Tento moderní byt se nachází v Nueva Andalucía, oblíbené rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol. Projekt nabízí pohodlné a funkční bydlení v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Je navržen tak, aby poskytoval komfortní životní styl a byl vhodný pro trvalé bydlení i jako rekreační nemovitost. Díky své poloze v blízkosti pláží a golfových hřišť je vhodný volbou pro milovníky slunce a aktivního životního stylu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v bezprostřední blízkosti pobřeží, v živé městské čtvrti Nueva Andalucía. Díky tomu mají obyvatelé snadný přístup k široké škále služeb a rekreačních aktivit. Vzdálenost 45 km od mezinárodního letiště Málaga zajišťuje dobrou dopravní dostupnost pro mezinárodní cestující.
Tato nemovitost je navržena tak, aby splňovala potřeby moderního bydlení. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru pro páry nebo malé rodiny. Plně vybavená kuchyně a obytné prostory jsou uzpůsobeny pro každodenní život a hostování. Základní vybavení jako klimatizace a podlahové topení zajišťují celoroční komfort.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Toto umožňuje okamžité užívání nemovitosti bez nutnosti čekání na dokončení výstavby. Stav 'Gereed' (hotovo) znamená, že veškeré práce byly dokončeny a nemovitost splňuje veškeré standardy pro okamžité bydlení nebo pronájem.
Projekt nenabízí výhled na moře přímo z bytu, ačkoli pobřeží je vzdálené jen několik set metrů. Stojí v urbanizaci, což znamená, že je součástí širšího rezidenčního komplexu s komunálními službami, nikoliv samostatně stojící vila. Podlahové topení je k dispozici, ale nemusí pokrývat všechny prostory v bytě.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající moderní bydlení s vynikající dostupností k vybavení a rekreačním aktivitám. Je vhodný pro ty, kteří si přejí žít v blízkosti pláží a golfových hřišť, a zároveň chtějí mít na dosah ruky městský komfort, jako jsou restaurace, obchody a supermarkety. Pro investory představuje tato nemovitost zajímavou příležitost díky své poloze a faktu, že je již dokončena a má pronajímací licenci. Může sloužit jako rekreační nemovitost pro vlastníky, kteří ji využívají jen část roku, a pronajímat ji po zbytek času. Vzhledem k blízkosti mezinárodní školy je to také vhodná volba pro rodiny s dětmi, které zde plánují delší pobyt.
Byt disponuje vynikajícím standardem provedení, který odpovídá moderním architektonickým trendům a požadavkům na komfortní bydlení. Kuchyně je plně vybavená a nedávno renovovaná, což zaručuje její funkčnost a estetický vzhled. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru a přispívají k celkovému pořádku. Podlahové topení zajišťuje příjemné teplo během chladnějších měsíců, zatímco klimatizace poskytuje úlevu od horka v létě. Materiály použité při stavbě a dokončovacích pracích jsou zvoleny s ohledem na trvanlivost a snadnou údržbu. Důraz je kladen na praktičnost a pohodlí, s detaily jako je pračka a myčka nádobí pro zjednodušení každodenního života. Celkově se jedná o kvalitně provedené bydlení, které kombinuje funkčnost s moderním designem.
Cena tohoto bytu je stanovena na 450 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji. V rámci Nueva Andalucía, zejména v oblastech blízko pobřeží a golfových hřišť, představuje tato cena střední segment trhu. Byt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o rozloze 84 m² je ve srovnání s podobnými nemovitostmi v této žádané lokalitě konkurenceschopný. Vzhledem k tomu, že projekt je již dokončen, neplatí se žádné další zálohy během výstavby.
Nueva Andalucía je známá jako 'údolí golfu' a nabízí prémiový životní styl na pobřeží. Tento byt se nachází v srdci této dynamické oblasti, což znamená, že máte na dosah ruky vše, co potřebujete pro pohodlný život. Ranní káva v jedné z mnoha kaváren, procházka na pláž nebo večerní posezení v restauraci, to vše je součástí každodenní rutiny. Okolí je živé, ale samotná urbanizace nabízí klid a soukromí. Blízkost k přístavu Puerto Banús dodává lokalitě nádech luxusu a exkluzivity, s možností návštěvy módních butiků a restaurací na nábřeží. Obyvatelé ocení snadnou dostupnost k supermarketům, lékárnám a zdravotnickým zařízením, což zajišťuje praktičnost pro každodenní život. Tato poloha je vhodný pro ty, kteří hledají spojení městského života s pobřežní relaxací.
