يقع هذا السكن المعاصر في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بأنها جوهرة ساحلية على كوستا ديل سول. تقدم الشقق هنا مزيجًا من الراحة العصرية والحياة المفعمة بالحيوية، وتقع ضمن منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية. بفضل قربها من الشواطئ الشهيرة والمرافق الترفيهية، توفر هذه المنطقة نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول وأجواء البحر الأبيض المتوسط الممتعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ بويرتو بانوس، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من المطاعم ووسائل النقل العام ووسائل الراحة المحلية. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يدعم نمط حياة مريح وعملي للمقيمين.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الحياة العصرية، حيث توفر مساحات معيشة مريحة وعملية. مع غرفتي نوم وحمامين، توفر الشقة مساحة كافية للراحة والترفيه. إن المطبخ المجهز بالكامل وخزائن الملابس المدمجة يضيفان إلى وظائفها، مما يجعلها مناسبة لمختلف الاحتياجات السكنية.
تم الانتهاء من هذا المبنى السكني، وهو جاهز للانتقال الفوري. يضمن وضعه المكتمل أن يتمكن المالكون الجدد من الاستقرار على الفور والاستمتاع بمسكنهم دون تأخير. إن البناء المنجز يوفر اليقين بشأن الجدول الزمني للتسليم، وهو أمر بالغ الأهمية للمشترين الذين يخططون لعمليات نقلهم.
لا يقدم هذا المشروع مساحات خارجية واسعة مثل الحدائق الخاصة الكبيرة أو إطلالات بحرية مباشرة من جميع الغرف. كما أنه يفتقر إلى المرافق الخاصة بالمبنى مثل حمامات السباحة الفردية أو مناطق اللعب المخصصة للأطفال، مع الاعتماد بدلاً من ذلك على المرافق المشتركة.
تعتبر هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة عصري ومريح في منطقة نابضة بالحياة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية، مثل المطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام، والتي تقع جميعها على مسافة قريبة. كما أنها تجذب الأفراد الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والترفيه، نظرًا لقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. بالنسبة للمستثمرين، فإن ترخيص الإيجار المرفق يجعلها فرصة جذابة لتوليد دخل إيجار. علاوة على ذلك، فإن الشقق المجهزة بالكامل والخزائن المدمجة توفر حلول سكنية عملية وجاهزة للاستخدام، مما يقلل من الحاجة إلى أثاث إضافي أو تعديلات. يتيح مناخ كوستا ديل سول الدافئ، الذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية و 3856 ساعة سطوع شمس، الاستمتاع بالحياة الخارجية على مدار العام.
تم تجهيز هذه الشقة لتوفير مستوى عالٍ من الراحة والوظائف. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يضمن وجود جميع الأجهزة اللازمة لإعداد الوجبات. تساهم خزائن الملابس المدمجة في تنظيم مساحات التخزين، مما يحافظ على المساحات مرتبة. تشمل وسائل الراحة الأخرى تكييف الهواء لراحة درجة الحرارة، وتدفئة أرضية لتوفير الدفء في الأشهر الباردة، وغسالة، وغسالة صحون لزيادة سهولة المعيشة. تضمن الأجواء العامة للعقار، التي تم وصفها بأنها حالة ممتازة، أن تكون التشطيبات والمواد ذات جودة عالية. بالإضافة إلى ذلك، فإن توفر شرفة مغطاة يوفر مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق، بغض النظر عن الظروف الجوية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 450,000 يورو. يعكس هذا السعر توفير شقق بغرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 84 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن المشترين المحتملين يمكنهم توقع عملية شراء مباشرة. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الشقق، مما يسمح للمشترين بالاختيار بناءً على تفضيلاتهم وميزانيتهم. لا توجد معلومات محددة حول توافر وحدات إضافية أو تباين الأسعار بناءً على المساحة أو الموقع داخل المبنى، ولكن السعر المعروض هو نقطة انطلاق للتقييم.
