Este apartamento está localizado na procurada área de Nueva Andalucía, Málaga, e oferece uma atrativa oportunidade residencial na Costa del Sol. Com 84 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade é adequado para quem procura uma residência moderna e bem localizada. O preço a partir de €500.000 reflete a qualidade e a localização do imóvel. A proximidade imediata à costa e às comodidades urbanas torna esta uma opção particularmente interessante para compradores que valorizam tanto o conforto como um ambiente vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização direta na costa, inserido num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) realça a sua orientação marítima. Simultaneamente, as curtas distâncias a supermercados (353 m) e a uma farmácia (64 m) garantem o conforto diário.
Para compradores que valorizam a boa acessibilidade e uma infraestrutura completa, esta propriedade é uma escolha adequada. A proximidade a pé a numerosos serviços e a boa ligação à rede de transportes satisfazem as necessidades de um quotidiano descomplicado. Quer seja para residência permanente ou de férias, a funcionalidade e o conforto são primordiais.
Este apartamento faz parte de uma urbanização estabelecida. As datas exatas de construção e os detalhes da última renovação não são especificados, mas a descrição sugere um bom estado geral. A menção 'pronto a habitar' implica que nenhuma remodelação importante é imediatamente necessária.
O projeto não oferece áreas de jardim privadas. A proximidade a centros urbanos e pontos turísticos pode gerar um nível de ruído elevado durante os horários de pico. Não há informações específicas sobre a disponibilidade de lugares de estacionamento, para além da menção geral de pontos de carregamento para veículos elétricos.
Este apartamento é adequado para uma variedade de compradores. É adequado para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência confortável e bem equipada perto da praia. A proximidade imediata a Puerto Banús e às suas comodidades torna-o atrativo para quem aprecia um estilo de vida animado. Golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome, todos acessíveis em menos de 2,1 km. A localização é também adequado para pessoas que valorizam uma boa infraestrutura: supermercados, farmácias e escolas internacionais são de fácil acesso. A urbanização com piscinas comuns e serviços de segurança também atrai compradores que procuram uma propriedade segura e de baixa manutenção, seja como residência principal ou de férias. A propriedade bem conservada com ar condicionado e cozinha moderna está pronta para habitar.
O apartamento apresenta uma boa qualidade de acabamentos, pronto a habitar imediatamente. Está equipado com ar condicionado (frio e quente), persianas elétricas e toldos elétricos. A cozinha é moderna e totalmente equipada, sugerindo eletrodomésticos e superfícies de alta qualidade. Os pisos são provavelmente em azulejo, o que é comum na região e adequado às condições climáticas. As janelas são fechadas com vidro Lumon, contribuindo para a eficiência energética e permitindo o uso da varanda durante todo o ano. As áreas comuns incluem jardins bem cuidados e várias piscinas, melhorando o conforto de vida. A comunidade é segura com serviço de segurança 24 horas e oferece comodidades adicionais como campos de paddle e basquetebol, bem como um restaurante no local.
O apartamento é oferecido a partir de €500.000. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado em Nueva Andalucía, o que parece razoável dada a localização e as comodidades oferecidas. Não há informações sobre escalões de preços com base no andar ou orientação. Os 84 m² de área útil mais uma varanda de 20 m² proporcionam uma base sólida para o preço. A disponibilidade está atualmente assegurada, mas não há informações sobre o número exato de unidades disponíveis ou possíveis alterações de preço. Compradores potenciais devem analisar as condições atuais do mercado e as características específicas de cada unidade.
