Šis šiuolaikinis butas yra įsikūręs La Dama De Noche, Nueva Andalucía, siūlantis patogų ir modernų gyvenamąjį plotą. Su dviem erdviais miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, jis suteikia pakankamai erdvės poilsiui ir svečių priėmimui. Pilnai įrengta ir renovuota virtuvė, įmontuojamos spintos ir grindinis šildymas užtikrina komfortą ištisus metus. Bute yra oro kondicionierius, skalbimo mašina ir indaplovė, palengvinantys kasdienį gyvenimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projekto vieta Nueva Andalucía, vakarinėje Marbeljos dalyje, siūlo artumą prie jūros ir visų būtinų miesto patogumų. Būsto vieta užtikrina lengvą susisiekimą su pagrindiniais keliais ir vietiniu transportu, o tai palengvina judėjimą po regioną.
Šis butas atitinka poreikius asmenims, ieškantiems patogaus būsto su visomis šiuolaikinėmis patogumais. Jo funkcionalumas, įskaitant pilnai įrengtą virtuvę ir erdvius miegamuosius, tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip poilsio vieta.
Nors statybos metai nenurodyti, butas yra pilnai paruoštas gyventi (Gereed). Tai reiškia, kad nereikės laukti statybų pabaigos, o galima iš karto įsikurti ar pradėti nuomoti, turint galiojančią nuomos licenciją.
Šis butas siūlo miesto gyvenimo privalumus, tačiau neturi tiesioginio vaizdo į jūrą, nors iki jos yra netoli. Taip pat, tai nėra vieno aukšto vila su privačiu sodu, o apartamentų komplekso dalis su bendromis erdvėmis.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško patogaus būsto arti visų miesto patogumų, kur dauguma kasdienių poreikių patenkinami pėsčiomis. Jis idealiai tinka profesionalams, dirbantiems Marbeljos ar apylinkių įmonėse, arba tiems, kurie vertina lengvą prieigą prie restoranų, parduotuvių ir transporto. Taip pat, tai puiki galimybė investuotojams, ieškantiems turto su nuomos licencija, galinčio generuoti pajamas, nes didelis turistų srautas ir tarptautinių mokyklų artumas užtikrina paklausą. Jei vertinate pasiekiamumą, modernumą ir galimybę greitai pradėti naudotis būstu, šis variantas gali būti tinkamas sprendimas.
Butas pasižymi šiuolaikine apdaila ir aukšta kokybe, atitinkančia dabartinius standartus. Įrengta renovuota virtuvė su visa reikalinga buitine technika, tokia kaip indaplovė, bei funkcionalios vonios kambarių patalpos. Grindinis šildymas ir oro kondicionierius užtikrina komfortišką temperatūrą ištisus metus. Įmontuojamos spintos suteikia papildomos vietos daiktams laikyti, o dalinis apstatymas baldais palengvina įsikūrimą. Namas turi liftą, užtikrinantį patogų priėjimą prie buto, nepriklausomai nuo aukšto.
Šis 2 miegamųjų, 84 m² ploto butas Nueva Andalucía siūlomas už pradinę €450,000 kainą. Būstas yra pilnai paruoštas gyventi, be to, turi galiojančią nuomos licenciją, kas suteikia jam papildomą vertę investuotojams. Kainos variacijų detalės priklauso nuo konkretaus buto pardavimo momento ir papildomų sutarties sąlygų. Galimybė įsigyti pilnai įrengtą būstą sumažina papildomas išlaidas ir laiko sąnaudas, leidžiant greičiau mėgautis naujuoju būstu ar pradėti jį nuomoti.
Nueva Andalucía, dažnai vadinama Marbeljos „slėniu“, yra gerai žinoma dėl savo aukštos kokybės gyvenimo ir artumo prie Golfo aikštynų bei Puerto Banús uosto. Šis butas yra urbanizacijoje, kur kasdienybė susipina su patogumu – viskas pasiekiama ranka pasiekiama. Rytais galite mėgautis kavos puodeliu savo balkone, stebėdami miesto vaizdus, o dieną praleisti tyrinėdami aplinkines parduotuves, restoranus ar sporto centrus. Vakarais lengvai pasieksite uostą vakarienei ar pasivaikščiojimui. Būkite pasirengę gyventi dinamiškoje, bet gerai organizuotoje aplinkoje, kur svarbiausia – patogumas ir prieinamumas.
