Овај апартман се налази у Нуева Андалусији, делу Малаге, и представља реновирану некретнину која нуди комбинацију урбане погодности и близине обале. Смештен је у непосредној близини Порто Бануса и плаже, што омогућава лак приступ мору и локалним садржајима. Апартман се налази на горњем спрату, пружајући отворене погледе на планине и море. Његова локација у комерцијалној зони обезбеђује да су свакодневне потребе лако доступне, што доприноси практичности живота у овом делу Коста дел Сола.
Нуева Андалусија се на Коста дел Солу издваја као етаблирана и тражена локација, посебно за оне који цене комбинацију урбаног живота, близине голф терена и луксузних садржаја Порто Бануса. У поређењу са Естепоном, где се налазе пројекти попут Аква Гарденс (од 418.800 €) и Аби Апер (од 320.000 €), Нуева Андалусија генерално нуди више цене, што одражава њену већу развијеност, престиж и непосредну близину кључних дестинација. Естепона, иако такође приморска, често привлачи купце који траже нешто мирније окружење или новије развојне пројекте по приступачнијим ценама. С друге стране, Беналмадена, где се налази Алба Беналмадена (од 598.000 €), нуди другачији карактер, често више оријентисан на породични туризам и веће ресорт комплексе. Апартман у Нуева Андалусији, са ценом од 570.000 €, позиционира се у горњем сегменту, оправдавајући то својом локацијом, реновираном квалитетом и непосредном близином ексклузивних садржаја и плаже, што га чини атрактивним за купце који траже животни стил са високим степеном удобности и приступачности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у Нуева Андалусији, области која се одликује развијеном инфраструктуром и непосредном близином обале. Налази се на само 301 метар од плаже Плаја де Порто Банус, што омогућава брз приступ мору. Урбано окружење значи да су супермаркети, апотеке и ресторани доступни на пешачкој удаљености, са најближом апотеком на 64 метра и супермаркетом на 353 метра. Ова централна локација пружа практичност за свакодневни живот без потребе за аутомобилом за већину активности.
Овај апартман је намењен онима који траже функционалан животни простор са лаким приступом урбаним садржајима и плажи. Погодан је за појединце или породице које цене могућност да пешке дођу до продавница, ресторана и рекреативних зона. За оне који желе да уживају у животу на Коста дел Солу без ослањања на аутомобил за свакодневне обавезе, ова локација нуди значајну предност. Реновирани простор са две спаваће собе и две купатила одговара потребама за удобним боравком.
Овај апартман није новоградња, већ је недавно комплетно реновиран. То значи да су унутрашњост и инсталације ажурирани према савременим стандардима, укључујући уграђену климатизацију и нове ПВЦ изоловане прозоре. Некретнина се испоручује комплетно намештена, што омогућава непосредно усељење без додатних улагања у опремање. Овај приступ омогућава купцима да одмах почну да користе апартман, избегавајући фазу уређења која је типична за новоградњу.
Пројекат не нуди велике приватне баште, већ се ослања на заједничке зелене површине. Због своје централне локације у комерцијалној зони, може се очекивати одређени ниво активности из околине, што није погодно за оне који траже потпуну изолацију или екстремну тишину. Такође, иако је реновиран, није реч о потпуно новом објекту са најновијим архитектонским трендовима у спољашњем дизајну зграде, већ о модерном ентеријеру у постојећој структури.
Квалитет завршне обраде овог апартмана одражава недавно реновирање, са фокусом на функционалност и естетику. Уграђена је дуктирана климатизација кроз цео простор, обезбеђујући равномерно хлађење и грејање. Прозори су замењени новим ПВЦ изолованим јединицама, што доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији. Кухиња је комплетно опремљена савременим апаратима. Подови, зидови и купатила су такође ажурирани, користећи материјале који су у складу са актуелним стандардима. Апартман се испоручује комплетно намештен, што укључује савремену опрему и декорацију, спремну за употребу.
Почетна цена за овај апартман са две спаваће собе и две купатила износи 570.000 евра. Некретнина има укупну стамбену површину од 107 м². У ову цену укључен је комплетан намештај и предмети за домаћинство, што омогућава непосредно усељење без додатних трошкова опремања. Доступност се односи на једну специфичну јединицу која је спремна за продају. Позиционирање у траженој области Нуева Андалусије доприноси вредности некретнине на тржишту.
