Стан са две спаваће собе и два купатила смештен је у урбаном центру Нуеве Андалусије, у близини обале. Пројекат нуди модеран животни простор са комплетним садржајима, као што су клима уређај и опремљена кухиња. Ова некретнина је завршена и спремна за усељење, пружајући практично решење за становање или као инвестициона прилика због постојеће лиценце за издавање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуевој Андалусији нуди директан приступ урбаним погодностима. Разноврсни садржаји, укључујући ресторане, апотеке и банке, налазе се на пешачкој удаљености. Близина обале и луке Пуерто Банус додатно побољшава приступачност и рекреативне могућности.
Овај стан задовољава потребе за модерним и функционалним животним простором. Са две спаваће собе и два купатила, пружа комфор за становнике и госте. Опремљена кухиња, подно грејање и тераса доприносе удобности свакодневне употребе, док је намештај укључен.
Пројекат је у потпуности завршен, што значи да је стан спреман за усељење. Нема фазе изградње или чекања на завршетак радова. Ово омогућава брзу транзицију за купце који желе одмах да се преселе или почну са издавањем.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је од обале удаљен само 301 метар. Такође, нема приватне баштенске парцеле, већ се користи општински базен. Иако је урбано окружење, недостају му карактеристике руралне или изоловане локације.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже дом са модерним погодностима у близини свих градских садржаја. Намењен је купцима који цене урбани начин живота, где су продавнице, ресторани и јавни превоз на пешачкој удаљености, а истовремено желе приступ обали и луксузним садржајима попут луке Пуерто Банус. Инвеститори могу видети вредност у овој некретњини због њене локације и постојеће лиценце за издавање, што омогућава брзо повраћај улагања. Такође, одговара онима који траже други дом или место за одмор, а не желе да брину о фазама изградње, јер је стан у потпуности завршен.
Стан се истиче по одличном стању и модерним завршним обрадама. Укључује потпуно опремљену и реновирану кухињу, као и уграђене плакаре који оптимизују простор. Клима уређај обезбеђује комфор током целе године, а подно грејање додатно доприноси пријатном амбијенту. Тераса пружа простор за опуштање на отвореном. Карактеристике попут асансера у згради и укљученог намештаја указују на функционалност и лакоћу коришћења, што је уобичајено за квалитетне стамбене јединице у овом региону.
Почетна цена за овај двособни стан у Нуевој Андалусији износи 450.000 €. Тренутно је доступан за куповину, а с обзиром на то да је пројекат завршен, нема временских ограничења у вези са изградњом. Постојање лиценце за издавање указује на потенцијал за генерисање прихода од најама, што може бити релевантно за инвеститоре. Варијетет цена у сличним објектима у околини, као што су Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000), показује постојање различитих ценовних рангова у овом сегменту тржишта.
Нуева Андалусија представља урбано насељено подручје где се животни ритам одликује близином садржаја. Свакодневница је обликована лакоћом приступа продавницама, ресторанима и другим услугама, које су често на само неколико минута хода. Становници могу уживати у погодностима градског живота, укључујући близину луке и плажа, док је истовремено обезбеђена добра повезаност са околним градовима попут Марбеље. Ово подручје нуди баланс између урбане динамике и приступа медитеранском начину живота, са око 3.856 сунчаних сати годишње и дугим периодом за активности на отвореном.
Живот у Нуевој Андалусији подразумева директну близину свим неопходним садржајима. Удаљеност од само 353 метра до супермаркета и 64 метра до апотеке омогућава лако снабдевање. Са 70 ресторана у радијусу од 2 километра, опције за исхрану су бројне. Близина међународних школа, попут British International School (4.2 км), чини је погодном за породице са децом. Урбани карактер подручја доприноси динамичном свакодневном животу, док истовремено постоје зелене површине и близина голф терена.
Овај део Коста дел Сол, познат као Нуева Андалусија, представља урбано насељено подручје у близини престижне луке Пуерто Банус. Локација комбинује лак приступ градским садржајима са близином обале и популарних голф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, на око 7 км удаљености, и служи као важан део ове туристичке регије. Градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су доступни, пружајући шире урбане и културне могућности. Ова локација омогућава становницима да уживају у погодностима Марбеље, попут луксузних продавница и ресторана, док је истовремено подручје познато по голф теренима и близини луке Пуерто Банус.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага удаљеним 45 км ваздушном линијом. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, што омогућава брз приступ мору. За љубитеље голфа, терени попут Golf Los Naranjos удаљени су око 2.0 км. Постоји и 50 аутобуских станица у близини, са 10 различитих аутобуских линија, што обезбеђује лак приступ јавном превозу. Инфраструктура укључује и EV станицу за пуњење на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуеве Андалусије има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.1°C, крећући се између 12°C и 27°C. Са историјски забележених 3.856 сунчаних сати годишње, пружа се обиље сунчеве светлости. Због ових услова, пливачки сезона, када је температура воде 20°C или више, траје око 5 месеци. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора и равно земљиште до плаже (0.0% нагиб) чине ово подручје лако приступачним и пријатним за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина обале је значајна предност, са најближом плажом, Playa de Puerto Banús, на 301 метар. Друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, бројни терени су у непосредној близини, укључујући Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортски центри и марине, као што је Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додатно обогаћују рекреативне могућности у овој области.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, на око 7 км удаљености, и служи као важан део ове туристичке регије. Градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су доступни, пружајући шире урбане и културне могућности. Ова локација омогућава становницима да уживају у погодностима Марбеље, попут луксузних продавница и ресторана, док је истовремено подручје познато по голф теренима и близини луке Пуерто Банус.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL234822
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним општинама, Нуева Андалусија нуди јединствену комбинацију урбаних погодности и близине луксузних садржаја. Док Естепона, са пројектима попут Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000), може понудити сличне стамбене опције, често са фокусом на мирније окружење или нове развоје, Нуева Андалусија се издваја својом централном локацијом у близини Марбеље и Пуерто Бануса. Цена од €450.000 за овај стан је у складу са локацијом, посебно у поређењу са пројектима у Беналмадени попут Alba Benalmadena (од €598.000), који се обично налазе на другачијим локацијама са другачијим карактеристикама. Ова локација је идеална за оне који траже живот у близини голф терена, ресторана и шопинг центара, што је карактеристика коју деле сви делови Златног троугла, али је овде изузетно истакнута.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID