Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um ambiente de vida moderno em 107 m². Com dois quartos, duas casas de banho e dois terraços, combina conforto e design elegante. A sua localização à beira-mar, rodeada de comodidades urbanas e a poucos minutos a pé de Puerto Banús, torna-o uma opção atraente para compradores exigentes. Representa uma oportunidade para uma nova residência ou um investimento lucrativo na Costa del Sol.
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio a alto. A localização em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús, é particularmente atrativa para compradores que valorizam um ambiente exclusivo e comodidades urbanas. Enquanto os empreendimentos mencionados em Estepona e Benalmádena também oferecem localizações costeiras, este apartamento beneficia da infraestrutura estabelecida e da reputação de Nueva Andalucía como um endereço cobiçado para imóveis de luxo. A proximidade a campos de golfe de primeira classe é outro argumento de venda, fortemente marcado nesta região específica. O equipamento e o estado renovado contribuem para o apelo, mesmo que os preços em Benalmádena sejam mais elevados e os empreendimentos em Estepona tendam a ser mais baratos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, este apartamento encontra-se diretamente na costa, num ambiente urbano. A proximidade de Puerto Banús e da praia realça o seu apelo para os amantes do estilo de vida mediterrâneo. Todos os serviços necessários são facilmente acessíveis a pé.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento é adequado para casais ou pequenas famílias. Os dois terraços oferecem espaço exterior adicional e vista. A cozinha bem equipada e a recente renovação satisfazem as exigências de vida modernas.
Trata-se de um apartamento existente recentemente renovado. Não há informações sobre um novo projeto de construção ou futuras fases de obra. O apartamento está pronto a habitar e é oferecido mobilado.
O projeto não fornece informações sobre um jardim privado ou ar condicionado individual por divisão. Não estão disponíveis detalhes sobre garantias específicas pós-renovação ou documentação de construção detalhada. A descrição não inclui informações sobre lugares de estacionamento ou arrecadações.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso direto a comodidades e à praia. É adequado para quem deseja uma segunda residência bem conectada ou uma propriedade de férias com potencial de aluguer. A proximidade de campos de golfe também o torna atraente para golfistas. Famílias que valorizam uma solução de habitação moderna e confortável num ambiente dinâmico encontrarão aqui o seu lugar. Como residência permanente, o apartamento é também uma opção graças à boa infraestrutura e à disponibilidade de serviços durante todo o ano.
O apartamento foi recentemente renovado e apresenta-se num estado moderno. Novas janelas e caixilharias de PVC com vidro duplo contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. O ar condicionado está distribuído por condutas em toda a habitação, garantindo uma regulação homogénea da temperatura. A cozinha está totalmente equipada. A distribuição interior inclui duas casas de banho, uma delas concebida como casa de banho privativa (en-suite). Os acabamentos e materiais correspondem às normas atuais para apartamentos renovados nesta gama de preços. Detalhes sobre marcas específicas ou a qualidade dos materiais utilizados não são especificados.
O apartamento é oferecido pelo preço de 570.000 €. Está totalmente mobilado e pronto a habitar. Dada a sua localização numa zona procurada e o seu recente estado de renovação, representa um investimento numa região cobiçada. Os 107 m² de área útil distribuem-se por dois quartos e duas casas de banho. Detalhes sobre custos adicionais, como taxas de condomínio ou impostos sobre a propriedade, não são especificados. A descrição destaca o seu apelo para segundas residências e investidores, antecipando alta rentabilidade e procura.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona residencial de prestígio caracterizada pela sua proximidade ao mar e à famosa Puerto Banús. O ambiente é urbano, mas oferece uma alta qualidade de vida graças à proximidade da costa e dos campos de golfe verdejantes. A disponibilidade imediata de lojas, restaurantes e serviços a uma curta distância torna o dia a dia muito confortável. O apartamento está localizado numa urbanização fechada com piscina comum, proporcionando maior privacidade e relaxamento. A orientação a leste garante uma luz matinal agradável nos terraços. O centro histórico de Marbella é facilmente acessível de carro e oferece mais atrações culturais e gastronómicas.
Nueva Andalucía, situada a sul da montanha La Concha, oferece uma mistura de vida urbana e proximidade com a natureza. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por uma alta densidade de serviços: supermercados, restaurantes, cafés e farmácias são acessíveis a pé. O passeio marítimo de Puerto Banús, com as suas marinas e boutiques exclusivas, fica a poucos passos. Para os amantes do golfe, vários campos de renome encontram-se nas imediações. A região é conhecida pelo seu elevado número de horas de sol e pelo seu clima ameno, que permite atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma conhecida zona residencial a oeste de Marbella, na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata da costa, da marina de Puerto Banús e de uma infraestrutura urbana com lojas e restaurantes.
Nueva Andalucía é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, situada na Costa del Sol. É conhecida pela sua combinação de proximidade à costa, campos de golfe de renome e infraestruturas urbanas. A localização oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera vibrante de Marbella e Puerto Banús e a tranquilidade das zonas residenciais. A ligação às cidades circundantes da Costa del Sol é boa, facilitando a exploração da região. O posicionamento geográfico é típico dos locais de residência preferidos desta costa, onde propriedades de luxo encontram um impressionante cenário natural.
A acessibilidade do apartamento é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 301 metros, facilmente acessível a pé. Da mesma forma, supermercados e uma farmácia estão a poucos minutos a pé. Os campos de golfe mais próximos, como o Golf Los Naranjos, situam-se a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível a cerca de 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, a deslocação sem carro está também bem organizada.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, variando entre 12°C e 27°C. Historicamente, a região goza de cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. A água do mar atinge temperaturas agradáveis no verão, durando a época balnear cerca de cinco meses. O apartamento está localizado a apenas 7 metros acima do nível do mar, sublinhando a sua proximidade com a costa. A natureza plana do terreno perto da praia facilita passeios e ciclovias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a várias praias. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de renome como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas nas imediações. Centros desportivos e atividades náuticas complementam a oferta de lazer. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús completa a oferta para os amantes da vida marítima.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, situada na Costa del Sol. É conhecida pela sua combinação de proximidade à costa, campos de golfe de renome e infraestruturas urbanas. A localização oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera vibrante de Marbella e Puerto Banús e a tranquilidade das zonas residenciais. A ligação às cidades circundantes da Costa del Sol é boa, facilitando a exploração da região. O posicionamento geográfico é típico dos locais de residência preferidos desta costa, onde propriedades de luxo encontram um impressionante cenário natural.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL235779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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