דירה זו, הממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציעה שילוב של נוחות מודרנית ומיקום אטרקטיבי. עם 84 מ"ר של שטח מחיה, שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הדירה בנויה לתת מענה לצרכים יומיומיים תוך שמירה על אווירה נעימה. הפרויקט, שכבר הושלם, ממוקם באזור עירוני תוסס, המבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות פנאי, והוא מהווה בסיס מצוין למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני. המיקום מדגיש את הנגישות למשאבים עירוניים מבלי לוותר על קרבה למתקני פנאי. הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור המוכר בזכות קרבתו למתקני גולף יוקרתיים ולחיי הלילה של פוארטו באנוס. המיקום מספק חיבור יעיל לסביבה העירונית ולחופי הים, תוך שמירה על נגישות למסלולי גולף מובילים. גישה מהירה לכבישים ראשיים מחברת את האזור למרכז העיר מאלגה ולשדות התעופה, מה שהופך אותו לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למתקנים. הדירה מציעה שני חדרי שינה, המספקים גמישות לשימוש כחדר זוגי, חדר אורחים או משרד ביתי. תכונות כמו מטבח מאובזר, אחסון מובנה, ומרפסת תורמות לנוחות השימוש היומיומי. הקרבה לשירותים, לתחבורה ציבורית ולחופי הים עונה על צרכים של סגנון חיים פעיל ונגיש.
הדירה מוצעת כאזור מגורים שכבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה. סטטוס הבנייה המוגמר מבטל את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים בתהליך פיתוח, ומאפשר לרוכשים לתכנן את המעבר או השימוש בדירה באופן מיידי. המתקנים והגימורים משקפים סטנדרטים עכשוויים, כפי שניתן לצפות מדירה חדשה או כמעט חדשה.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, אלא בקרבה אליו (301 מטרים עד פלאיה דה פוארטו באנוס). היא ממוקמת בסביבה אורבנית, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או טבע פראי. בעוד שהדירה מציעה נוף לגינות ולאזורים עירוניים, היא אינה ממוקמת במרומי הר עם נוף פנורמי מוחלט. המתקנים המשותפים, כמו בריכת השחייה, הם חלק ממתחם הבניין ולא פרטיים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני באקלים שטוף שמש, המשלב קרבה לעיר ולים. היא אידיאלית עבור זוגות או יחידים שמעריכים נוחות ונגישות, ורוצים להיות במרחק הליכה ממגוון שירותים, מסעדות ותחבורה ציבורית. חובבי גולף ימצאו את עצמם במיקום מועדף, עם מספר מסלולים נחשבים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, הדירה יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, בזכות הרישיון להשכרה המוזכר. ההשלמה המיידית של הבניין מאפשרת כניסה מהירה, מה שיכול להיות יתרון עבור מי שמתכנן מעבר מהיר או רוצה לנצל את עונת החופשה הקרובה. עבור אלה המעריכים חיים אורבניים תוססים, אך עדיין רוצים גישה קלה לחופים ולפעילויות פנאי, דירה זו מציעה פתרון מאוזן.
הדירה מציגה סטנדרטים גבוהים של איכות גימור, כפי שמעידות התמונות והתיאורים. המטבח מצויד באופן מלא, מה שמצביע על שימוש בחומרים איכותיים ופרקטיות. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים, התורמים לסדר ולארגון בחלל. חימום תת-רצפתי מוזכר כאחת התכונות, מה שמצביע על השקעה בנוחות ובאיכות החיים, במיוחד בחודשים קרירים יותר. הגימורים הכלליים, כפי שמשתקף מתיאור 'מצב מצוין', מרמזים על תחזוקה טובה ושימוש בחומרים עמידים. חדרי האמבטיה מודרניים, ומציעים עיצוב נקי ופונקציונלי. תכונות נוספות כמו מזגן, מכונת כביסה ומדיח כלים תורמות לנוחות התפעולית של הדירה. השימוש במרפסת או טרסה, הפונה למערב, מאפשר ניצול מיטבי של אור יום ונוף. התקנת מעלית בבניין מבטיחה גישה נוחה לכל הקומות, ומחזקת את תחושת האיכות והנגישות של המבנה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו, נתון המשקף את מיקומה באזור נואבה אנדלוסיה, המבוקש על ידי קונים מקומיים ובינלאומיים. המחיר מתייחס ליחידה עם שני חדרי שינה ו-84 מ"ר של שטח מחיה, הכוללת גישה למתקנים משותפים כמו בריכה. בהתחשב במיקום המרכזי, בקרבת מסלולי גולף, חופים ושירותים, המחיר נתפס כתואם לערך השוק הנוכחי. סוג הנכס, דירה, בדרך כלל מציע נקודת כניסה במחיר נמוך יותר בהשוואה לווילות באותו אזור. העובדה שהפרויקט הושלם פירושה שהדירה זמינה לרכישה מיידית, ללא צורך בהמתנה נוספת. זמינות זו, בשילוב עם מחיר התחלתי, הופכת את הנכס לאטרקטיבי עבור קונים המעוניינים בכניסה מהירה לשוק הנדל"ן של הקוסטה דל סול.
נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מערבית למרבייה, מציעה אורח חיים אורבני עם נגישות משופרת למתקני פנאי ועירוניים. הדירה ממוקמת בסביבה בה מרבית הצרכים היומיומיים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לפוארטו באנוס, עם הנמל התוסס, המסעדות והחנויות, מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבורם. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, המאפשרות ניידות קלה ברחבי העיר והסביבה. למרות האופי העירוני, האזור משמר אווירה נעימה, המושפעת גם מקרבת הים, עם מספר חופים במרחק של עד 3.4 קילומטרים. חיי הלילה, הפעילויות הספורטיביות ומרכזי הקניות זמינים אף הם, מה שיוצר סביבה דינמית המתאימה למגוון רחב של דיירים, החל ממשפחות ועד יחידים המחפשים פעילות ונוחות.
הסביבה של נואבה אנדלוסיה, בה ממוקמת הדירה, מציעה חווית חיים אורבנית תוססת ומגוונת. קרבה פיזית למרכזים מסחריים, בתי מרקחת (4 במרחק 1.9 ק"מ), בנקים (4) ובתי קפה (10) מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. עבור חובבי קולינריה, נוכחות של 70 מסעדות באזור מציעה מגוון רחב של אפשרויות. הקרבה לפוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מוסיפה ממד של יוקרה ופעילות, עם נמל יאכטות, בוטיקים יוקרתיים ומסעדות גורמה. חיי הלילה באזור זה ידועים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים בידור. מבחינה ספורטיבית, מספר מגרשי גולף מובילים, כולל Los Naranjos ו-Las Brisas, נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים, ומרכזי ספורט נוספים זמינים ברדיוס של 3.5 קילומטרים. הקרבה לבית החולים (1.9 ק"מ) מספקת ביטחון נוסף. השילוב של מתקנים עירוניים, אפשרויות פנאי ונגישות לשירותי בריאות יוצר סביבת מגורים נוחה ודינמית.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הדירה למרכז התיירותי של פוארטו באנוס, עם הנמל, החנויות והמסעדות. הוא מדגיש את הנגישות הקלה לחופים הסמוכים ואת המרחק הקצר ממסלולי גולף מובילים. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית על האופי העירוני של האזור, תוך הדגשת ריכוז השירותים והמתקנים הזמינים בסביבת הדירה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מאלגה, בין העיר פוארטו באנוס למרבייה. מיקום זה מעניק לה גישה מצוינת לשתי הערים הללו, הידועות בחיי הלילה, במסעדות ובמרכזי הקניות שלהן. היא ממוקמת בלב אזור פופולרי של הקוסטה דל סול, הידוע בזכות מסלולי הגולף הרבים שלו, המכונה לעיתים 'עמק הזהב'. המרחק מנמל התעופה של מאלגה (45 ק"מ) הופך אותה לנגישה מאוד לנוסעים בינלאומיים. בנוסף, הגישה לכבישים ראשיים כמו A-7 מאפשרת נסיעה נוחה לערים אחרות לאורך החוף, כמו מרבייה, אסטפונה ופואנגירולה. האזור מאופיין בסביבה אורבנית מפותחת, עם שפע של שירותים, אך גם נהנה מקרבה יחסית לטבע, עם פארקים וחופים לאורך החוף. מיקומה במרכז אזור התיירות המרכזי של מאלגה מעניק לה יתרון משמעותי מבחינת נגישות ותשתיות.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק הליכה של כ-300 מטרים, כאשר חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר נמצאים במרחק 2.2 קילומטרים. עבור מטיילים, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-45 קילומטרים בקו אווירי, נגיש באמצעות כביש ראשי. חובבי גולף ימצאו עצמם בסביבה אידיאלית, עם מספר מסלולי גולף מובילים, כולל Los Naranjos Golf Club, במרחק של כ-2 קילומטרים בלבד. מרכזי קניות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים כולם במרחק הליכה, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. רשת התחבורה הציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות יעילה ברחבי האזור ומחוצה לו, ומחזקת את הנגישות הכללית של המיקום.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות מתונות לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על כ-19.1 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,856 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים, מה שהופך את הים הזמין לפעילויות פנאי רוב הקיץ. גובהו של האזור, 7 מטרים מעל פני הים, תורם למזג אוויר נעים ופחות קיצוני. הקרבה לים משפיעה גם על תחושת הקרירות בעונת הקיץ. ההטלה לעבר החוף היא 0%, מה שמצביע על קרקע שטוחה באזור החוף, המקלה על הגישה אליו. האקלים המתון והשפע של שעות שמש יוצרים סביבה נוחה ומושכת למגורים ונופש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי של מיקום זה, עם פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של כ-300 מטרים בלבד. חוף זה, יחד עם חופים נוספים באזור כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), מציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות ימיות ורגיעה. בנוסף, האזור עשיר במתקני גולף. מסלולים ידועים כמו The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas, ו-Los Naranjos Golf Club נמצאים כולם במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את נואבה אנדלוסיה לגן עדן לחובבי גולף. לפעילויות ספורטיביות אחרות, ניתן למצוא מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro במרחק 2.5 קילומטרים, הכוללים מגרשי ספורט ומתקנים נוספים. הגישה הנוחה למרינות, כמו Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ), פותחת אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי. השילוב של חופים, מסלולי גולף, ומרכזי ספורט מבטיח מגוון רחב של אפשרויות פנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מאלגה, בין העיר פוארטו באנוס למרבייה. מיקום זה מעניק לה גישה מצוינת לשתי הערים הללו, הידועות בחיי הלילה, במסעדות ובמרכזי הקניות שלהן. היא ממוקמת בלב אזור פופולרי של הקוסטה דל סול, הידוע בזכות מסלולי הגולף הרבים שלו, המכונה לעיתים 'עמק הזהב'. המרחק מנמל התעופה של מאלגה (45 ק"מ) הופך אותה לנגישה מאוד לנוסעים בינלאומיים. בנוסף, הגישה לכבישים ראשיים כמו A-7 מאפשרת נסיעה נוחה לערים אחרות לאורך החוף, כמו מרבייה, אסטפונה ופואנגירולה. האזור מאופיין בסביבה אורבנית מפותחת, עם שפע של שירותים, אך גם נהנה מקרבה יחסית לטבע, עם פארקים וחופים לאורך החוף. מיקומה במרכז אזור התיירות המרכזי של מאלגה מעניק לה יתרון משמעותי מבחינת נגישות ותשתיות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL234822
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לחוף ולגולף, במחיר התחלתי של 450,000 אירו. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך הם ממוקמים באזורים שונים של החוף, עם פחות קרבה למתקני גולף יוקרתיים או לנמל פוארטו באנוס. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) קרוב יותר מבחינת סגנון ומיקום, אך עדיין ממוקם מעט דרומה יותר, עם מאפיינים שונים. היתרון של הדירה בנואבה אנדלוסיה הוא במיקומה המרכזי בין מוקדי עניין מרכזיים - חופים, מסלולי גולף, נמל יאכטות ומרכז העיר מארבייה. בעוד שמחירי הדירות באזורים יוקרתיים כמו נואבה אנדלוסיה נוטים להיות גבוהים יותר, הדירה הנוכחית מציגה תמחור שמשקף את היתרונות הללו. גודל הדירה (84 מ"ר) והסטטוס המוגמר שלה הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים כניסה מיידית ללא תוספת עלויות בנייה, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר בשלבי בנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
