Este apartamento está localizado em Nova Andaluzia, uma área residencial estabelecida perto de Marbella. A localização oferece uma mistura de proximidade urbana e tranquilidade, com acesso direto a atrações costeiras e campos de golfe. A propriedade faz parte de uma comunidade residencial bem conservada e destina-se a compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade. A área é caracterizada pela vegetação mediterrânica e oferece um clima agradável durante todo o ano. A ligação a comodidades locais e oportunidades de lazer é um aspeto central desta zona residencial.
Comparado com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento posiciona-se numa faixa de preço mais elevada, o que pode dever-se à sua localização mais central e exclusiva em Nova Andaluzia, mesmo ao lado de Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) está próxima em preço, mas numa região diferente da Costa del Sol. Nova Andaluzia é conhecida pela sua concentração de campos de golfe e comodidades de luxo, o que pode justificar o preço mais elevado em comparação com projetos em Estepona, que muitas vezes se concentram mais em recreação de praia. As comodidades oferecidas, como piscina comum e o excelente estado da propriedade, correspondem às expectativas para esta gama de preços na região de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente na costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a acessibilidade a pé a lojas e a uma farmácia destacam a localização prática para as necessidades diárias. A área circundante é caracterizada por uma mistura de desenvolvimentos residenciais e áreas verdes.
Este apartamento destina-se a compradores que apreciam uma solução de habitação moderna com comodidades no complexo e boa acessibilidade. A proximidade a campos de golfe e praias, bem como a acessibilidade a pé a lojas e restaurantes, satisfaz as necessidades de conforto e lazer. É adequado para residentes permanentes, utilizadores de férias ou como investimento.
Este projeto é uma nova construção em excelente estado. A descrição sugere construção moderna e materiais de alta qualidade. Detalhes sobre a data de conclusão não são explicitamente mencionados, mas o status de 'Nova Construção' implica que a propriedade cumpre os padrões de construção atuais e está pronta para habitar.
O projeto não oferece comodidades diretas como piscinas privadas na propriedade ou vista direta para o mar de todos os quartos; utiliza-se uma piscina comum. Embora esteja perto da costa, não está diretamente na praia. A descrição não menciona restrições específicas sobre posse de animais de estimação ou aluguer, estas devem ser verificadas separadamente.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência representativa numa área estabelecida. Casais ou pequenas famílias que valorizam o conforto, a segurança e um bairro de alta qualidade encontrarão aqui o que procuram. É adequado para pessoas que mudam a sua residência principal para cá e que apreciam a proximidade de campos de golfe, da praia e da vida vibrante de Marbella. Também é adequado como casa de férias, pois a residência oferece comodidades como piscina comum e segurança. Investidores podem ver a localização atrativa e a procura por imóveis para alugar nesta área como um ponto positivo.
A propriedade caracteriza-se pelo seu excelente estado e construção moderna, como confirmado pelas categorias 'Nova Construção' e 'Excelente Estado'. Características como 'Vidros Duplos' e 'Roupeiros Embutidos' indicam um alto padrão. As vistas para o Mar Mediterrâneo, o reservatório e o Vale do Golfe, juntamente com a orientação a sul, prometem abundante luz natural. A descrição menciona uma cozinha totalmente equipada e um elegante design interior, sugerindo um acabamento de alta qualidade em superfícies e acessórios. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano.
O apartamento é oferecido a partir de €675.000. Esta precificação posiciona-o no segmento médio a alto do mercado para apartamentos de dois quartos nesta região procurada. A disponibilidade de 2 quartos e 2 casas de banho em 137 m² de área útil oferece um espaço sólido pelo preço. A localização em Nova Andaluzia, uma área de alta procura, pode estabilizar o valor. Compradores potenciais devem considerar as condições atuais do mercado e ofertas comparáveis na região.
Nova Andaluzia, frequentemente denominada o 'Vale do Golfe', é uma área residencial exclusiva a oeste de Marbella. Oferece uma combinação de apartamentos de luxo, vilas e campos de golfe de primeira classe. A proximidade imediata a Puerto Banús com a sua marina e boutiques é um grande atrativo. A área é caracterizada por extensos espaços verdes bem cuidados, muitas vezes com vista para o Mar Mediterrâneo ou as montanhas circundantes. O ambiente urbano significa que serviços essenciais como supermercados, farmácias e escolas internacionais são facilmente acessíveis. O clima é tipicamente mediterrânico, com verões quentes e invernos amenos, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. Esta localização atrai uma clientela internacional que aprecia um estilo de vida de alta qualidade com boa acessibilidade.
A vida em Nova Andaluzia, Málaga, oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e dinamismo urbano. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por um desenvolvimento urbano com todos os serviços necessários acessíveis a pé. Supermercados, farmácias e restaurantes são de fácil acesso. A proximidade a Puerto Banús com a sua marina e boutiques exclusivas oferece diversas oportunidades de lazer. Ao mesmo tempo, a região é conhecida pelos seus campos de golfe, o que a torna atraente para os amantes do golfe. O clima favorece as atividades ao ar livre e a proximidade da praia convida a passeios ou relaxamento à beira-mar. A orientação internacional da região reflete-se nos serviços oferecidos e na população.
O apartamento está situado em Nova Andaluzia, uma área residencial privilegiada a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús, vários campos de golfe e a praia, sublinhando a localização central para estilo de vida e lazer. A infraestrutura urbana com lojas e serviços está bem desenvolvida.
Nova Andaluzia está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta região da província de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. O projeto está estrategicamente localizado perto do glamour de Puerto Banús e das comodidades de Marbella, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial mais tranquila. Em comparação com outras cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, Nova Andaluzia distingue-se pela concentração de campos de golfe e por uma clientela de alto nível. A localização permite uma boa ligação com outras partes da Costa del Sol, bem como com o interior.
A acessibilidade é uma característica fundamental desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis a cerca de 2,2 km. Instalações importantes como uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m) são acessíveis a pé, assim como numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 2 km, incluindo Los Naranjos e Las Brisas. Dez linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km melhoram a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nova Andaluzia é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, onde a temperatura da água ultrapassa regularmente os 20°C, a região é ideal para atividades ao ar livre. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar garante um clima marítimo com ligeiras flutuações de temperatura. A natureza plana do terreno perto da praia (inclinação de 0,0% para a praia) facilita passeios e ciclovias. A vegetação exuberante e a proximidade dos campos de golfe contribuem para o ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, ideal para curtas escapadelas. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são outras opções. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas a menos de 2 km. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades para escalada ou desportos de fitness. Portos de recreio como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta região da província de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. O projeto está estrategicamente localizado perto do glamour de Puerto Banús e das comodidades de Marbella, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial mais tranquila. Em comparação com outras cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, Nova Andaluzia distingue-se pela concentração de campos de golfe e por uma clientela de alto nível. A localização permite uma boa ligação com outras partes da Costa del Sol, bem como com o interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL306957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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