einer westlich von Marbella gelegenen Wohngegend, die für ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Es liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nicht weit von den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús entfernt. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsrouten, die die Küste verbinden, und bietet gleichzeitig eine solide Anbindung an das Hinterland, das für seine Golfplätze und Naturlandschaften bekannt ist.
Das Apartment in Nueva Andalucía bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Zielen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km entfernt, was eine zügige Anreise ermöglicht. Supermärkte sind nur 353 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 64 Meter vom Objekt entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 368 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem milden Winter, der selten unter 12°C fällt. Die Sommer erreichen angenehme Temperaturen bis zu 27°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Meerwasser erwärmt sich für einen Zeitraum von 5 Monaten auf über 20°C, was das Schwimmen und Wassersport ermöglicht. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km entfernt) tragen zu einem angenehmen Küstenklima bei, ohne extreme topografische Herausforderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern schnell erreichbar, während der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und der Playa de Nagüeles (3,1 km) weitere Optionen darstellen. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es zudem das Polideportivo San Pedro (2,5 km) sowie Möglichkeiten für Kletter- und CrossFit-Training. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ergänzen das Freizeitangebot für Wassersportbegeisterte.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einer westlich von Marbella gelegenen Wohngegend, die für ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Es liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nicht weit von den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús entfernt. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsrouten, die die Küste verbinden, und bietet gleichzeitig eine solide Anbindung an das Hinterland, das für seine Golfplätze und Naturlandschaften bekannt ist.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL234822
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Einstiegspreis von €450.000 in einem höheren Marktsegment. Dies reflektiert die exklusivere Lage nahe Marbella und Puerto Banús, die für ihre gehobene Infrastruktur und Anziehungskraft bekannt ist. Während die genannten Vergleichsprojekte potenziell günstigere Einstiegspunkte für Zweitwohnungen oder Investitionen bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch seine unmittelbare Nähe zu Premium-Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen aus. Die Wohnfläche und die Ausstattung scheinen auf einen komfortablen Lebensstil oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit für eine anspruchsvollere Klientel abzuzielen. Die Nähe zu Marbella und die damit verbundenen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten rechtfertigen die Preisdifferenz im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen oder weniger etablierten Küstenorten.
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