Проект представляет собой современную квартиру, расположенную в оживленном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Объект включает две спальни и две ванные комнаты, предлагая комфортное жилое пространство. Квартира находится в здании с лифтом, что обеспечивает удобный доступ. Расположение в урбанизации обеспечивает близость к основным удобствам и транспортным маршрутам, делая его привлекательным для постоянного проживания или отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Нуэва Андалусия, в урбанизированном районе с развитой инфраструктурой. Близость к магазинам, ресторанам и транспортным узлам облегчает повседневную жизнь. Расстояние до пляжа составляет чуть более двух километров, что позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом.
Этот объект ориентирован на тех, кто ценит удобство городского проживания в сочетании с доступом к пляжу и полям для гольфа. Наличие двух спален и двух ванных комнат подходит для небольших семей или пар. Оборудованная кухня и терраса дополняют функциональность жилья.
Объект представлен как готовое жилье, не требующее дальнейшего строительства. Квартира готова к заселению, что исключает ожидание завершения строительных работ. Это позволяет новым владельцам начать использовать недвижимость сразу после приобретения.
Данная квартира не предлагает панорамного вида на море или горы, поскольку окна выходят на город, сад и урбанизацию. В описании не упоминается наличие частного бассейна или парковочного места, что может быть важным для некоторых покупателей.
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет жилье для постоянного проживания или в качестве второго дома на побережье Коста-дель-Соль. Она будет интересна покупателям, ценящим удобство расположения в городской среде с возможностью пеших прогулок до магазинов, ресторанов и пляжей. Люди, предпочитающие активный образ жизни, найдут привлекательным соседство с полями для гольфа и спортивными центрами. Инвесторы могут рассмотреть данный объект как возможность для сдачи в аренду, учитывая наличие лицензии на аренду. Квартира также подойдет для пар или небольших семей, которым требуется комфортное и функциональное жилье с двумя спальнями.
Квартира отличается отличным состоянием отделки, что подразумевает использование качественных материалов и современных решений. В описании упоминаются полностью оборудованная и отремонтированная кухня, встроенные шкафы, кондиционер и система подогрева пола, обеспечивающая комфорт в течение всего года. Полы с подогревом являются дополнительным преимуществом для проживания в прохладное время года. Наличие современной бытовой техники, такой как стиральная и посудомоечная машины, повышает функциональность жилья. Терраса с западной ориентацией позволяет наслаждаться видами на город и окрестности, что способствует приятному времяпрепровождению на свежем воздухе.
Стоимость квартиры составляет от 450 000 евро. Предложение включает двухспальные апартаменты с двумя ванными комнатами, общей площадью 84 квадратных метра. Цена отражает расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, недалеко от основных удобств и гольф-полей. Наличие нескольких подобных объектов недвижимости в данном ценовом диапазоне может варьироваться в зависимости от точных характеристик, таких как вид, этаж и состояние отделки.
Нуэва Андалусия — это район, который предлагает оживленный образ жизни, сочетающий городские удобства с близостью к природе и развлечениям. Квартира расположена в урбанизации, что означает доступ к общим зонам и структурированной среде. Прогулка до ближайших ресторанов и магазинов занимает всего несколько минут, а аптека находится всего в нескольких шагах. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает легкий доступ к Марбелье и другим городам побережья. Жители могут наслаждаться удобством жизни вблизи полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos, и оживленной гавани Пуэрто Банус. Этот район подходит для тех, кто ищет активный образ жизни с легким доступом к пляжам, спортивным сооружениям и культурным мероприятиям.
Жизнь в Нуэва Андалусия предполагает легкий доступ к разнообразным удобствам. В радиусе двух километров находятся многочисленные рестораны (70), аптеки (4), банки (4) и кафе (10). Ближайшая больница расположена в 1.9 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи. До пляжа Playa de Puerto Banús всего 301 метр, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar, можно добраться за 2.2 км. Для любителей гольфа поблизости расположены поля Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 линий упрощает передвижение по региону без личного автомобиля.
Эта карта показывает расположение проекта в Нуэва Андалусия, районе западнее Марбельи. Она иллюстрирует близость к побережью, ключевым пляжам, таким как Playa de Puerto Banús, и основным дорожным артериям, связывающим район с Марбельей и Пуэрто Банус. Также отмечены ближайшие поля для гольфа и основные объекты инфраструктуры, подчеркивая удобство расположения.
Нуэва Андалусия расположена к западу от Марбельи, являясь престижным жилым районом на побережье Коста-дель-Соль. Эта локация предлагает близость к оживленному центру Марбельи с его магазинами, ресторанами и культурными достопримечательностями, а также к знаменитой пристани Пуэрто Банус, известной своими яхтами и эксклюзивными бутиками. Район находится в пределах легкой досягаемости от других ключевых городов побережья, таких как Эстепона и Бенальмадена, обеспечивая разнообразные возможности для отдыха и развлечений. Близость к полям для гольфа и природным паркам подчеркивает многогранность региона.
Расположение квартиры обеспечивает отличную транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 45 км по прямой, что делает поездки на самолете удобными. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр, а до Playa Canina Ventura del Mar — 2.2 км. В пределах 2 км находятся престижные гольф-поля, включая Golf Los Naranjos и The Range. Супермаркеты и аптеки находятся в непосредственной близости, в пределах 353 и 64 метров соответственно. Близость к международным школам, таким как British International School (4.2 км), также является преимуществом для семей с детьми.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими температурами, в среднем от 12°C до 27°C в течение года, со среднегодовым показателем 19.1°C. Солнечные часы достигают 3 856 часов в год, что способствует продолжительному периоду активности на свежем воздухе. Сезон для купания длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к побережью. Отсутствие значительного уклона к морю (0.0%) делает местность плоской и удобной для прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье недалеко от Нуэва Андалусия предлагает широкий выбор пляжей и мест для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Также доступны Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), многие из которых отмечены Голубым флагом за чистоту и инфраструктуру. Для любителей активного отдыха поблизости расположены многочисленные поля для гольфа, включая Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), предлагают возможности для занятий различными видами спорта. Гавани, такие как Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), предоставляют доступ к морским видам спорта и прогулкам на яхтах.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена к западу от Марбельи, являясь престижным жилым районом на побережье Коста-дель-Соль. Эта локация предлагает близость к оживленному центру Марбельи с его магазинами, ресторанами и культурными достопримечательностями, а также к знаменитой пристани Пуэрто Банус, известной своими яхтами и эксклюзивными бутиками. Район находится в пределах легкой досягаемости от других ключевых городов побережья, таких как Эстепона и Бенальмадена, обеспечивая разнообразные возможности для отдыха и развлечений. Близость к полям для гольфа и природным паркам подчеркивает многогранность региона.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL234822
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, эта квартира в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением в развитом городском районе с отличной инфраструктурой. В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), предлагают более доступные варианты, часто в новых комплексах с акцентом на курортную жизнь, данная квартира находится в сложившемся районе с непосредственной близостью к городским удобствам и известным гольф-полям. Цена в 450 000 евро соответствует более высокому ценовому сегменту, характерному для престижной зоны Нуэва Андалусия и Пуэрто Банус. Это предложение ориентировано на покупателей, которые ищут не просто жилье у моря, а полноценную городскую жизнь с легким доступом к основным развлечениям и услугам, включая гастрономию и шопинг, что отличает его от более удаленных или курортно-ориентированных проектов.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
