Ce projet d'appartement moderne est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique près de Marbella. Offrant 84 m² d'espace habitable, il comprend deux chambres et deux salles de bain, conçu pour un confort quotidien. La proximité des commodités et de la côte méditerranéenne en fait un lieu de vie attrayant, avec une atmosphère urbaine mais détendue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique à Nueva Andalucía, à quelques pas des services essentiels et à une courte distance des plages et des terrains de golf renommés. La zone offre un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature, avec une connexion directe à l'infrastructure de Marbella.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien équipé, avec des finitions modernes. Les deux chambres et salles de bain, ainsi que la terrasse orientée à l'ouest, répondent aux besoins d'un style de vie confortable, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Le bâtiment est achevé et prêt à être occupé, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un bien existant dans un état excellent, déjà meublé et prêt pour une jouissance immédiate.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, ni de piscine privée. L'orientation est plutôt tournée vers la ville et les jardins environnants. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante, mais d'un appartement au sein d'une urbanisation.
Cet appartement correspond à un profil de propriétaire recherchant un pied-à-terre moderne et fonctionnel sur la Costa del Sol, avec un accès aisé à toutes les commodités. Il convient parfaitement à des professionnels actifs nécessitant un lieu de résidence pratique à proximité des centres d'affaires et de loisirs de Marbella, ou à des retraités souhaitant profiter d'un environnement dynamique tout en ayant tout à portée de main. Les investisseurs y trouveront également un intérêt, grâce à la licence de location déjà en place et à la forte demande locative dans cette zone touristique prisée. Sa configuration avec deux chambres le rend aussi adapté aux petites familles ou à ceux qui aiment recevoir des visiteurs, leur offrant un espace confortable et indépendant. La proximité du golf et de la mer satisfait ceux qui recherchent un style de vie actif et orienté vers les loisirs en extérieur.
L'appartement se distingue par son excellent état et ses finitions contemporaines. La cuisine, entièrement équipée et rénovée, intègre des appareils modernes, essentiels pour une vie quotidienne aisée. Les armoires encastrées offrent une solution de rangement pratique et discrète. Le chauffage au sol assure une chaleur homogène et agréable durant les mois plus frais, un atout confort appréciable. Les sols, les murs et les menuiseries sont conçus pour allier esthétique et durabilité, typiques des constructions récentes de qualité. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée permet de profiter de l'extérieur, tandis que les fenêtres modernes garantissent une bonne isolation thermique et acoustique. Les salles de bain sont aménagées avec des sanitaires de qualité, reflétant le souci du détail apporté à l'ensemble du bien.
Le prix de cet appartement est fixé à 450 000 €. Il s'agit d'un bien entièrement meublé, prêt à être habité ou mis en location. Sa disponibilité immédiate, en tant que propriété déjà construite, le rend accessible sans délai d'attente. La présence d'une licence de location ajoute une dimension d'investissement potentiel, permettant une rentabilisation rapide pour ceux qui souhaitent le louer lorsqu'ils ne l'occupent pas eux-mêmes. La valeur du bien est soutenue par son emplacement privilégié dans une zone recherchée de la Costa del Sol.
Niché au cœur de Nueva Andalucía, cet appartement propose une immersion dans un style de vie où la commodité urbaine rencontre le charme côtier. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun, rendant les déplacements aisés. À quelques pas, vous trouverez des pharmacies et des banques, simplifiant les courses et les démarches administratives. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de parcours renommés, tandis que les amoureux de la mer pourront rejoindre les plages en quelques minutes. L'environnement urbain offre une animation constante, mais l'appartement lui-même promet un refuge de tranquillité grâce à sa conception soignée et ses équipements modernes, y compris le chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement où la vie urbaine et le style de vie méditerranéen se rencontrent. Les résidents bénéficient d'un accès quasi immédiat à une multitude de services : restaurants pour tous les goûts, banques, pharmacies, cafés animés et même des dentistes, le tout à quelques pas. Les déplacements sont simplifiés par la présence de nombreuses lignes de transports en commun et de 50 arrêts de bus à proximité, rendant l'usage d'une voiture moins impératif pour les trajets quotidiens. La proximité de l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les voyages internationaux. La zone est également un pôle d'attraction pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 2,5 km. Ce quartier offre une densité de services et d'infrastructures qui favorise une routine pratique et agréable.