Живот у овом апартману у Нуева Андалусији подразумева динамичан урбани ритам у комбинацији са близином мора. Свако јутро може започети шетњом до оближње пекаре или кафића, којих у радијусу од 2 км има преко 10. За дневне набавке, супермаркет је удаљен само 353 метра, док су апотеке и банке такође на пешачкој удаљености. Поподнева се могу провести на плажи Плаја де Порто Банус, која је удаљена нешто више од 300 метара, или у истраживању Порто Бануса. Вечери нуде богат избор од преко 70 ресторана у близини, као и могућност посете казину Нуева Андалусија, који се налази испред комплекса. Ова локација омогућава становницима да уживају у активном друштвеном животу и лаком приступу свим потребним услугама, као и рекреативним садржајима попут голф терена који су удаљени око 2 км.
Живот у Нуева Андалусији карактерише лак приступ како локалним тако и регионалним центрима. Град Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљен је само 7 км, нудећи широк спектар услуга, трговина и културних дешавања. Већи град Малага, са 579.076 становника и међународним аеродромом, налази се на око 54 км, што је око 45 км ваздушном линијом. Јавни превоз је добро развијен, са 10 аутобуских линија и 50 стајалишта у близини, што омогућава кретање без аутомобила. У непосредној околини, становници имају приступ бројним ресторанима, кафићима, апотекама и банкама, што доприноси високом нивоу удобности и самосталности у свакодневном животу.
Мапа приказује централну позицију апартмана у Нуева Андалусији. Јасно се види непосредна близина плаже Плаја де Порто Банус и Порто Бануса, као и густина урбаних садржаја у непосредном окружењу. Приказана је и лака повезаност са главним саобраћајницама које воде ка Марбељи и другим деловима Коста дел Сола, наглашавајући практичност локације.
Нуева Андалусија је етаблирано стамбено подручје западно од Марбеље, позиционирано као једна од најтраженијих локација на Коста дел Солу. Удаљена је само 7 км од центра Марбеље, нудећи лак приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и културним дешавањима. У односу на веће градове, Малага је удаљена око 54 км, док је Алхесирас на 59 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем, али и даље повезаном окружењу, са брзим приступом главним саобраћајницама и регионалним центрима. Нуева Андалусија је позната по својим голф теренима и близини Порто Бануса, што је чини привлачном дестинацијом.
Апартман у Нуева Андалусији нуди одличну повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Порто Банус, удаљена је само 301 метар. Друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. Међународни аеродром Малага (AGP) налази се на око 45 км ваздушном линијом. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра. У близини су и голф терени као што су Голф Лос Нарањос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2.1 км). Најближа болница је на 1.9 км, а станица за пуњење електричних возила на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нуева Андалусији ужива у благој медитеранској клими, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Регион бележи око 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду за активности на отвореном. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци. Апартман се налази на надморској висини од 7 метара, а терен до плаже је раван (0.0% нагиба), што олакшава приступ мору. Просечне температуре се крећу од 12°C до 27°C, обезбеђујући пријатне услове током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација пружа обиље могућности за рекреацију и уживање у плажама. Најближа плажа, Плаја де Порто Банус, удаљена је само 301 метар, нудећи директан приступ мору. У близини су и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, у радијусу од 2.1 км налазе се престижни терени попут Голф Лос Нарањос и Реал Клуб де Голф Лас Бризас. У близини су и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км), као и марине Порто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) и Порто Депортиво Вирхен дел Кармен (5.7 км), које нуде могућности за спортове на води и уживање у луксузним јахтама.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је етаблирано стамбено подручје западно од Марбеље, позиционирано као једна од најтраженијих локација на Коста дел Солу. Удаљена је само 7 км од центра Марбеље, нудећи лак приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и културним дешавањима. У односу на веће градове, Малага је удаљена око 54 км, док је Алхесирас на 59 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем, али и даље повезаном окружењу, са брзим приступом главним саобраћајницама и регионалним центрима. Нуева Андалусија је позната по својим голф теренима и близини Порто Бануса, што је чини привлачном дестинацијом.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL235779
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
