Dit appartement, gelegen in de levendige wijk Nueva Andalucía te Marbella, biedt een moderne woonervaring nabij de Middellandse Zee. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers combineert het comfort met functionaliteit. De locatie dicht bij golfbanen, stranden en stedelijke voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke residentie aan de Costa del Sol. Het object is reeds gebouwd en instapklaar, wat een directe overgang naar de Spaanse levensstijl mogelijk maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, een dynamische zone ten westen van Marbella. De directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en de jachthaven van Puerto Banús verhoogt het dagelijks gemak. De stedelijke omgeving garandeert een constante beschikbaarheid van diensten, terwijl de kust op korte afstand ligt.
Dit residentiële aanbod is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel verblijf in een gevestigde stedelijke omgeving. De twee slaapkamers en twee badkamers bieden ruimte voor kleine gezinnen of koppels die gasten willen ontvangen. De nabijheid van sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden sluit aan bij een actieve levensstijl.
Het appartement is reeds gebouwd en klaar voor bewoning. Dit betekent dat er geen wachttijden zijn voor de oplevering. De constructie is voltooid, waardoor de koper onmiddellijk kan genieten van de woning en de faciliteiten. Dit type project biedt zekerheid omtrent de bouwfase en afwerking.
Dit project biedt geen nieuwe bouwgaranties, daar het reeds gereed is. De locatie bevindt zich in een reeds ontwikkelde stedelijke zone, wat beperkingen kan opleggen aan verdere uitbreidingen of privacymogelijkheden in vergelijking met projecten in meer afgelegen gebieden. Het uitzicht is gericht op de stedelijke omgeving, tuinen en de urbanisatie.
Dit appartement is een geschikte keuze voor wie een comfortabele residentie zoekt in een levendige omgeving aan de Costa del Sol, met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Het is geschikt voor professionals die dicht bij hun werk willen wonen of die een dynamische levensstijl waarderen met restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Ook voor golfers is de locatie aantrekkelijk, met diverse golfbanen op korte afstand. Gezien de nabijheid van de kust en jachthaven Puerto Banús, spreekt het ook liefhebbers van een maritieme sfeer aan. De instapklare staat en gemeenschappelijke faciliteiten maken het geschikt voor zowel permanente bewoning als een tweede verblijf, waarbij het ook potentieel biedt voor verhuuractiviteiten dankzij de aanwezige verhuurlicentie.
Het appartement kenmerkt zich door een 'uitstekende' staat van afwerking, zoals aangegeven. De inrichting is modern, met een volledig uitgeruste en gerenoveerde keuken die voorziet in de nodige apparatuur voor dagelijks gebruik. Ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor een aangenaam comfort gedurende de koelere maanden. Verder is de woning voorzien van airconditioning voor verkoeling in de zomer. De badkamers zijn eveneens modern afgewerkt, passend bij de algehele stijl van de woning. De terrassen, zowel privé als overdekt, bieden buitenruimte. De verkoop gebeurt volledig gemeubileerd, wat de instapklare aard van het appartement onderstreept.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €450.000. Dit is een indicatieprijs voor het gehele object met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Gezien de afmeting van 84 m² woonoppervlak, komt dit neer op een prijs per vierkante meter van circa €5.357. Het appartement is reeds gebouwd en direct beschikbaar, wat de aankoopprocedure versnelt. Er zijn momenteel geen indicaties van variatie in prijs gebaseerd op verschillende typologieën of verdiepingen binnen dit specifieke project, aangezien het om één specifiek object gaat.
Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door zijn dynamische karakter, waar stedelijk comfort naadloos overvloeit in recreatieve mogelijkheden. Dit appartement bevindt zich in een omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand zijn er talloze restaurants, winkels en openbaar vervoer beschikbaar. Dit resulteert in een dagelijks leven waar de auto niet altijd noodzakelijk is voor de basale behoeften. De aanwezigheid van golfbanen in de nabijheid suggereert een specifieke aantrekkingskracht voor liefhebbers van deze sport. Tegelijkertijd zorgt de nabijheid van de kust voor een maritieme sfeer. De urbanisatie zelf biedt gemeenschappelijke faciliteiten, zoals een zwembad, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het leven hier kenmerkt zich door een constante activiteit, zowel overdag als 's avonds, door de stedelijke ligging.
