Tento moderní byt se nachází v Nueva Andalucía, oblíbené rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol. Projekt nabízí pohodlné a funkční bydlení v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Je navržen tak, aby poskytoval komfortní životní styl a byl vhodný pro trvalé bydlení i jako rekreační nemovitost. Díky své poloze v blízkosti pláží a golfových hřišť je ideální volbou pro milovníky slunce a aktivního životního stylu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v bezprostřední blízkosti pobřeží, v živé městské čtvrti Nueva Andalucía. Díky tomu mají obyvatelé snadný přístup k široké škále služeb a rekreačních aktivit. Vzdálenost 45 km od mezinárodního letiště Málaga zajišťuje dobrou dopravní dostupnost pro mezinárodní cestující.
Tato nemovitost je navržena tak, aby splňovala potřeby moderního bydlení. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru pro páry nebo malé rodiny. Plně vybavená kuchyně a obytné prostory jsou uzpůsobeny pro každodenní život a hostování. Základní vybavení jako klimatizace a podlahové topení zajišťují celoroční komfort.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Toto umožňuje okamžité užívání nemovitosti bez nutnosti čekání na dokončení výstavby. Stav 'Gereed' (hotovo) znamená, že veškeré práce byly dokončeny a nemovitost splňuje veškeré standardy pro okamžité bydlení nebo pronájem.
Projekt nenabízí výhled na moře přímo z bytu, ačkoli pobřeží je vzdálené jen několik set metrů. Stojí v urbanizaci, což znamená, že je součástí širšího rezidenčního komplexu s komunálními službami, nikoliv samostatně stojící vila. Podlahové topení je k dispozici, ale nemusí pokrývat všechny prostory v bytě.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající moderní bydlení s vynikající dostupností k vybavení a rekreačním aktivitám. Je ideální pro ty, kteří si přejí žít v blízkosti pláží a golfových hřišť, a zároveň chtějí mít na dosah ruky městský komfort, jako jsou restaurace, obchody a supermarkety. Pro investory představuje tato nemovitost zajímavou příležitost díky své poloze a faktu, že je již dokončena a má pronajímací licenci. Může sloužit jako rekreační nemovitost pro vlastníky, kteří ji využívají jen část roku, a pronajímat ji po zbytek času. Vzhledem k blízkosti mezinárodní školy je to také vhodná volba pro rodiny s dětmi, které zde plánují delší pobyt.
Byt disponuje vynikajícím standardem provedení, který odpovídá moderním architektonickým trendům a požadavkům na komfortní bydlení. Kuchyně je plně vybavená a nedávno renovovaná, což zaručuje její funkčnost a estetický vzhled. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru a přispívají k celkovému pořádku. Podlahové topení zajišťuje příjemné teplo během chladnějších měsíců, zatímco klimatizace poskytuje úlevu od horka v létě. Materiály použité při stavbě a dokončovacích pracích jsou zvoleny s ohledem na trvanlivost a snadnou údržbu. Důraz je kladen na praktičnost a pohodlí, s detaily jako je pračka a myčka nádobí pro zjednodušení každodenního života. Celkově se jedná o kvalitně provedené bydlení, které kombinuje funkčnost s moderním designem.
Cena tohoto bytu je stanovena na 450 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji. V rámci Nueva Andalucía, zejména v oblastech blízko pobřeží a golfových hřišť, představuje tato cena střední segment trhu. Byt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o rozloze 84 m² je ve srovnání s podobnými nemovitostmi v této žádané lokalitě konkurenceschopný. Vzhledem k tomu, že projekt je již dokončen, neplatí se žádné další zálohy během výstavby.
Nueva Andalucía je známá jako 'údolí golfu' a nabízí prémiový životní styl na pobřeží. Tento byt se nachází v srdci této dynamické oblasti, což znamená, že máte na dosah ruky vše, co potřebujete pro pohodlný život. Ranní káva v jedné z mnoha kaváren, procházka na pláž nebo večerní posezení v restauraci – to vše je součástí každodenní rutiny. Okolí je živé, ale samotná urbanizace nabízí klid a soukromí. Blízkost k přístavu Puerto Banús dodává lokalitě nádech luxusu a exkluzivity, s možností návštěvy módních butiků a restaurací na nábřeží. Obyvatelé ocení snadnou dostupnost k supermarketům, lékárnám a zdravotnickým zařízením, což zajišťuje praktičnost pro každodenní život. Tato poloha je ideální pro ty, kteří hledají spojení městského života s pobřežní relaxací.