يقع هذا السكن في نويفا أندلوسيا، وهو يجسد جوهر الحياة الحضرية على الساحل. إن القرب من الشواطئ، مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، يوفر فرصًا للترفيه والأنشطة المائية. تضمن البيئة الحضرية المحيطة بها توافر المطاعم والصيدليات والمتاجر، وتقع العديد منها على مسافة قريبة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا لطيفًا على مدار العام، مثاليًا للأنشطة الخارجية. مع 3856 ساعة سطوع شمس سنويًا، يوفر المكان فرصًا وفيرة للاستمتاع بالطقس المشمس. يبلغ ارتفاع المبنى 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالة لطيفة على المناطق الحضرية المحيطة. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة في متناول اليد. يقع العقار على بعد 353 مترًا من سوبر ماركت، مما يسهل الحصول على الضروريات اليومية. تقع صيدلية على بعد 64 مترًا فقط، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية الأساسية. بالنسبة لمياه الشرب، يمكن الاعتماد على خدمات المياه العامة. تتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف، مما يوفر خيارات تنقل مريحة. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم، مما يوفر راحة بال إضافية. تتيح البيئة الحضرية للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية، مما يجعلها منطقة سكنية جذابة.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية شهيرة على كوستا ديل سول، غرب ماربيا. تظهر الخريطة المنطقة المحيطة بها، وتسلط الضوء على قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية وملاعب الجولف. هذا الموقع يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
يقع هذا السكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة غرب ماربيا. تقع هذه المنطقة ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، والمعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناطق السياحية المزدهرة. موقعها يوفر سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في المنطقة، مثل ماربيا نفسها، التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يعزز القرب من مطار مالاغا الدولي (45 كم) إمكانية الوصول إلى المنطقة للزوار الدوليين، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا للعيش أو الاستثمار.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز يسهل الوصول إلى المرافق الرئيسية. يبعد الشاطئ الأكثر شهرة، بلايا دي بويرتو بانوس، 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع مطاعم متنوعة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يدعم مالكي السيارات الكهربائية. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تضمن شبكة النقل العام الواسعة، التي تضم 10 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وحولها.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. مع 3856 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا لمحبي الأنشطة المائية. يقع المبنى على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مسطحة مع انحدار 0.0% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول. تقع المنطقة في منطقة ذات هطول أمطار منخفض نسبيًا، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مناخ جاف ومشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من خيارات الشواطئ والترفيه. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الشهير على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف البارزة على مسافة قريبة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال جولف كلوب لاس بريساس (2.1 كم). توجد مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر مرافق لمختلف الأنشطة. يوفر الميناء القريب، بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، خيارات إضافية للترفيه والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا السكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة غرب ماربيا. تقع هذه المنطقة ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، والمعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناطق السياحية المزدهرة. موقعها يوفر سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في المنطقة، مثل ماربيا نفسها، التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يعزز القرب من مطار مالاغا الدولي (45 كم) إمكانية الوصول إلى المنطقة للزوار الدوليين، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا للعيش أو الاستثمار.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL234822
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في نويفا أندلوسيا، بسعر يبدأ من 450,000 يورو، يقع في شريحة سعرية أعلى. غالبًا ما يرتبط هذا السعر المرتفع بالمواقع الأكثر رسوخًا وتميزًا في كوستا ديل سول، مثل تلك القريبة من بويرتو بانوس، والتي تتميز ببنية تحتية متطورة وقربها من وسائل الراحة الفاخرة. في حين أن المشاريع في Torre del Mar و Mijas قد تقدم أسعارًا أكثر تنافسية، فإن نويفا أندلوسيا غالبًا ما تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متطور ووصول مباشر إلى مرافق عالمية المستوى مثل ملاعب الجولف والمطاعم الراقية. Etherna Homes 2 في Estepona، بسعر يبدأ من 259,000 يورو، يقع في مكان ما بين هذين النطاقين، مما يوفر توازنًا بين السعر والموقع. غالبًا ما يتميز موقع نويفا أندلوسيا بالتطور الحضري، وقرب الشواطئ، والبنية التحتية القوية، مما يبرر فرق السعر مقارنة بالمواقع التي قد تكون أقل رسوخًا أو بعيدة قليلاً عن المحاور الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