De directe omgeving van het appartement in Nueva Andalucía is stedelijk en voorzieningrijk. Op minder dan 400 meter bevinden zich een supermarkt en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, evenals een apotheek op slechts 64 meter afstand. Dit impliceert dat veel dagelijkse boodschappen en benodigdheden te voet kunnen worden afgehandeld. De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 kilometer suggereert een levendige culinaire scene. Voor medische zorg is er een ziekenhuis op 1.9 kilometer en een tandarts op 1 kilometer. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (0.7 km) voegt een element van luxe en recreatie toe aan de directe leefomgeving. Het publieke transportnetwerk met 10 lijnen en 50 haltes binnen de zone vergemakkelijkt de verplaatsing naar andere delen van Marbella en omliggende gebieden.
Dit project bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende wijk ten westen van Marbella, aan de Costa del Sol. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van de Middellandse Zee, de golfvallei en de jachthaven van Puerto Banús, wat de nabijheid van recreatie, natuur en stedelijke voorzieningen benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële en commerciële zone die westelijk aan de stad Marbella grenst. Het project bevindt zich in de directe omgeving van de bekende jachthaven Puerto Banús, die bekend staat om zijn luxe jachten, boetieks en restaurants. Deze ligging plaatst het object binnen de invloedssfeer van Marbella, een stad met een uitgebreid aanbod aan culturele evenementen, diensten en infrastructuur. De westwaartse oriëntatie van Nueva Andalucía ten opzichte van het centrum van Marbella zorgt voor een specifieke positionering binnen de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot zowel de voorzieningen van Marbella als de omliggende kustplaatsen.
De bereikbaarheid van dit appartement is gunstig. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 kilometer hemelsbreed, wat een redelijke reistijd voor internationale reizigers impliceert. De dichtstbijzijnde golfbaan, Golf Los Naranjos, bevindt zich op 2.0 kilometer. Diverse andere golfbanen liggen op vergelijkbare afstanden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter, waardoor de kust op loopafstand is. Supermarkten en apotheken zijn eveneens op loopafstand te vinden (respectievelijk 353 m en 64 m). De stedelijke context van Nueva Andalucía zorgt voor een concentratie van voorzieningen, waardoor veel dagelijkse behoeften zonder ver te reizen kunnen worden vervuld.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement bevindt zich op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat duidt op een ligging in een vlak gebied nabij de kust. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is nihil (0.0%), wat de toegankelijkheid verhoogt. De regio geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.1°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, is er volop zonlicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden, wat een aanzienlijke periode voor buitenactiviteiten en zwemplezier biedt. Deze omstandigheden bevorderen een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk bereikbaar vanuit het appartement. Playa de Puerto Banús, met zijn directe nabijheid, biedt een locatie om te genieten van de Middellandse Zee. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) liggen op korte rijafstand. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op een steenworp afstand. Voor sportliefhebbers zijn er ook faciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra binnen een straal van 3.5 kilometer. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (0.7 km) biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële en commerciële zone die westelijk aan de stad Marbella grenst. Het project bevindt zich in de directe omgeving van de bekende jachthaven Puerto Banús, die bekend staat om zijn luxe jachten, boetieks en restaurants. Deze ligging plaatst het object binnen de invloedssfeer van Marbella, een stad met een uitgebreid aanbod aan culturele evenementen, diensten en infrastructuur. De westwaartse oriëntatie van Nueva Andalucía ten opzichte van het centrum van Marbella zorgt voor een specifieke positionering binnen de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot zowel de voorzieningen van Marbella als de omliggende kustplaatsen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL234822
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse. Dit hogere prijsniveau is consistent met de exclusievere ligging nabij Marbella en Puerto Banús, die bekend staan om hun prestige en bijbehorende vastgoedwaarden. De genoemde projecten in Torre del Mar en Mijas bieden doorgaans appartementen in meer economisch geprijsde regio's, mogelijk verder van de meest exclusieve stedelijke centra of met andere voorzieningenpakketten. Etherna Homes 2 in Estepona, hoewel ook aan de Costa del Sol, bevindt zich in een ontwikkelingsgebied dat mogelijk een ander soort aanbod en prijsstelling heeft. Het hier besproken appartement onderscheidt zich door zijn directe gereedheid, de reeds gevestigde stedelijke omgeving en de nabijheid van de luxe-gerichte jachthaven Puerto Banús, wat de hogere prijs rechtvaardigt in de context van de lokale marktwaarde en levensstijl die het biedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID