Questo appartamento contemporaneo si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una zona residenziale ambita sulla Costa del Sol. Offre un'esperienza abitativa moderna e funzionale, pensata per chi cerca comodità e accesso ai servizi. Con una metratura di 84 m², due camere da letto e due bagni, la proprietà è pronta per essere abitata, rappresentando un'opportunità concreta per chi desidera inserirsi rapidamente nel vivace contesto andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Nueva Andalucía, ad ovest di Marbella, colloca l'immobile in un contesto urbano consolidato. La vicinanza a numerosi servizi, tra cui farmacie e supermercati a pochi passi, facilita la gestione quotidiana. La prossimità al mare, pur essendo in zona urbana, è un elemento distintivo di questa area.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione pratica e ben rifinita, adatta sia come residenza principale che secondaria. La presenza di comfort moderni, come la cucina attrezzata e il riscaldamento a pavimento, mira a soddisfare le necessità abitative contemporanee, offrendo un buon equilibrio tra funzionalità e comfort.
L'immobile è attualmente pronto per essere abitato, con una fase di costruzione completata. Questo significa che non vi sono attese legate alla realizzazione dell'edificio o delle singole unità abitative. La consegna è immediata, consentendo un utilizzo tempestivo della proprietà.
L'orientamento a est del terrazzo potrebbe limitare l'esposizione solare pomeridiana. La vista, descritta come urbana e sui giardini interni, non include panorami marini diretti dalla terrazza o dall'appartamento, nonostante la vicinanza alla costa. Inoltre, la proprietà non dispone di un giardino privato.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, senza i tempi di attesa tipici del mercato immobiliare in costruzione. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano nella regione o che desiderano una base comoda per soggiorni prolungati, grazie alla vicinanza a servizi e trasporti. Anche gli investitori potrebbero trovarlo interessante, data la licenza di affitto che apre a possibilità di rendita. Famiglie o coppie che apprezzano uno stile di vita urbano, con accesso immediato a negozi, ristoranti e attività ricreative, troveranno in questa proprietà una base funzionale per esplorare la Costa del Sol. La vicinanza ai campi da golf è un ulteriore elemento di attrazione per gli sportivi.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, con particolare attenzione al comfort abitativo. Gli interni sono stati oggetto di ristrutturazione, come evidenziato dalla cucina completamente attrezzata e dai bagni moderni. Le caratteristiche includono armadi a muro che ottimizzano lo spazio e un sistema di riscaldamento a pavimento, pensato per garantire un clima interno gradevole durante tutto l'anno. La presenza di aria condizionata assicura un ulteriore controllo della temperatura. Le finestre contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La dotazione di elettrodomestici, inclusi lavatrice e lavastoviglie, e la possibilità di acquisto con arredi completi, riducono la necessità di ulteriori investimenti iniziali.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €450.000. Questa quotazione si riferisce a un'unità abitativa di 84 m² con due camere da letto e due bagni, situata in una zona ricercata. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'acquisto. La presenza di una licenza di affitto suggerisce un potenziale ritorno sull'investimento attraverso la locazione turistica o a lungo termine, un fattore da considerare nell'analisi del valore complessivo.
Nueva Andalucía è una zona residenziale che coniuga la tranquillità di un quartiere consolidato con la vivacità di una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Vivere qui significa avere a portata di mano una vasta gamma di servizi: dai negozi e supermercati per la spesa quotidiana, alle farmacie, banche e numerosi ristoranti e caffè per il tempo libero. La vicinanza a importanti campi da golf e centri sportivi la rende particolarmente attraente per gli appassionati di sport. Nonostante l'ambiente sia prevalentemente urbano, la vicinanza al mare, con spiagge a pochi minuti di distanza, offre l'opportunità di godere del clima mediterraneo e delle attività balneari. La presenza di trasporti pubblici facilita gli spostamenti all'interno dell'area e verso le città circostanti, inclusa Marbella.
Vivere a Nueva Andalucía significa beneficiare di un'ampia gamma di servizi a portata di mano. La vicinanza di supermercati (353 m) e farmacie (64 m) semplifica la gestione quotidiana. L'area è ricca di opzioni per il tempo libero, con oltre 70 ristoranti, 10 caffè e 4 banche nel raggio di 2 km. Per gli amanti dello sport, numerosi campi da golf sono raggiungibili in pochi minuti, come Golf Los Naranjos (2.0 km). La prossimità a centri sportivi e aree ricreative espande ulteriormente le possibilità. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 10 linee rende agevoli gli spostamenti verso Marbella e altre località della Costa del Sol.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave. Si possono osservare la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf, ai centri urbani e alle principali vie di comunicazione, offrendo un quadro visivo immediato della convenienza logistica dell'area.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, beneficiando della vicinanza a Marbella stessa, con la sua offerta di servizi di alto livello, e a Puerto Banús, noto per il suo porto turistico e l'atmosfera esclusiva. Le altre località costiere della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, sono facilmente raggiungibili grazie alla buona rete di trasporti.
L'appartamento gode di una posizione strategica per la mobilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente agevoli. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permette un facile accesso al litorale. Le principali arterie stradali consentono di raggiungere rapidamente altre località della Costa del Sol. La disponibilità di un punto di ricarica per veicoli elettrici (368 m) e la vicinanza a scuole internazionali (British International School a 4.2 km) completano il quadro dei servizi accessibili.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima favorevole per gran parte dell'anno, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 27°C e una media annua di 19.1°C. La regione registra circa 3.856 ore di sole all'anno, un dato elevato che favorisce le attività all'aperto. Il clima mediterraneo permette un'estesa stagione balneare, che dura mediamente 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.0%) indicano un contesto pianeggiante, tipico della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a importanti centri di interesse per il tempo libero caratterizza questa zona. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama internazionale sono a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La zona offre anche diverse strutture sportive, centri benessere e marine, come il Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), che arricchiscono le opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, beneficiando della vicinanza a Marbella stessa, con la sua offerta di servizi di alto livello, e a Puerto Banús, noto per il suo porto turistico e l'atmosfera esclusiva. Le altre località costiere della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, sono facilmente raggiungibili grazie alla buona rete di trasporti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL234822
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Nueva Andalucía offre una combinazione distintiva di vita urbana e prossimità al mare e ai campi da golf. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, sebbene presentino prezzi di partenza inferiori, si collocano in contesti differenti. Torre del Mar è più orientata verso un'offerta balneare e familiare, mentre Mijas offre una varietà di paesaggi tra costa e entroterra. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo più vicino, potrebbe offrire un'esperienza differente in termini di servizi urbani consolidati. Nueva Andalucía, in particolare quest'appartamento, si distingue per la sua centralità rispetto a un'infrastruttura di servizi di alto livello, campi da golf di prestigio e la vivacità di Marbella e Puerto Banús, posizionandosi in una fascia di mercato che bilancia comfort urbano e lifestyle esclusivo.
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