Nueva Andalucía nabízí unikátní kombinaci klidného rezidenčního života a dynamického prostředí. Byt se nachází v pěší dostupnosti od široké škály služeb. Supermarket je vzdálen jen 353 metrů, což znamená, že nákupy jsou snadné a rychlé. Lékárna je ještě blíže, pouhých 64 metrů od domu. V okruhu dvou kilometrů najdete vše od restaurací a kaváren až po banky a zubní ordinace. Vzdálenost k nemocnici (1.9 km) zajišťuje rychlý přístup k lékařské péči. Pro milovníky golfu jsou zde světově proslulé kluby jako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Tato koncentrace vybavení a služeb v bezprostřední blízkosti zaručuje vysokou kvalitu života a pohodlí pro obyvatele.
Tento projekt se nachází v dynamické oblasti Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho strategickou polohu v blízkosti pobřeží, golfových hřišť a městského centra. Snadný přístup k dopravním sítím a službám je zřejmý z okolních indikátorů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, což ji řadí do prestižní oblasti známé jako Zlatý trojúhelník, spolu s Puerto Banús a San Pedro de Alcántara. Tato poloha poskytuje vynikající rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a přístupem k městským službám a zábavě. Je to klíčové centrum pro golfisty, s několika hřišti světové úrovně v bezprostřední blízkosti. Blízkost k Puerto Banús znamená snadný přístup k luxusním obchodům, restauracím a nočnímu životu. Zároveň je oblast dobře propojena s okolními městy, jako je Marbella a Estepona, což umožňuje snadné prozkoumání celé Costa del Sol.
Dostupnost je klíčovým prvkem této lokality. Byt je vzdálen pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, což umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou také snadno dosažitelné. Nejbližší letiště, Málaga-Costa del Sol (AGP), je vzdáleno přibližně 45 km, což zaručuje pohodlné cestování. Blízkost k supermarketu (353 m) a lékárně (64 m) zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Golfisté ocení polohu v blízkosti několika prestižních golfových hřišť, s nejbližším ve vzdálenosti 2.0 km. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což snižuje potřebu vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tato oblast na pobřeží Costa del Sol se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C. S více než 3 856 slunečnými hodinami ročně je to jedna z nejslunečnějších oblastí v Evropě. Díky tomu je koupací sezóna prodloužena na pět měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje příjemných 20 °C a více. Průměrná roční teplota je 19.1 °C, což umožňuje venkovní aktivity po celý rok. Nadmořská výška pouhých 7 metrů nad mořem a nulové sklonění k pláži poskytují ideální podmínky pro snadný přístup k pobřeží. Relativně mírné klima bez extrémních teplot je dalším benefitem pro obyvatele, kteří hledají pohodlné a příjemné životní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů a je ideální pro procházky a relaxaci u moře. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) nabízejí další možnosti koupání a vodních sportů. Milovníci golfu mají na výběr z několika prestižních hřišť v okruhu dvou kilometrů, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Pro aktivní jedince jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a CrossFit Marbella (3.5 km). Přístav Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) je centrem vodních sportů a luxusních jachet, což dodává oblasti exkluzivní atmosféru.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, což ji řadí do prestižní oblasti známé jako Zlatý trojúhelník, spolu s Puerto Banús a San Pedro de Alcántara. Tato poloha poskytuje vynikající rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a přístupem k městským službám a zábavě. Je to klíčové centrum pro golfisty, s několika hřišti světové úrovně v bezprostřední blízkosti. Blízkost k Puerto Banús znamená snadný přístup k luxusním obchodům, restauracím a nočnímu životu. Zároveň je oblast dobře propojena s okolními městy, jako je Marbella a Estepona, což umožňuje snadné prozkoumání celé Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL234822
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), se tento byt v Nueva Andalucía s cenou 450 000 EUR nachází v prémiovějším segmentu trhu. Tato cenová hladina je typická pro lokality s vysokou poptávkou, jako je Nueva Andalucía, která je známá svou blízkostí k luxusnímu přístavu Puerto Banús a elitním golfovým hřištím. Zatímco zmíněné srovnávací projekty nabízejí byty za nižší ceny, jejich poloha nemusí poskytovat stejnou úroveň prestiže a exkluzivity. Tento byt se odlišuje svou již dokončenou stavbou a licencí pro pronájem, což představuje okamžitou hodnotu pro investory. Urbanizace a městské prostředí, ve kterém se nachází, nabízí vyšší hustotu služeb a lepší dostupnost na rozdíl od některých odlehlejších projektů v jiných částech pobřeží. V regionu Costa del Sol je cena silně ovlivněna blízkostí k moři, golfovým hřištím a úrovní služeb; tento projekt exceluje ve všech těchto aspektech, což ospravedlňuje jeho vyšší cenovku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID