Este apartamento contemporâneo está localizado em Nueva Andalucía, um bairro dinâmico em Marbella, na Costa del Sol. Com uma área de 84 m², oferece dois quartos e duas casas de banho, adequado para quem procura conforto e funcionalidade. A propriedade, construída com foco na qualidade, está pronta a habitar, apresentando um ambiente moderno e acolhedor. Situado numa zona urbana consolidada, beneficia de proximidade a diversas comodidades essenciais para o dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Nueva Andalucía, uma área reconhecida pela sua infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços. A proximidade a Puerto Banús e ao centro de Marbella proporciona um leque alargado de opções de lazer e conveniência. A sua localização em zona urbana assegura que a maioria das necessidades diárias estão ao alcance a pé ou através de transportes públicos.
Este apartamento responde a necessidades de alojamento que priorizam a funcionalidade e o conforto moderno. Com dois quartos e duas casas de banho, acomoda bem famílias pequenas ou casais, oferecendo espaço para receber visitas. A cozinha totalmente equipada e os roupeiros embutidos otimizam a organização do espaço, enquanto a varanda permite desfrutar do ambiente exterior.
O estado de conservação do imóvel é excelente, com acabamentos modernos e uma cozinha renovada. Embora classificado como 'pronto a habitar', o edifício e as áreas comuns foram mantidos com rigor. A descrição não aponta para um projeto de construção nova recente, mas sim para uma unidade bem conservada e atualizada dentro de uma urbanização estabelecida.
Esta propriedade não oferece vistas para o mar, nem se encontra diretamente na primeira linha de praia, com a praia mais próxima a 2.2 km. Não se trata de uma moradia unifamiliar isolada, mas sim de um apartamento numa urbanização. O imóvel não dispõe de piscina privada; a utilização de piscina é comunitária.
Este apartamento em Nueva Andalucía é adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência urbana e um estilo de vida ativo. É uma opção a considerar para quem procura uma segunda residência ou uma propriedade para rendimento, dada a sua localização privilegiada e a existência de licença de aluguer. Pessoas que pretendem estar a uma curta distância de restaurantes, lojas e transportes públicos encontrarão aqui um benefício significativo. A proximidade a campos de golfe e praias atrai também entusiastas de atividades ao ar livre e amantes do mar. Para aqueles que se deslocam frequentemente, a distância de 45 km ao aeroporto de Málaga representa um ponto a favor. O ambiente urbano, com elevada densidade de serviços, é adequado para quem prefere ter tudo acessível sem depender exclusivamente de um carro.
O apartamento exibe acabamentos de excelente qualidade, focados no conforto e na estética contemporânea. A cozinha foi recentemente renovada e está totalmente equipada, prometendo funcionalidade e modernidade. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação e otimizam o espaço. O piso radiante assegura um conforto térmico durante todo o ano, um detalhe que eleva o padrão de qualidade. A climatização por ar condicionado complementa o sistema de aquecimento. Janelas e portas foram concebidas para proporcionar bom isolamento. A varanda, com orientação este, permite desfrutar de vistas urbanas e dos jardins circundantes, acrescentando valor à experiência habitacional. O edifício dispõe de elevador, garantindo acesso fácil a todas as divisões.
Este apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma experiência de vida urbana com acesso conveniente a uma vasta gama de serviços. A localização em zona residencial consolidada significa que restaurantes, farmácias e bancos estão a uma curta distância, facilitando as tarefas diárias. A proximidade a Puerto Banús, a 700 metros, e a várias praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m), sugere um estilo de vida que combina a conveniência urbana com o acesso ao litoral. O ambiente é dinâmico, com 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, indicando uma vida social ativa. A presença de 50 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades reforça a acessibilidade sem a necessidade obrigatória de um veículo particular, embora a proximidade a campos de golfe possa atrair entusiastas deste desporto.
Viver em Nueva Andalucía, Marbella, significa estar imerso num ambiente urbano vibrante, com acesso a uma vasta gama de comodidades a uma curta distância. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a centros de lazer como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) define o ritmo quotidiano. A área dispõe de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, além de 4 farmácias e 4 bancos, indicando uma infraestrutura de serviços robusta. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 linhas de transporte público e 50 paragens, tornando a deslocação para outras zonas de Marbella ou arredores bastante acessível. O acesso a campos de golfe de renome, como Los Naranjos (2.0 km), e a 1.9 km de um hospital, sublinha a conveniência e a segurança desta localização.
Esta localização em Nueva Andalucía, Marbella, coloca o residente no centro da ação, com acesso a praias, campos de golfe e a vibrante vida social de Puerto Banús. A proximidade a serviços essenciais e a uma rede de transportes robusta sublinha a conveniência desta zona residencial urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol. Esta localização coloca o projeto numa zona de prestígio, conhecida como o 'Vale do Golfe' devido à concentração de campos de golfe de classe mundial. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina exclusiva e boutiques de luxo, a apenas 700 metros, define a identidade sofisticada da área. Estar a 45 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso a voos internacionais, enquanto a curta distância de Marbella (aproximadamente 5.7 km para o centro) permite usufruir das suas infraestruturas e atrações culturais e gastronómicas.
Este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a meros 301 metros, permitindo acesso rápido ao litoral. A 45 km de distância situa-se o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub internacional. Para entusiastas do golfe, vários campos de renome estão a cerca de 2 km, incluindo Los Naranjos e The Range. A conveniência diária é garantida pela proximidade a uma super-mercado (353 m), farmácia (64 m) e um hospital a 1.9 km. A rede de transportes públicos é extensa, com 50 paragens e 10 linhas de autocarro acessíveis, facilitando a deslocação pela região de Marbella e arredores.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 12°C e os 27°C, e uma média anual de 19.1°C. A região beneficia de um número elevado de horas de sol, com aproximadamente 3,856 horas por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, período em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a 0.0% de inclinação em direção à praia indicam um terreno plano e acessível. Estes fatores climáticos e geográficos contribuem para um ambiente agradável e propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, com bandeira azul, está a apenas 301 metros, oferecendo um fácil acesso a um ambiente costeiro de excelência. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) estão também próximas. Para os adeptos do golfe, a área é um polo de atração, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta desportiva inclui centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), proporcionando diversas opções de lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol. Esta localização coloca o projeto numa zona de prestígio, conhecida como o 'Vale do Golfe' devido à concentração de campos de golfe de classe mundial. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina exclusiva e boutiques de luxo, a apenas 700 metros, define a identidade sofisticada da área. Estar a 45 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso a voos internacionais, enquanto a curta distância de Marbella (aproximadamente 5.7 km para o centro) permite usufruir das suas infraestruturas e atrações culturais e gastronómicas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL234822
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade imediata a um leque diversificado de serviços e pontos de interesse. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) podem oferecer preços mais acessíveis e, por vezes, localizações mais focadas em novas construções ou ambientes mais serenos, este imóvel em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento que privilegia a conveniência e o acesso rápido a infraestruturas existentes. A sua proximidade a Puerto Banús e a múltiplos campos de golfe de prestígio, bem como a praia a curta distância, confere-lhe um valor acrescentado, justificando o seu preço de €450.000. A área de Nueva Andalucía é conhecida pela sua oferta de estilo de vida cosmopolita, o que a diferencia de zonas mais tranquilas ou predominantemente residenciais encontradas noutras partes da costa. O facto de estar pronto a habitar e possuir licença de aluguer acrescenta um atrativo para investidores que procuram retorno imediato.
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