ニューエバ・アンダルシアに位置するこの2ベッドルームのアパートメントは、現代的な地中海生活を体験できる、マルベーリャ・レイクの gated community 内にあります。このコミュニティは、自然、快適さ、そしてパノラマビューの調和のとれた融合を提供し、ゴルフコース、ビーチ、レストランへもわずかな距離です。この南向きの物件は、地中海、アンヘル貯水池、そして緑豊かなゴルフバレーの開放的な眺望を楽しめます。
コスタ・デル・ソルにおけるニューエバ・アンダルシア地区のこのアパートメントは、マルベーリャの他のエリアや近隣の町と比較して、独特のポジションを占めています。例えば、エステポナのプロジェクト（Acqua Gardens、Aby Upper）は、より手頃な価格帯（€300,000台〜€400,000台）で提供されることが多いですが、一般的にニューエバ・アンダルシアほどのゴルフコースへの近接性や、マルベーリャ中心部へのアクセスという利点はありません。ベンナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）は、価格帯が似ていますが、海岸線への近さや、より都市型のインフラに重点を置いている傾向があります。ニューエバ・アンダルシアは、高級ゴルフコース、洗練されたレストラン、そしてプエルト・バヌスのような国際的なマリーナへの近さという点で際立っています。このプロジェクトの€675,000という価格は、この地域の高級感、広々とした居住空間（137m²）、そして素晴らしい眺望を考慮すると、妥当な範囲内と言えます。他の地域と比較して、ここでは「ゴルフバレー」という独特のロケーション特性が、物件の価値をさらに高めています。年間3,856時間の日照時間と、5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、コスタ・デル・ソルの他の地域と同様に、この物件の魅力的なライフスタイルを支えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ニューエバ・アンダルシアの丘陵地帯に位置し、マルベーリャの中心部からわずかに離れた静かな環境を提供します。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、レストラン、そして国際的な学校があり、利便性と穏やかな生活環境のバランスが取れています。海と貯水池の眺望は、このロケーションの魅力の一つです。
日当たりの良い南向きのこの物件は、広々としたテラスからの地中海、貯水池、ゴルフバレーの眺望が特徴です。オープンな間取りのリビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチン、そして床から天井までのスライディングドアは、現代的なライフスタイルとエンターテイメントに適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適な居住空間を提供します。
この物件は、新しい建設プロジェクトの一部であり、優れた状態にあります。エネルギー効率の高い設計（B評価）には、二重ガラス窓と環境に配慮した構造が含まれています。完成時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、新築物件としての利点（最新の建築基準、最新の設備）を享受できます。
このプロジェクトは、ニューエバ・アンダルシアの丘陵地帯に位置しており、ビーチや中心部への直接的なアクセスはありません。また、公共交通機関の利用には徒歩または自転車が推奨されます。提供されている情報からは、ペットの飼育に関する制限や、特定の共用施設の使用に関する詳細な規則は不明です。
このアパートメントは、地中海沿岸での新しい生活を求める方々に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションです。また、ビーチやマリーナ、レストラン、ショッピング施設が近くにあり、活気のあるライフスタイルを求める方にも魅力的です。年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視する方々に最適です。さらに、国際的な学校へのアクセスも良好なため、お子様がいるファミリーにとっても検討に値する選択肢となります。投資物件としても、安定した観光需要のあるマルベーリャという立地は、賃貸収入の可能性を示唆しています。メンテナンスの少ない常時居住用住宅や、長期休暇用の別荘としても、その快適さと利便性から適しています。
このアパートメントは、優れた状態にあり、新築物件としての高品質な仕上がりを提供します。南向きの配置により、自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な空間を演出しています。リビング・ダイニングエリアは、床から天井までのスライディングドアを通じて、広々としたテラスに繋がっており、屋内と屋外の生活空間を滑らかに融合させています。キッチンは最新の設備が整っており、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。マスターベッドルームには専用バスルームが付いており、プライバシーと快適性を高めています。二重ガラス窓と断熱材の使用は、エネルギー効率の向上に寄与し、快適な室内環境を一年中維持します。全体的に、素材の選択、デザイン、そして細部へのこだわりは、現代的で洗練された居住体験を提供することを目指しています。
この2ベッドルームのアパートメントの価格は、€675,000からです。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、137平方メートルの広々とした居住空間を提供しています。価格は、内装の質、眺望、そして gated community 内という立地条件を反映しています。この地域では、同様の広さや設備を持つ物件は、一般的に€600,000から€800,000の範囲で取引される傾向があります。しかし、この物件は、特定の眺望（海、貯水池、ゴルフバレー）や、モダンなデザイン、そして高品質な仕上げにより、その価格帯の中で魅力的な選択肢となります。空室状況は変動するため、最新の情報については直接お問い合わせいただく必要があります。エネルギー効率B評価は、ランニングコストの削減に貢献する可能性があります。