Gyvenimas Nueva Andalucía apylinkėse siūlo dinamišką ir patogų kasdienį ritmą. Pėstute pasiekiami restoranai, kavinės, bankai, vaistinės ir parduotuvės leidžia greitai atlikti visus buitinius reikalus. Artumas prie golfo aikštynų traukia sporto entuziastus, o lengvas susisiekimas su Marbelja ir kitais Costa del Sol kurortais atveria plačias laisvalaikio ir pramogų galimybes. Viešojo transporto tinklas bei 50 viešojo transporto sustojimų palengvina keliones po regioną, todėl automobilio poreikis nėra būtinas kasdieniam judėjimui.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Nueva Andalucía, Marbeljos rajonas, pabrėžiantis buto artumą prie jūros, golfo aikštynų ir Puerto Banús uosto. Jis vizualizuoja lengvą prieigą prie miesto patogumų, tokių kaip parduotuvės ir restoranai, bei parodo jo padėtį tarp kitų svarbių regiono objektų.
Nueva Andalucía yra svarbi Marbeljos dalis, esanti į vakarus nuo miesto centro. Ji glaudžiai susijusi su garsiuoju Puerto Banús, žinomu dėl savo prabangių jachtų uosto, parduotuvių ir naktinio gyvenimo. Ši vieta siūlo tiesioginę prieigą prie Costa del Sol pakrantės ir kitų svarbių miestų, tokių kaip Estepona (trumpas atstumas) ir Malaga. Tai suteikia galimybę mėgautis regiono įvairove – nuo ramesnių paplūdimių iki gyvybingų miestų.
Šis butas yra strateginėje vietoje, užtikrinančioje puikų susisiekimą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Kiti svarbūs objektai, tokie kaip supermarketo, vaistinė, jau minėti, yra pasiekiami pėsčiomis. Golfo entuziastams arti yra keli garsūs golfo klubai, pavyzdžiui, Golf Los Naranjos (2.0 km). Tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 45 km, o tai leidžia patogiai keliauti tarptautiniu mastu. Viešojo transporto stotelės bei 10 skirtingų viešojo transporto linijų užtikrina mobilumą be automobilio.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 19.1°C, o svyruoja nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Saulėtų valandų per metus yra apie 3,856, o tai reiškia daug saulėtų dienų ištisus metus. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būstas yra vos 7 metrus virš jūros lygio, o tai užtikrina malonų klimatą be didelių temperatūros svyravimų. Plokščias reljefas iki artimiausio paplūdimio (0.0% nuolydis) palengvina pasiekiamumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vietovė siūlo daugybę rekreacinių galimybių. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už kelių šimtų metrų, o kiti, kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Regionas garsėja golfo aikštynais – netoliese yra The Range golf lessons (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Be to, įvairūs sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2.5 km), ir sporto objektai, kaip CrossFit Marbella (3.5 km), patenkins aktyvaus laisvalaikio mėgėjų poreikius. Jachtų uostai, tokie kaip Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), suteikia papildomų pramogų vandens sporto šakų mėgėjams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra svarbi Marbeljos dalis, esanti į vakarus nuo miesto centro. Ji glaudžiai susijusi su garsiuoju Puerto Banús, žinomu dėl savo prabangių jachtų uosto, parduotuvių ir naktinio gyvenimo. Ši vieta siūlo tiesioginę prieigą prie Costa del Sol pakrantės ir kitų svarbių miestų, tokių kaip Estepona (trumpas atstumas) ir Malaga. Tai suteikia galimybę mėgautis regiono įvairove – nuo ramesnių paplūdimių iki gyvybingų miestų.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL234822
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €219,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis butas Nueva Andalucía rinkoje išsiskiria savo lokacija ir esama infrastruktūra. Nors minėti projektai gali pasiūlyti naujesnę statybą ar kitokius privalumus, šis objektas siūlo didesnį butą (€450,000) urbanizuotoje zonoje, arti golfo aikštynų ir pramogų. Nueva Andalucía yra prestižiškesnė ir brangesnė zona nei kai kurios kitos Costa del Sol vietovės, kas atsispindi kainoje. Tuo tarpu, siūlomas patogumas, pilnai įrengtas būstas ir nuomos licencija kompensuoja galimai aukštesnę pradinę kainą, ypač investuotojams, ieškantiems pasyvių pajamų galimybės. Kiti regionai gali siūlyti daugiau gamtos ar ramesnę aplinką, tačiau Nueva Andalucía pranašumas yra aukštas paslaugų prieinamumas ir dinamiškas gyvenimo tempas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
