Marbella nyüzsgő tengerparti részén elhelyezkedő Nueva Andalucía-i lakás napos életstílust kereső nemzetközi vásárlók számára kínál kiváló lehetőséget. A városi környezetben fekvő, mégis nyugodt hangulatot árasztó ingatlan mindössze néhány lépésre van a strandtól és a szolgáltatásoktól, ötvözve a kényelmet és a kikapcsolódást. A lakás kényelmes és jól felszerelt otthont kínál a jövőbeli lakók számára, míg kiváló elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a környező terület kulturális és természeti szépségeihez. Fedezze fel a spanyol partvidéken való élet lehetőségeit, mediterrán érintéssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Nueva Andalucía-ban található, egy kialakult negyedben, amely az Arany Mérföld és a luxus Puerto Banús kikötő mellett fekszik. Közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a tengerparthoz, ami azt jelenti, hogy a strandok és a tengerparti sétány csak néhány perces sétára vannak, élénk városi környezetet biztosítva a lakosok számára.
Ez a lakás azoknak a vásárlóknak az igényeit kívánja kielégíteni, akik értékelik a kényelmet és az életmódot. Azonnal beköltözhető otthont kínál modern felszereltséggel és egész éves élvezetre alkalmas, beépített terasszal. A strandokhoz, üzletekhez és éttermekhez való közelség megfelelő választássá teszi azok számára, akik nyugodt és praktikus életmódot keresnek.
Bár az ingatlan maga nem új építésű, a lakás azonnal beköltözhető és jó állapotban van. Belső felszereltségei, mint például a légkondicionálás és az elektromos napellenzők, működőképesek. A beépített terasz modern funkciót ad hozzá, amelyet az év nagy részében élvezni lehet, növelve a meglévő közösség értékét.
Az ingatlan egy kialakult területen helyezkedik el, és nem kínál új építésű létesítményeket vagy különleges megoldásokat. A beépített terasz, bár praktikus, korlátozza a teljesen nyitott kültéri teret. Városi elhelyezkedése azt jelenti, hogy nem rendelkezik kiterjedt természeti tájakkal, mint a vidéki ingatlanok.
Ez a Nueva Andalucía-i lakás megfelelő azoknak a nemzetközi vásárlóknak, akik a kényelem, a komfort és a mediterrán életstílus ötvözetét keresik. Azok, akik értékelik a strandok, éttermek és üzletek közelségét, ideálisnak találják ezt a helyet, mivel a legtöbb napi szükséglet gyalogosan is kielégíthető. Azok az egyének vagy párok, akik azonnal beköltözhető otthont szeretnének, nagyobb felújítások nélkül, értékelni fogják a lakás jó állapotát és modern kényelmi felszereléseit, mint például a légkondicionáló és a beépített terasz. Vonzó lesz azok számára is, akik a Malaga repülőtérhez (kb. 45 km) hasonló fő közlekedési csomópontok közelében akarnak lenni, de szeretnék elkerülni a városi nyüzsgést. A golf szerelmesei is golfpályák ölelésében találják magukat.
Bár a lakás nem új építésű, jól karbantartott és modern kényelmi berendezésekkel van felszerelve a kényelmes lakóélmény biztosítása érdekében. Hűtő-fűtő légkondicionáló rendszerrel rendelkezik, amely egész évben biztosítja a hőmérséklet szabályozását. A Lumon üvegezéssel ellátott beépített terasz egy sokoldalú teret kínál, amelyet egész évben élvezhet, további nappaliként vagy kilátóként szolgálva. Belül egy teljesen felszerelt konyha és két teljesen felszerelt fürdőszoba található. A beépített szekrények bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A lakás általános állapota jó, ami azt jelenti, hogy azonnal beköltözhető, kényelmes és funkcionális lakóhelyet kínálva az új tulajdonosoknak.
Ez a Nueva Andalucía-i 2 hálószobás lakás 500 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedését egy keresett tengerparti területen, közel a strandhoz és Puerto Banús-hoz. Az ingatlan részletei szerint ez egy 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás, 84 m² lakóterülettel és egy 20 m²-es beépített terasszal. A lakás árazása összhangban van kényelmes elhelyezkedésével és a kínált szolgáltatásokkal.
Nueva Andalucía Marbella egy kialakult lakónegyede, amely kényelméről és a tengerpart közelségéről ismert. A lakás városi környezetben található, ahol minden napi szükséglet, mint például szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek, gyalogosan elérhető. Ez a közelség egy nyugodt élettempót teremt, ahol a lakosok könnyen elfogyaszthatnak egy kávét a helyi kávézókban, vagy sétálhatnak a tengerparton. Minden kényelem közelsége ellenére a terület nyugodt menedéket kínál, különösen a jól karbantartott kertekben és medencékben. A terület híres a közeli Puerto Banús luxus kikötőjéről is, amely a divatos üzletek, éttermek és a nyüzsgő éjszakai élet központja.
