与太阳海岸 (Costa del Sol) 其他地区的房产相比，新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的这套公寓具有独特的优势。例如，Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）均位于埃斯特波纳 (Estepona)，提供不同价位的选择，但可能不具备新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 这种靠近普尔托·马努斯 (Puerto Banús) 的地理优势。Alba Benalmádena（起价 €699,000）位于贝纳尔马德纳 (Benalmádena)，价格更高，可能提供不同的房产类型或设施。新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的该物业以 €570,000 的价格，提供了翻新、家具齐全的公寓，并享有海景和山景，靠近一个国际知名的码头和高尔夫球场。这使其在太阳海岸 (Costa del Sol) 的高端市场中具有竞争力，尤其适合那些寻求便利、靠近娱乐场所和生活方式体验的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的一个便利区域，距离海滨和普尔托·马努斯 (Puerto Banús) 仅有很短的步行路程。它位于一个安全的封闭式社区内，提供了一个宁静而便捷的居住环境，同时又靠近海滩和各种服务设施。
该物业适合寻求靠近海滩和娱乐场所的便利生活方式的买家。两间卧室和两间浴室的配置，加上两个露台，为居住者提供了充足的空间和舒适度。该社区的游泳池增加了休闲设施。
该公寓是现有建筑的一部分，最近经过翻新，拥有现代化的设施。其当前状态是可入住的，提供了直接入住的机会，而无需进一步的装修。
该物业不提供私人花园或直接海滨通道。虽然它位于一个受欢迎的区域，但它不是独立式住宅，而是位于一个共享的封闭式社区内。
这套公寓适合寻求充满活力的海岸生活方式的人士。它可能是那些希望拥有一处靠近海滩、餐厅和夜生活场所的第二居所的理想选择。对于那些喜欢在户外活动的人来说，靠近高尔夫球场、运动中心和海滨步道是一个重要的吸引力。由于其便利的地理位置和便利的设施，它也可能吸引那些考虑搬到西班牙并希望住在设施齐全的区域的人。该公寓的翻新状态和家具齐全使其成为一个即时可用的选择，这对于那些寻求轻松过渡的人来说是一个重要的考虑因素。
该公寓最近经过翻新，体现了对现代舒适度的关注。内部采用管道式空调系统，确保全年温度宜人。新安装的 PVC 隔热窗户和外壳有助于提高能源效率和隔音效果。厨房配备齐全，方便烹饪。卫生间设施齐全，可满足日常生活需求。该物业的顶层位置以及朝东的朝向，通常意味着充足的自然光线，并可能享有开阔的视野，这进一步提升了其整体品质。
这套位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的两居室公寓的起价为 €570,000。该物业最近经过翻新，并配备了家具，这表明其价值定位。定价反映了其优越的地理位置，靠近普尔托·马努斯 (Puerto Banús) 和海滩，以及享有山景和海景的视野。作为一处可能的投资或第二居所，该物业提供了一个进入备受追捧的市场的机会。潜在买家应注意，价格可能因具体的单位或楼层而异，但此价格点代表了在该区域内具有吸引力的入口。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的这套公寓提供了一种融合了便利性和海滨生活方式的居住体验。该物业位于一个安全的社区内，步行即可到达海滩和普尔托·马努斯 (Puerto Banús) 的热闹区域，同时又保持了宁静的居住环境。社区内的游泳池为居民提供了放松和休闲的场所。周边地区拥有种类繁多的服务设施，包括餐馆、商店、银行和药店，所有这些都触手可及，使日常生活变得轻松便捷。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多处知名高尔夫球场，满足各种水平的需求。该公寓位于高层，享有开阔的山景和海景，为您提供了一个享有壮丽景色的家。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的生活节奏是充满活力的，尤其是在靠近普尔托·马努斯 (Puerto Banús) 的地区。该公寓的地理位置使其能够轻松享受海滨的便利设施，包括海滩、码头和各种餐饮场所。社区内的便利设施，如游泳池，为居民提供了休闲的机会。步行即可到达的商店和餐厅意味着日常生活的需求得到了满足，而靠近高尔夫球场和运动中心则为体育爱好者提供了选择。尽管靠近繁华地区，但该物业位于一个安全的环境中，提供了一定程度的宁静。
此地图显示了新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的位置，重点介绍了公寓与海滩、普尔托·马努斯 (Puerto Banús)、高尔夫球场和各种便利设施的相对位置。它突出了该区域的便利性和靠近海岸的特点。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，以其迷人的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区靠近马贝拉 (Marbella)，提供了便利的城市设施和高端生活方式。该物业的地理位置使其能够轻松前往太阳海岸的其他主要城镇和景点，同时还能享受新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 本身的独特魅力，后者以其高尔夫球场和靠近普尔托·马努斯 (Puerto Banús) 的便利性而闻名。
该公寓的交通便利性是其主要优势之一。距离普尔托·马努斯 (Puerto Banús) 的海滩仅有 301 米的直线距离，步行或短途车程即可到达。马贝拉超级充电站距离 2.8 公里，方便电动汽车用户。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 45 公里，方便国际旅行。此外，距离超市 353 米，距离药房仅 64 米，距离医院 1.9 公里，满足了日常生活的基本需求。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 享有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，温度范围通常在 12°C 到 27°C 之间。每年有约 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。五个多月的游泳季节，当水温达到或超过 20°C 时，为海滩爱好者提供了充足的时间享受海岸。该地区平均海拔为 7 米，靠近海岸，地形平坦，前往海滩的坡度为 0%，这使得海滩的通行非常容易。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个海滩，最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，直线距离仅 301 米。其他附近的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里)，这些海滩因其海湾和细沙而闻名。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有世界级的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里)。此外，该地区还提供各种运动设施，如 Polideportivo San Pedro (2.5 公里) 体育中心。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，以其迷人的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区靠近马贝拉 (Marbella)，提供了便利的城市设施和高端生活方式。该物业的地理位置使其能够轻松前往太阳海岸的其他主要城镇和景点，同时还能享受新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 本身的独特魅力，后者以其高尔夫球场和靠近普尔托·马努斯 (Puerto Banús) 的便利性而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL235779
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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