Nueva Andalucía nabízí unikátní kombinaci klidného rezidenčního života a dynamického prostředí. Byt se nachází v pěší dostupnosti od široké škály služeb. Supermarket je vzdálen jen 353 metrů, což znamená, že nákupy jsou snadné a rychlé. Lékárna je ještě blíže, pouhých 64 metrů od domu. V okruhu dvou kilometrů najdete vše od restaurací a kaváren až po banky a zubní ordinace. Vzdálenost k nemocnici (1.9 km) zajišťuje rychlý přístup k lékařské péči. Pro milovníky golfu jsou zde světově proslulé kluby jako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Tato koncentrace vybavení a služeb v bezprostřední blízkosti zaručuje vysokou kvalitu života a pohodlí pro obyvatele.
Tento projekt se nachází v dynamické oblasti Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho strategickou polohu v blízkosti pobřeží, golfových hřišť a městského centra. Snadný přístup k dopravním sítím a službám je zřejmý z okolních indikátorů.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, což ji řadí do prestižní oblasti známé jako Zlatý trojúhelník, spolu s Puerto Banús a San Pedro de Alcántara. Tato poloha poskytuje vynikající rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a přístupem k městským službám a zábavě. Je to klíčové centrum pro golfisty, s několika hřišti světové úrovně v bezprostřední blízkosti. Blízkost k Puerto Banús znamená snadný přístup k luxusním obchodům, restauracím a nočnímu životu. Zároveň je oblast dobře propojena s okolními městy, jako je Marbella a Estepona, což umožňuje snadné prozkoumání celé Costa del Sol.
Dostupnost je klíčovým prvkem této lokality. Byt je vzdálen pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, což umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou také snadno dosažitelné. Nejbližší letiště, Málaga-Costa del Sol (AGP), je vzdáleno přibližně 45 km, což zaručuje pohodlné cestování. Blízkost k supermarketu (353 m) a lékárně (64 m) zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Golfisté ocení polohu v blízkosti několika prestižních golfových hřišť, s nejbližším ve vzdálenosti 2.0 km. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což snižuje potřebu vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tato oblast na pobřeží Costa del Sol se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C. S více než 3 856 slunečnými hodinami ročně je to jedna z nejslunečnějších oblastí v Evropě. Díky tomu je koupací sezóna prodloužena na pět měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje příjemných 20 °C a více. Průměrná roční teplota je 19.1 °C, což umožňuje venkovní aktivity po celý rok. Nadmořská výška pouhých 7 metrů nad mořem a nulové sklonění k pláži poskytují ideální podmínky pro snadný přístup k pobřeží. Relativně mírné klima bez extrémních teplot je dalším benefitem pro obyvatele, kteří hledají pohodlné a příjemné životní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů a je ideální pro procházky a relaxaci u moře. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) nabízejí další možnosti koupání a vodních sportů. Milovníci golfu mají na výběr z několika prestižních hřišť v okruhu dvou kilometrů, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Pro aktivní jedince jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a CrossFit Marbella (3.5 km). Přístav Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) je centrem vodních sportů a luxusních jachet, což dodává oblasti exkluzivní atmosféru.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, což ji řadí do prestižní oblasti známé jako Zlatý trojúhelník, spolu s Puerto Banús a San Pedro de Alcántara. Tato poloha poskytuje vynikající rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a přístupem k městským službám a zábavě. Je to klíčové centrum pro golfisty, s několika hřišti světové úrovně v bezprostřední blízkosti. Blízkost k Puerto Banús znamená snadný přístup k luxusním obchodům, restauracím a nočnímu životu. Zároveň je oblast dobře propojena s okolními městy, jako je Marbella a Estepona, což umožňuje snadné prozkoumání celé Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL234822
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), se tento byt v Nueva Andalucía s cenou 450 000 EUR nachází v prémiovějším segmentu trhu. Tato cenová hladina je typická pro lokality s vysokou poptávkou, jako je Nueva Andalucía, která je známá svou blízkostí k luxusnímu přístavu Puerto Banús a elitním golfovým hřištím. Zatímco zmíněné srovnávací projekty nabízejí byty za nižší ceny, jejich poloha nemusí poskytovat stejnou úroveň prestiže a exkluzivity. Tento byt se odlišuje svou již dokončenou stavbou a licencí pro pronájem, což představuje okamžitou hodnotu pro investory. Urbanizace a městské prostředí, ve kterém se nachází, nabízí vyšší hustotu služeb a lepší dostupnost na rozdíl od některých odlehlejších projektů v jiných částech pobřeží. V regionu Costa del Sol je cena silně ovlivněna blízkostí k moři, golfovým hřištím a úrovní služeb; tento projekt exceluje ve všech těchto aspektech, což ospravedlňuje jeho vyšší cenovku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
