Este apartamento contemporâneo está localizado em Nueva Andalucía, um bairro dinâmico em Marbella, na Costa del Sol. Com uma área de 84 m², oferece dois quartos e duas casas de banho, ideal para quem procura conforto e funcionalidade. A propriedade, construída com foco na qualidade, está pronta a habitar, apresentando um ambiente moderno e acolhedor. Situado numa zona urbana consolidada, beneficia de proximidade a diversas comodidades essenciais para o dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Nueva Andalucía, uma área reconhecida pela sua infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços. A proximidade a Puerto Banús e ao centro de Marbella proporciona um leque alargado de opções de lazer e conveniência. A sua localização em zona urbana assegura que a maioria das necessidades diárias estão ao alcance a pé ou através de transportes públicos.
Este apartamento responde a necessidades de alojamento que priorizam a funcionalidade e o conforto moderno. Com dois quartos e duas casas de banho, acomoda bem famílias pequenas ou casais, oferecendo espaço para receber visitas. A cozinha totalmente equipada e os roupeiros embutidos otimizam a organização do espaço, enquanto a varanda permite desfrutar do ambiente exterior.
O estado de conservação do imóvel é excelente, com acabamentos modernos e uma cozinha renovada. Embora classificado como 'pronto a habitar', o edifício e as áreas comuns foram mantidos com rigor. A descrição não aponta para um projeto de construção nova recente, mas sim para uma unidade bem conservada e atualizada dentro de uma urbanização estabelecida.
Esta propriedade não oferece vistas para o mar, nem se encontra diretamente na primeira linha de praia, com a praia mais próxima a 2.2 km. Não se trata de uma moradia unifamiliar isolada, mas sim de um apartamento numa urbanização. O imóvel não dispõe de piscina privada; a utilização de piscina é comunitária.
Este apartamento em Nueva Andalucía é adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência urbana e um estilo de vida ativo. É uma opção a considerar para quem procura uma segunda residência ou uma propriedade para rendimento, dada a sua localização privilegiada e a existência de licença de aluguer. Pessoas que pretendem estar a uma curta distância de restaurantes, lojas e transportes públicos encontrarão aqui um benefício significativo. A proximidade a campos de golfe e praias atrai também entusiastas de atividades ao ar livre e amantes do mar. Para aqueles que se deslocam frequentemente, a distância de 45 km ao aeroporto de Málaga representa um ponto a favor. O ambiente urbano, com elevada densidade de serviços, é ideal para quem prefere ter tudo acessível sem depender exclusivamente de um carro.
O apartamento exibe acabamentos de excelente qualidade, focados no conforto e na estética contemporânea. A cozinha foi recentemente renovada e está totalmente equipada, prometendo funcionalidade e modernidade. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação e otimizam o espaço. O piso radiante assegura um conforto térmico durante todo o ano, um detalhe que eleva o padrão de qualidade. A climatização por ar condicionado complementa o sistema de aquecimento. Janelas e portas foram concebidas para proporcionar bom isolamento. A varanda, com orientação este, permite desfrutar de vistas urbanas e dos jardins circundantes, acrescentando valor à experiência habitacional. O edifício dispõe de elevador, garantindo acesso fácil a todas as divisões.
Este apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma experiência de vida urbana com acesso conveniente a uma vasta gama de serviços. A localização em zona residencial consolidada significa que restaurantes, farmácias e bancos estão a uma curta distância, facilitando as tarefas diárias. A proximidade a Puerto Banús, a 700 metros, e a várias praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m), sugere um estilo de vida que combina a conveniência urbana com o acesso ao litoral. O ambiente é dinâmico, com 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, indicando uma vida social ativa. A presença de 50 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades reforça a acessibilidade sem a necessidade obrigatória de um veículo particular, embora a proximidade a campos de golfe possa atrair entusiastas deste desporto.
Viver em Nueva Andalucía, Marbella, significa estar imerso num ambiente urbano vibrante, com acesso a uma vasta gama de comodidades a uma curta distância. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a centros de lazer como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) define o ritmo quotidiano. A área dispõe de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, além de 4 farmácias e 4 bancos, indicando uma infraestrutura de serviços robusta. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 linhas de transporte público e 50 paragens, tornando a deslocação para outras zonas de Marbella ou arredores bastante acessível. O acesso a campos de golfe de renome, como Los Naranjos (2.0 km), e a 1.9 km de um hospital, sublinha a conveniência e a segurança desta localização.
Esta localização em Nueva Andalucía, Marbella, coloca o residente no centro da ação, com acesso a praias, campos de golfe e a vibrante vida social de Puerto Banús. A proximidade a serviços essenciais e a uma rede de transportes robusta sublinha a conveniência desta zona residencial urbana.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol. Esta localização coloca o projeto numa zona de prestígio, conhecida como o 'Vale do Golfe' devido à concentração de campos de golfe de classe mundial. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina exclusiva e boutiques de luxo, a apenas 700 metros, define a identidade sofisticada da área. Estar a 45 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso a voos internacionais, enquanto a curta distância de Marbella (aproximadamente 5.7 km para o centro) permite usufruir das suas infraestruturas e atrações culturais e gastronómicas.
Este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a meros 301 metros, permitindo acesso rápido ao litoral. A 45 km de distância situa-se o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub internacional. Para entusiastas do golfe, vários campos de renome estão a cerca de 2 km, incluindo Los Naranjos e The Range. A conveniência diária é garantida pela proximidade a uma super-mercado (353 m), farmácia (64 m) e um hospital a 1.9 km. A rede de transportes públicos é extensa, com 50 paragens e 10 linhas de autocarro acessíveis, facilitando a deslocação pela região de Marbella e arredores.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 12°C e os 27°C, e uma média anual de 19.1°C. A região beneficia de um número elevado de horas de sol, com aproximadamente 3,856 horas por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, período em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a 0.0% de inclinação em direção à praia indicam um terreno plano e acessível. Estes fatores climáticos e geográficos contribuem para um ambiente agradável e propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, com bandeira azul, está a apenas 301 metros, oferecendo um fácil acesso a um ambiente costeiro de excelência. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) estão também próximas. Para os adeptos do golfe, a área é um polo de atração, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta desportiva inclui centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), proporcionando diversas opções de lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol. Esta localização coloca o projeto numa zona de prestígio, conhecida como o 'Vale do Golfe' devido à concentração de campos de golfe de classe mundial. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina exclusiva e boutiques de luxo, a apenas 700 metros, define a identidade sofisticada da área. Estar a 45 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso a voos internacionais, enquanto a curta distância de Marbella (aproximadamente 5.7 km para o centro) permite usufruir das suas infraestruturas e atrações culturais e gastronómicas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL234822
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade imediata a um leque diversificado de serviços e pontos de interesse. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) podem oferecer preços mais acessíveis e, por vezes, localizações mais focadas em novas construções ou ambientes mais serenos, este imóvel em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento que privilegia a conveniência e o acesso rápido a infraestruturas existentes. A sua proximidade a Puerto Banús e a múltiplos campos de golfe de prestígio, bem como a praia a curta distância, confere-lhe um valor acrescentado, justificando o seu preço de €450.000. A área de Nueva Andalucía é conhecida pela sua oferta de estilo de vida cosmopolita, o que a diferencia de zonas mais tranquilas ou predominantemente residenciais encontradas noutras partes da costa. O facto de estar pronto a habitar e possuir licença de aluguer acrescenta um atrativo para investidores que procuram retorno imediato.
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