Nueva Andalucía é uma zona vibrante a oeste de Marbella, conhecida pela sua mistura de vida urbana e proximidade à costa. Esta área residencial oferece um quotidiano marcado pelo estilo de vida mediterrânico. De manhã, pode começar o dia com um passeio até uma padaria próxima ou chegar ao supermercado a 353 metros. A localização é adequado para quem procura um bom equilíbrio entre a acessibilidade às comodidades e a proximidade ao mar. Os 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferecem diversas opções culinárias. Os apartamentos são frequentemente concebidos com orientação sudeste, permitindo luz solar durante todo o dia, adequado para desfrutar dos terraços, muitas vezes envidraçados para utilização durante todo o ano. As áreas comuns com piscinas e jardins convidam ao relaxamento, enquanto a proximidade a campos de golfe e marinas oferece lazer para vários interesses.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida dinâmico que combina conveniência urbana com proximidade à costa. O ambiente é urbano, com alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. Encontrará uma variedade de restaurantes (70), cafés (10) e lojas, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. O supermercado mais próximo fica a apenas 353 metros e a farmácia a 64 metros. A vida aqui é caracterizada por curtas distâncias, o que simplifica o dia a dia. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) e a vários campos de golfe de renome (a menos de 2,1 km) oferece múltiplas possibilidades de lazer. A própria urbanização oferece comodidades adicionais como piscinas e instalações desportivas.
A localização apresentada no coração de Nueva Andalucía, perto de Marbella, realça o seu posicionamento urbano, mas próximo da costa. O mapa destaca a proximidade a Puerto Banús, campos de golfe e praias, ilustrando as atraentes oportunidades de lazer da região.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conceituados da Costa del Sol. Esta posição oferece uma excelente mistura de vida urbana vibrante e tranquilidade residencial. A região é conhecida pelos seus resorts exclusivos, campos de golfe de primeira classe e marinas. A ligação às principais estradas da Costa del Sol facilita excursões a outras cidades como Málaga (aprox. 60 km) ou Estepona (aprox. 25 km). Nueva Andalucía é uma zona residencial estabelecida que oferece alta qualidade de vida com acesso a todos os serviços e lazer necessários. A proximidade a escolas internacionais e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também a tornam atrativa para famílias e expatriados.
A acessibilidade do apartamento em Nueva Andalucía é excelente. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em aproximadamente 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1,9 km) estão nas imediações. Golfistas têm a opção de vários campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km). A mobilidade local é elevada: muitas comodidades são acessíveis a pé ou de bicicleta, apoiadas por 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre. Nadar no mar é possível durante 5 meses do ano, pois as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante brisas marinhas agradáveis. A vegetação circundante, mantida nos jardins comuns, e a proximidade à costa contribuem para um microclima agradável. A inclinação relativamente suave de 0,0% para a praia torna o acesso fácil e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece fácil acesso a uma variedade de praias. A mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras opções incluem Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é também um paraíso para golfistas, com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muito perto. Para os mais ativos, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). Amantes de desportos aquáticos e de navegação encontrarão oportunidades para passeios de veleiro e barco no próximo Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). A diversidade de atividades de lazer, desde dias de praia a atividades desportivas, torna a área atrativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conceituados da Costa del Sol. Esta posição oferece uma excelente mistura de vida urbana vibrante e tranquilidade residencial. A região é conhecida pelos seus resorts exclusivos, campos de golfe de primeira classe e marinas. A ligação às principais estradas da Costa del Sol facilita excursões a outras cidades como Málaga (aprox. 60 km) ou Estepona (aprox. 25 km). Nueva Andalucía é uma zona residencial estabelecida que oferece alta qualidade de vida com acesso a todos os serviços e lazer necessários. A proximidade a escolas internacionais e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também a tornam atrativa para famílias e expatriados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL380614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de €500.000, posiciona-se no segmento médio a alto. Estepona, embora também popular na Costa del Sol, oferece frequentemente preços de entrada ligeiramente mais baixos para propriedades comparáveis. Alba Benalmadena, que começa em €699.000, tem um preço significativamente mais elevado e sugere um segmento de luxo diferente ou uma localização distinta. Nueva Andalucía, especialmente a sua proximidade a Puerto Banús, é conhecida pelas suas propriedades exclusivas e oferece uma alta densidade de comodidades de primeira classe, como boutiques de luxo, restaurantes de topo e campos de golfe de renome. Isto tende a justificar um preço mais elevado em comparação com áreas mais focadas na vida familiar ou no acesso fácil à praia. A propriedade aqui oferecida beneficia de infraestrutura estabelecida e alta procura, o que se reflete no preço.
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