Tento moderný apartmán sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía v provincii Málaga, ktorá je známa svojou blízkosťou ku golfovým ihriskám a pobrežiu. Projekt predstavuje zrelú zástavbu a ponúka dvojizbové bývanie s kompletným vybavením, zamerané na pohodlie a praktickosť. Poloha v rámci urbanizácie poskytuje prístup k občianskej vybavenosti na dosah ruky a dobrú dostupnosť do okolitých centier.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v Nueva Andalucía, západne od Marbelly, v oblasti známej ako "Dolina golfu". Okolie je charakteristické mestskou zástavbou s vynikajúcou infraštruktúrou a blízkosťou k prístavu Puerto Banús, čo zaručuje ľahký prístup k pobrežným atrakciám a službám.
Projekt je navrhnutý pre potreby jednotlivcov alebo párov hľadajúcich komfortné a praktické bývanie v dynamickom prostredí. Ponúka zariadený byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, vybavený modernými technológiami a s dôrazom na funkčnosť pre každodenný život.
Tento apartmán je súčasťou existujúcej zástavby, ktorá je už dokončená. Hoci nejde o nový developerský projekt, nehnuteľnosť prešla renováciou, čo znamená, že je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších stavebných úprav.
Tento projekt neponúka priamy výhľad na more z každej izby, ani sa nenachádza na samotnom nábreží. Záhrada je zdieľaná (komunálna), nie sú tu súkromné bazény ani priamy prístup na golfové ihrisko z pozemku. Parkovanie nie je v popise špecifikované ako súkromná garáž.
Tento apartmán predstavuje vhodnú voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá stabilné bývanie v centre diania na Costa del Sol. Je ideálny pre tých, ktorí oceňujú mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – od potravín cez lekárne až po reštaurácie a kaviarne. Zároveň uspokojí aj záujemcov o aktívny životný štýl vďaka blízkosti renomovaných golfových ihrísk a športových centier. Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu, je atraktívny vďaka existujúcej licencii na prenájom a lokalite, ktorá je populárna medzi turistami počas celého roka. Vzhľadom na jeho dokončený stav je vhodný aj pre tých, ktorí chcú bývať ihneď bez nutnosti čakania na výstavbu.
Apartmán ponúka vysoký štandard bývania, ktorý je viditeľný v použitých materiáloch a celkovom prevedení. Interiér disponuje plne vybavenou a zrekonštruovanou kuchyňou, čo naznačuje moderné spotrebiče a funkčný dizajn. Vstavané skrine v spálňach poskytujú dostatok úložného priestoru a prispievajú k organizovanému bývaniu. Podlahové kúrenie zaisťuje komfort počas chladnejších mesiacov, zatiaľ čo klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu v lete. Orientácia na východ a zahrnutie základných prvkov ako práčka a umývačka riadu, spolu s Wi-Fi pripojením, zvyšujú praktickosť a komfort bývania. Celkové prevedenie je označené ako vynikajúce, čo implikuje starostlivosť pri renovácii a údržbe.
Cena tohto dvojizbového apartmánu v Nueva Andalucía je stanovená na 450 000 €. Táto cena reflektuje lokalitu v etablovanom rezidenčnom prostredí blízko populárnych cieľov ako Puerto Banús a "Dolina golfu". Keďže ide o existujúci, zrekonštruovaný byt, jeho cena je daná trhovými podmienkami a stavom nehnuteľnosti. Vzhľadom na obmedzenú ponuku podobne situovaných a zrekonštruovaných jednotiek v tejto vyhľadávanej oblasti, táto cena predstavuje štandardnú úroveň pre daný segment trhu.
Nueva Andalucía je prosperujúca rezidenčná oblasť, ktorá ponúka život v mestskej dynamike s kľudom prebývajúcim v samotných urbanizáciách. Tento apartmán, umiestnený v zrelšej časti, poskytuje praktickosť a dennú pohodu vďaka dostupnosti obchodov, reštaurácií a verejnej dopravy na krátku vzdialenosť. S rozlohou 84 m² a dvoma spálňami je vhodný pre menšie domácnosti alebo ako rekreačné bývanie. Orientácia terasy na východ s výhľadom na mesto a okolitú zástavbu umožňuje príjemné využívanie exteriéru, najmä počas dopoludnia. V blízkosti sa nachádza lekáreň a supermarket, čo zjednodušuje každodenné nákupy a vybavenie základných potrieb.