La carte situe ce projet d'appartement à Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien établie entre Marbella et San Pedro de Alcántara. Elle illustre la proximité des marinas, des parcours de golf et des axes routiers majeurs, soulignant la commodité de l'emplacement pour l'accès aux services et aux loisirs.
Nueva Andalucía se positionne comme un quartier central et dynamique de la Costa del Sol, situé à l'ouest de Marbella. Cette localisation stratégique place le résident au cœur de l'action, à proximité des marinas animées, des terrains de golf de renommée mondiale et des centres commerciaux de luxe. Elle offre un accès facile aux villes voisines comme Marbella, Puerto Banús et San Pedro de Alcántara, chacune proposant son propre charme et ses services. Bien qu'étant une zone urbaine développée, elle est également bordée par des zones plus naturelles et montagneuses à l'arrière-pays, offrant un équilibre entre vie côtière et environnement plus préservé.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les besoins quotidiens, une épicerie est située à seulement 353 mètres, et une pharmacie à 64 mètres. Les amateurs de golf ont l'embarras du choix avec des parcours comme Los Naranjos Golf Club à 2 km. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, ne sont qu'à 301 mètres, et d'autres plages plus vastes se trouvent à quelques kilomètres. La ville de Marbella est facilement accessible, offrant un large éventail de boutiques, de restaurants et de services culturels. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité renforce encore l'accessibilité sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec une moyenne historique de 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. La température de l'eau de mer atteint les 20°C pendant environ cinq mois, rendant la baignade agréable durant une grande partie de l'année. Situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre un accès facile et plat aux environs, sans dénivelé important. La proximité de la côte et l'absence d'obstacles majeurs contribuent à un environnement agréable et tempéré.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet appartement est idéalement situé pour profiter des loisirs de la Costa del Sol. La plage de Puerto Banús est accessible à 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Bien que Playa Canina Ventura del Mar soit à 2.2 km, de nombreuses autres plages bordent la côte. Les amateurs de golf seront ravis de trouver plusieurs parcours prestigieux à proximité immédiate, tels que Los Naranjos Golf Club et Real Club de Golf Las Brisas, tous deux à environ 2 km. Pour les activités sportives, un centre sportif se trouve à 2.5 km. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus à 0.7 km, ajoutent une dimension nautique à l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne comme un quartier central et dynamique de la Costa del Sol, situé à l'ouest de Marbella. Cette localisation stratégique place le résident au cœur de l'action, à proximité des marinas animées, des terrains de golf de renommée mondiale et des centres commerciaux de luxe. Elle offre un accès facile aux villes voisines comme Marbella, Puerto Banús et San Pedro de Alcántara, chacune proposant son propre charme et ses services. Bien qu'étant une zone urbaine développée, elle est également bordée par des zones plus naturelles et montagneuses à l'arrière-pays, offrant un équilibre entre vie côtière et environnement plus préservé.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL234822
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement central et son accès immédiat à une offre de loisirs très dense. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas offrent des prix d'entrée plus bas, mais se situent dans des zones moins centrales et avec une offre de services et de golf moins concentrée. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en prix, est positionné dans une zone en développement offrant une ambiance différente. Nueva Andalucía est reconnue pour son prestige, sa proximité avec Puerto Banús et ses terrains de golf de championnat, ce qui justifie son positionnement prix par rapport à des zones plus périphériques. Les projets à Estepona ou Mijas peuvent offrir une plus grande tranquillité ou des vues mer plus dégagées, mais manquent souvent de la concentration d'activités et de commodités trouvées ici. L'appartement présenté ici est donc un choix axé sur la vie urbaine animée, le golf et la proximité des marinas, plutôt que sur la quiétude absolue ou les vues panoramiques sur la mer.
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