ニューエバ・アンダルシアの閑静な丘陵地帯に位置するこのアパートメントは、地中海、アンヘル貯水池、そして緑豊かなゴルフバレーを望む、穏やかな生活環境を提供します。日当たりの良い南向きのこの物件は、広々としたテラスと床から天井までのスライディングドアを通じて、自然光と開放的な眺望を最大限に取り入れています。リビング・ダイニングエリアは、設備の整ったオープンキッチンとシームレスに繋がり、現代的なライフスタイルやゲストをもてなすのに最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適なプライベート空間を確保します。敷地内には、手入れの行き届いた庭園、遊歩道、共有プール、そして24時間セキュリティが完備されており、安全でリラックスした生活をサポートします。この物件は、メンテナンスの少ない常時居住用住宅、休暇用別荘、あるいは投資物件として、マルベーリャの利便性への容易なアクセスと、現代的なスタイル、素晴らしい眺望を兼ね備えた選択肢となります。
ニューエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置し、静かで緑豊かな住宅地として知られています。このアパートメントは、ゴルフコース、ビーチ、マリーナ、そして多様なレストランやショップが点在するエリアに囲まれています。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどの生活必需品を揃えた施設があり、日常の利便性は高いです。距離にして約1.9kmには病院があり、安心感を提供します。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在しています。この地域は、国際的な学校やスポーツ施設も充実しており、多様なニーズに応えることができます。週末には、近くのビーチでリラックスしたり、マリーナで食事を楽しんだり、ゴルフコースでプレーしたりと、アクティブな休日を過ごすことができます。
この地図は、ニューエバ・アンダルシア、マルベーリャに位置するプロジェクトの場所を示しています。周辺には、地中海、アンヘル貯水池、そして有名なゴルフコースが広がっています。ビーチ、マリーナ、レストラン、ショッピング、国際学校などの主要なアメニティへの近さも確認できます。この地図は、プロジェクトの利便性と、豊かな自然環境との調和を視覚的に示しています。
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内のニューエバ・アンダルシア地区に位置しています。ニューエバ・アンダルシアは、マルベーリャの賑やかな中心部から西へ数キロメートル離れた、高級住宅地として知られています。この地域は、緑豊かな丘陵地帯にあり、有名なゴルフコースが集中していることから「ゴルフバレー」とも呼ばれます。海岸線にも近く、サン・ペドロ・デ・アルカンタラやプエルト・バヌスといった活気のあるエリアにも隣接しています。マラガ空港からは車で約45分、ジブラルタル空港からも約1時間弱と、国際的なアクセスも良好です。この立地は、自然の美しさと都市の利便性、そしてリゾートライフスタイルを兼ね備えた、コスタ・デル・ソルの主要なエリアへのアクセスポイントとして機能します。
このアパートメントは、マルベーリャの主要なアメニティへのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでは約301メートル（徒歩約5分）、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは約2.2kmです。マルベーリャ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmで、車で約45分です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電ステーション（368m）が徒歩圏内にあり、日常の利便性は高いです。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。国際的な学校も4.2km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ニューエバ・アンダルシアは、年間平均気温19.1℃、平均最高気温27℃、平均最低気温12℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に理想的です。5ヶ月にわたる5ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適です。標高7mという低地にあるため、海へのアクセスは容易で、勾配も0%と平坦です。この地域は、夏は暑すぎず、冬は穏やかで、一年を通して過ごしやすい気候が特徴です。緑豊かなゴルフバレーと地中海に囲まれたロケーションは、自然の美しさを身近に感じさせてくれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸線に近く、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301mと、非常に近いです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（3.4km）など、他の有名なビーチも容易にアクセス可能です。これらのビーチの多くは、砂浜と穏やかな波が特徴で、リラックスや水泳に適しています。ゴルフに関しては、ロケーションは「ゴルフバレー」の中心部にあり、ロス・ナランホス、ラス・ブリーサス、マグナ・マルベーリャなどの有名コースが近接しています。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）や、クライミングジムのロコドロモ（3.2km）などがあります。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）などのマリーナは、ヨットやウォータースポーツの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内のニューエバ・アンダルシア地区に位置しています。ニューエバ・アンダルシアは、マルベーリャの賑やかな中心部から西へ数キロメートル離れた、高級住宅地として知られています。この地域は、緑豊かな丘陵地帯にあり、有名なゴルフコースが集中していることから「ゴルフバレー」とも呼ばれます。海岸線にも近く、サン・ペドロ・デ・アルカンタラやプエルト・バヌスといった活気のあるエリアにも隣接しています。マラガ空港からは車で約45分、ジブラルタル空港からも約1時間弱と、国際的なアクセスも良好です。この立地は、自然の美しさと都市の利便性、そしてリゾートライフスタイルを兼ね備えた、コスタ・デル・ソルの主要なエリアへのアクセスポイントとして機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL306957
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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