Bývanie v Nueva Andalucía znamená integráciu do prosperujúcej mestskej štruktúry, ktorá spája bývanie s rekreačnými a komerčnými aktivitami. Tento konkrétny apartmán sa nachádza v urbanizácii, kde sú základné potreby, ako sú potraviny a lekáreň, vzdialené len pár minút chôdze. Blízkosť k Puerto Banús (0,7 km) prináša prístup k módnym obchodom, reštauráciám a živému nočnému životu. Pre milovníkov golfu je oblasť známa ako "Dolina golfu" s viacerými prestížnymi ihriskami v okruhu 2-3 km. Verejná doprava je dobre dostupná s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje presuny po regióne bez nutnosti osobného automobilu.
Tento apartmán je strategicky umiestnený v srdci Nueva Andalucía, v blízkosti známeho prístavu Puerto Banús a "Dolinou golfu". Mapa zobrazuje jeho polohu v mestskej zástavbe s vynikajúcou dostupnosťou k plážam, obchodom, reštauráciám a hlavným dopravným trasám, čo zdôrazňuje jeho mestský charakter a pohodlnú polohu.
Apartmán sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella. Táto poloha ho umiestňuje do srdca jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol, známej svojimi luxusnými nehnuteľnosťami, golfovými ihriskami a blízkosťou k medzinárodným letiskám. Je situovaný na západ od centra Marbelly, čo mu dodáva výhodu ľahkej dostupnosti k prístavu Puerto Banús a zároveň umožňuje rýchly prístup do iných kľúčových destinácií na pobreží.
Lokalita v Nueva Andalucía poskytuje výbornú dostupnosť k rôznym cieľom. Najbližšie pláže ako Playa de Puerto Banús sú vzdialené len 301 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo je štandardná dostupnosť pre región. Mestské centrá ako Marbella sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou. V pešej blízkosti sa nachádza supermarket (353 m) a lekáreň (64 m), čo zaisťuje pohodlie pri každodenných nákupoch. Pre golfistov je výhodou blízkosť k niekoľkým golfovým ihriskám, vrátane Golf Los Naranjos a The Range, ktoré sú vzdialené okolo 2 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernými ročnými teplotami okolo 19,1°C. Obdobie s teplotou vody nad 20°C trvá približne 5 mesiacov, čo umožňuje dlhé obdobie na vodné aktivity. Región je známy vysokým počtom slnečných dní, s historickým priemerom 3 856 slnečných hodín ročne, čo vytvára priaznivé podmienky pre pobyt vonku. Nadmorská výška projektu je 7 metrov nad morom, čo znamená takmer nulový sklon k pláži a priamy prístup k pobrežiu. Okolitá krajina je prevažne mestská, s výhľadmi na záhrady a urbanizáciu, čo dopĺňa typickú atmosféru pobrežia Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí Nueva Andalucía sa nachádza niekoľko pláží. Najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo je ideálne pre rýchle návštevy pláže.Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) ponúkajú rozmanitejšie možnosti oddychu. Pre golfových nadšencov je oblasť strategicky výhodná, s golfovými klubmi ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v tesnej blízkosti. Pre aktívny životný štýl sú k dispozícii športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,5 km), a marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ponúka možnosti pre vodné športy a voľnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella. Táto poloha ho umiestňuje do srdca jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol, známej svojimi luxusnými nehnuteľnosťami, golfovými ihriskami a blízkosťou k medzinárodným letiskám. Je situovaný na západ od centra Marbelly, čo mu dodáva výhodu ľahkej dostupnosti k prístavu Puerto Banús a zároveň umožňuje rýchly prístup do iných kľúčových destinácií na pobreží.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL234822
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento apartmán v Nueva Andalucía predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo je pripisované jeho výnimočnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús a prestížnych golfových ihrísk. Zatiaľ čo spomenuté porovnateľné projekty sa často zameriavajú na novú výstavbu v rozvíjajúcich sa oblastiach s nižšou cenovou hladinou, tento apartmán profituje z etablovaného prostredia a existujúcej infraštruktúry, ktorá je vysoko cenená na trhu s nehnuteľnosťami v tejto časti Costa del Sol. Jeho cena 450 000 € odzrkadľuje prémiové umiestnenie, kompletné vybavenie a nadštandardnú dostupnosť služieb a rekreačných aktivít, ktoré sú pre túto konkrétnu oblasť typické.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