Nueva Andalucía élettempója a kényelem és a nyugodt mediterrán légkör körül forog. A lakás kiváló elhelyezkedésű, mindössze 301 méterre a strandtól, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 2,2 km-re található. A napi szükségletek gyalogosan elérhetőek, a szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre van. A kulturális és szórakoztató látnivalók is a közelben találhatók, a Mirador del Muelle de Honor-tól 0,9 km-re a Puerto Deportivo José Banús kikötőig 0,7 km-re. A golf szerelmesei 2 km-en belül több golfpályához is hozzáférhetnek. A terület 70 étteremmel és 10 kávézóval büszkélkedhet, amelyek bőséges étkezési lehetőséget kínálnak a lakosoknak.
A térkép mutatja Nueva Andalucía, Marbella népszerű területének helyét. Kiemeli a lakás közelségét a strandokhoz (mint a Playa de Puerto Banús), a Puerto Banús kikötőhöz, valamint a terület számos étterméhez és üzletéhez.
Nueva Andalucía stratégiailag helyezkedik el Spanyolország déli partvidékén, a Costa del Sol régióban. Marbella nyugati részén található, egy olyan városban, amely híres luxus életmódjáról, arany strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. A régió előnyeit élvezi a nagyvárosok közelsége, miközben Nueva Andalucía maga is nyugodtabb lakóterületet kínál, anélkül, hogy a kényelemről lemondana. Jól egyensúlyozza a nyüzsgő tengerpartot és a környező dombokat, így népszerű választás a napfényt, strandot és golfot kereső nemzetközi vásárlók számára.
A lakás megközelíthetősége és a szolgáltatások kiválóak. Közvetlenül a tengerparton található, mindössze 301 méterre a Puerto Banús strandtól. Szupermarketek (353 m) és gyógyszertárak (64 m) gyalogosan elérhetők. Marbella további szolgáltatásai, mint például 70 étterem és 10 kávézó, szintén könnyen megközelíthetők. Utazás szempontjából a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re (légvonalban) található, és közúton könnyen megközelíthető. A területen 10 buszjárat és 50 buszmegálló található, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a tömegközlekedéshez. A golf szerelmesei 2 km-en belül olyan neves golfpályákhoz juthatnak el, mint a Golf Los Naranjos.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió tipikus mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,1°C, amely elérheti a 27°C-ot is. A terület napfényben gazdag, évi 3856 óra napsütéssel, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában 20°C felett van. Az ingatlan 7 méterrel a tengerszint felett fekszik, sík terepen, 0%-os lejtéssel a strand felé, ami ideális a sétákhoz és a pihenéshez. Bár konkrét erdős területek nincsenek említve, a régió általában ismert a part menti növényzetéről és a gondozott zöld területekről.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás számos strand közelében található, beleértve a mindössze 301 méterre lévő Playa de Puerto Banús-t. A Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3,1 km-re található. A terület széles körű szabadidős lehetőségeket is kínál. Több golfpálya, mint például a Golf Los Naranjos, 2 km-en belül elérhető a lakástól. A sport szerelmesei a 2,5 km-re található Polideportivo San Pedro-ban találhatnak sportlétesítményeket. A Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) közelsége vízi sportokhoz és tengeri tevékenységekhez való könnyű hozzáférést jelent.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiailag helyezkedik el Spanyolország déli partvidékén, a Costa del Sol régióban. Marbella nyugati részén található, egy olyan városban, amely híres luxus életmódjáról, arany strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. A régió előnyeit élvezi a nagyvárosok közelsége, miközben Nueva Andalucía maga is nyugodtabb lakóterületet kínál, anélkül, hogy a kényelemről lemondana. Jól egyensúlyozza a nyüzsgő tengerpartot és a környező dombokat, így népszerű választás a napfényt, strandot és golfot kereső nemzetközi vásárlók számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL380614
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól) összehasonlítva, a 500 000 €-os Nueva Andalucía-i lakás különleges előnyt kínál egy presztízs helyszínen. Míg az Estepona-i projektek alacsonyabb kezdőárakat kínálhatnak, a Nueva Andalucía elhelyezkedése, a Puerto Banús közelsége és Marbella ikonikus nevezetességei versenyképessé teszik az árát. A Benalmádena-i Alba Benalmádena-val (699 000 €-tól) összehasonlítva, a Nueva Andalucía-i lakás megfizetéshetőbb, miközben tengerparti életstílust kínál. A terület bőséges luxus létesítményei és kialakult közösségi jellege kiváló értéket biztosít a kényelmet és az élénkséget kereső vásárlók számára, míg az Estepona-i ingatlanok vonzóbb árpontokat kínálhatnak, Benalmádena pedig egy magasabb árkategóriájú piacot képvisel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
