Пројекат се налази у срцу Нуеве Андалузије, урбаном центру надомак света од Марбеље, који нуди јединствену комбинацију погодности и близине луксузном животу. Овај стан, са два пространа спаваћа и два купатила, представља функционалан простор у оквиру одржаване урбанизације. Са одличном оријентацијом и погледом на планину Ла Конча, овај дом пружа комфор и приступ погодностима у близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуеве Андалузији смешта станаре у динамично градско окружење, са директним приступом локалним услугама и близином обале. Иако се налази у градској зони, пројекат нуди приступ зеленим површинама и погледима на планине, стварајући баланс између урбаног живљења и природног окружења.
Стан од 107 м² са две спаваће и две купатила одговара потребама парова или малих породица које траже функционалан и удобан дом. Присуство терасе, потпуно опремљене кухиње и уграђених ормара задовољавају практичне потребе свакодневног живота, док су комунални базени додатна погодност.
Пројекат је већ изграђен и нуди стање одличног одржавања. Оријентација југоисток обезбеђује добро природно осветљење током већег дела дана. Иако није новије изградње, одликује се одличним стањем и функционалним распоредом.
Пројекат се налази у урбаном подручју, што подразумева важину градске буке и ограничени приватни простор у односу на виле. Иако се нуди као „потпуно намештен“, лични стил и потребе могу захтевати додатне адаптације. Поглед на планину је одличан, али директан поглед на море није наведен.
Ref: VL369164
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже динамичан начин живота у близини популарних садржаја, попут голф терена и марина. Идеалан је за оне који цене урбану погодност, са продавницама и ресторанима на пешачкој удаљености, али и желе приступ опуштању уз базен и поглед на планине. Близина међународног аеродрома Малага чини га практичним избором за често путовање или као другу резиденцију. Такође може бити атрактиван за професионалце који раде у области Марбеље или оне који желе да се баве спортовима на води и голфом током целе године.
Стан је описан као у одличном стању, са карактеристикама попут уграђених ормара и потпуно опремљене кухиње. Оријентација југоисток и југ обезбеђује обилно природно светло. Овај аспект се често повезује са квалитетним материјалима и пажљивом изведбом, што је уобичајено у урбанизованим комплексима ове врсте. Присуство клима уређаја доприноси комфору током топлијих месеци. Приватна тераса пружа додатан простор за боравак на отвореном.
Тренутна цена овог двособног стана у Нуевој Андалузији износи 498.000 евра. Ова цена одражава локацију у жељеном подручју, близину голф терена и марина, као и погодности урбанизоване заједнице. Понуда станова у овој области варира, са просечним ценама које се могу разликовати у зависности од величине, погледа и додатних карактеристика. Овај конкретан стан нуди 107 м² простора, са две спаваће и две купатила, што га чини конкурентним у сегменту средњег до високог распона у овој области.
Нуева Андалузија, позната и као „долина голфа“, представља живописно подручје западно од Марбеље. Становање овде значи бити окружен свим потребним садржајима: продавнице, ресторани, апотеке и банке су на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Близина спортских објеката, укључујући бројне голф терене, као и луксузне марине попут Порто Бануса, чини је привлачном локацијом за љубитеље активног начина живота. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама.
Живот у Нуевој Андалузији нуди урбану живописну атмосферу са лаким приступом разноврсним садржајима. Пешачка удаљеност до апотека, банака и ресторана чини свакодневне активности практичним. Ова област је посебно позната по својим голф теренима, попут Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, што је чини привлачном за љубитеље голфа. Близина луксузне марине Порто Банус додаје елемент гламура и нуди могућности за пловидбу и куповину. Иако је урбано, пројекат има приступ комуналним базенима и погледима на планине, пружајући простор за опуштање.
Локација овог стана у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље, позиционира га близу обале и познатих голф терена. Ова област је позната по својој урбанизацији и близини луксузних садржаја као што је Порто Банус, пружајући лак приступ погодностима и рекреацији.
Нуева Андалузија је стратешки смештена западно од Марбеље, познатог приморског града са око 147.958 становника. Удаљеност од само 7 км до центра Марбеље омогућава лак приступ њеним луксузним садржајима, ресторанима и културним догађајима. Већи град Малага, са својих 579.076 становника, удаљен је 54 км, пружајући већи градски центар и међународни аеродром. Ова позиција нуди баланс између мирнијег стамбеног подручја и близине главним градским центрима.
Локација је стратешки позиционирана са добром доступношћу. Налази се на само 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус и 2,2 км од Плаја Канина Вентура дел Мар. Најближи супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра, што указује на изузетну погодност за свакодневне потребе. Најближа болница је удаљена 1,9 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос налазе се на око 2,0 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближа ЕВ станица за пуњење је удаљена 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у препознатљивој медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,1°C и обиљем сунчаних сати (историјски 3.856 годишње). Ово омогућава дуго пливачко сезону од око 5 месеци, са температурама мора које често прелазе 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује близину обали и благи термални режим. Релативно раван терен према плажи (0,0% нагиба) и поглед на планину Ла Конча додају природне пејзаже подручју.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуеве Андалузије нуди богатство рекреативних активности. Најближе плаже укључују Плаја де Пуерто Банус (301 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км). За голфере, бројни терени као што су Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) су лако доступни. Такође постоје спортски центри као што је Поидепортиво Сан Педро (2,5 км) и објекти за пењање. Близина марина, попут Порто Бануса (0,7 км), додаје могућности за активности на води и слободне активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је стратешки смештена западно од Марбеље, познатог приморског града са око 147.958 становника. Удаљеност од само 7 км до центра Марбеље омогућава лак приступ њеним луксузним садржајима, ресторанима и културним догађајима. Већи град Малага, са својих 579.076 становника, удаљен је 54 км, пружајући већи градски центар и међународни аеродром. Ова позиција нуди баланс између мирнијег стамбеног подручја и близине главним градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Нуева Андалузија, где се овај стан налази, нуди јединствену комбинацију урбане погодности и близине природних лепота. У поређењу са пројектом Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), овај стан је позициониран у зрелијој урбаној зони, са непосредном близином садржаја као што су супермаркети и апотеке на пешачкој удаљености, што можда није случај у неким новијим развојима у Естепони. Пројекат Aby Upper, такође у Естепони (од 320.000 €), вероватно нуди нижу почетну цену, али можда са мање централном локацијом или мање развијеном инфраструктуром. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је скупљи, што указује на потенцијално виши стандард или луксузнију локацију у Беналмадени. Овај стан се налази у средњем ценовном опсегу у односу на поменуте, али нуди предност директне близине голф терена и луксузне марине Порто Банус, што га чини посебно атрактивним за одређени животни стил који тражи комбинацију урбаног живљења и висококвалитетних рекреативних активности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
