Το σύγχρονο διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, προσφέροντας μια άνετη και λειτουργική διαβίωση. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καλύπτει τις ανάγκες για χαλάρωση και φιλοξενία. Η ανακαινισμένη κουζίνα, οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο. Η θέση του, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παροχές, το καθιστά πρακτική επιλογή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση σε παραλιακές περιοχές και την κεντρική υποδομή. Η εγγύτητα σε μαρίνες και γήπεδα γκολφ υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της θέσης για διάφορες δραστηριότητες.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση και τη λειτουργικότητα ενός σύγχρονου χώρου διαβίωσης.
Η παρούσα κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα μετακόμισης. Η κατάστασή της ως υφιστάμενο ακίνητο, με πρόσφατες ανακαινίσεις, σημαίνει ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες σχετικά με τη δόμηση ή την παράδοση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ούτε θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά σε παραλίες. Επίσης, δεν διαθέτει πισίνα ή κήπο ιδιοκτησίας, με κοινόχρηστη πισίνα να είναι η διαθέσιμη επιλογή.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο, χάρη στην εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Η ύπαρξη άδειας ενοικίασης το καθιστά επίσης μια πρακτική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα εκμετάλλευσης. Η κατάστασή του ως έτοιμο προς κατοίκηση σημαίνει ότι ιδανικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα ή να ξεκινήσουν την ενοικίαση χωρίς καθυστέρηση.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει εξαιρετική κατάσταση, με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αισθητική. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ανακαινισμένη, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζει άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες, συμπληρώνοντας το σύστημα κλιματισμού για τη διατήρηση ευχάριστης θερμοκρασίας όλο το χρόνο. Τα δάπεδα και οι τοίχοι είναι σε άριστη κατάσταση, όπως υποδεικνύεται από τις φωτογραφίες που δείχνουν σύγχρονα μπάνια και μια λειτουργική κουζίνα. Η χρήση ποιοτικών υλικών είναι εμφανής, με έμφαση στην ανθεκτικότητα και την αισθητική, ενώ η παροχή Wi-Fi ενισχύει την πρακτικότητα του χώρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία είναι 450.000 €. Πρόκειται για μια σταθερή τιμή, καθώς το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και έτοιμο προς κατοίκηση. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα, προσφέροντας σαφή εικόνα του κόστους χωρίς την ανάγκη για εικασίες σχετικά με τις μεταβαλλόμενες τιμές νέων κατασκευών. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε αστική περιοχή, την εγγύτητα σε ανέσεις και την κατάσταση του ακινήτου, που έχει ανακαινιστεί.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια ζωντανή αστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα σε δημοφιλείς παραλίες και μαρίνες με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία μετακίνησης, καθώς πολλές υπηρεσίες, όπως καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία, βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων και 4 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια πλούσια γαστρονομική και υγειονομική υποδομή. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την άνεση της πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς που συνδέουν την περιοχή με την ευρύτερη Μάλαγα και άλλους προορισμούς. Το επίπεδο υψομέτρου στα 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας διασφαλίζει ευχάριστο κλίμα και εύκολη πρόσβαση στις παραλιακές περιοχές, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν ενεργό και ταυτόχρονα χαλαρό τρόπο ζωής.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία είναι πλούσια σε δραστηριότητες και ευκολίες, χάρη στην αστική της φύση και την εγγύτητα σε ποικίλες παροχές. Η απόσταση μόλις 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2,2 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές για αναψυχή είναι εύκολα προσβάσιμες. Η παρουσία 5 OV-γραμμών και 50 OV-στάσεων υποδηλώνει ένα καλά ανεπτυγμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις. Η απόσταση 1,9 χλμ. από νοσοκομείο ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας και ευκολίας πρόσβασης σε υγειονομική περίθαλψη.
Η Νέα Ανδαλουσία, που βρίσκεται στη Μάλαγα, ενσωματώνεται σε ένα πυκνοκατοικημένο αστικό τοπίο με άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη της Μαρμπέγια καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακού τρόπου ζωής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, που αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στα κεντρικά σημεία της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από άλλες πόλεις της Costa del Sol. Η απόσταση 45 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα και τον κύριο αερολιμένα της, καθώς και η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús (0.7 km), το καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένο για πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα από και προς το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα βολική. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) επιτρέπει σχετικά γρήγορες μετακινήσεις για διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε 353 μέτρα από έναν σούπερ μάρκετ και 64 μέτρα από ένα φαρμακείο εξασφαλίζει την εύκολη κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Για τους λάτρεις του γκολφ, δημοφιλή γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2 χλμ. Η ύπαρξη EV-φορτιστή σε απόσταση 368 μέτρων υποδηλώνει υποδομές για ηλεκτροκίνητα οχήματα. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, είναι προσβάσιμες σε μόλις 301 μέτρα, καθιστώντας την πρόσβαση στη θάλασσα άμεση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Νέα Ανδαλουσία είναι Μεσογειακό, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και 19.1°C ως μέσο όρο. Η περιοχή απολαμβάνει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα μακρύ και ευχάριστο κολυμβητικό σαββατοκύριακο που διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Το χαμηλό υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) κάνουν την περιοχή προσιτή και ευχάριστη. Οι 32 τοπικές γιορτές ετησίως προσθέτουν πολιτισμικό ενδιαφέρον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, είναι η πλησιέστερη παραλία, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε τρία κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), το The Range golf lessons (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), καλύπτει τις ανάγκες των φίλων του γκολφ. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km) προσφέρουν επιλογές για διάφορες σωματικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, που αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στα κεντρικά σημεία της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από άλλες πόλεις της Costa del Sol. Η απόσταση 45 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα και τον κύριο αερολιμένα της, καθώς και η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús (0.7 km), το καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένο για πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL234822
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €450.000, τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο τιμολόγησης. Αυτή η διαφορά τιμής αντανακλά την τοποθεσία του σε μια πιο κεντρική και κοσμοπολίτικη περιοχή, κοντά σε διεθνώς αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús, σε αντίθεση με την Torre del Mar ή τη Mijas που προσφέρουν γενικά πιο προσιτές τιμές. Η Νέα Ανδαλουσία, ως μέρος της Μαρμπέγια, συχνά παρουσιάζει υψηλότερες τιμές ακινήτων λόγω της φήμης της για πολυτελή διαβίωση και της περιορισμένης διαθεσιμότητας ακινήτων σε τέτοιες προνομιακές τοποθεσίες. Τα άλλα συγκρίσιμα έργα, ενώ προσφέρουν επίσης διαμερίσματα, βρίσκονται σε περιοχές που μπορεί να είναι λιγότερο κοσμοπολίτικες ή να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως άμεση θέα στη θάλασσα ή μεγαλύτερες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, που δεν αναφέρονται για το συγκεκριμένο ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία. Η τιμή των €450.000 για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στη Νέα Ανδαλουσία, παρότι υψηλότερη, είναι ευθυγραμμισμένη με τις τιμές της αγοράς για ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες εντός της Μαρμπέγια, προσφέροντας πρόσβαση σε μια υψηλού επιπέδου υποδομή και lifestyle.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
