マルベーリャの活気ある海岸沿いのエリアに位置するヌエバ・アンダルシアのこのマンション・アパートは、太陽の光が降り注ぐライフスタイルを求める国際的な購入者にとって、素晴らしい機会を提供します。この物件は都会的な環境にありますが、ビーチやアメニティまで徒歩圏内という静かな雰囲気も兼ね備えており、便利さとレジャーを融合させています。このマンション・アパートは、将来の居住者にとって快適で設備の整った住まいを提供し、その優れた立地は、周辺地域の文化的・自然的美しさへの容易なアクセスを保証します。地中海のエッセンスを感じながら、スペインの海岸沿いの生活の可能性を探求してください。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンション・アパートは、ゴールデンマイルと高級プエルト・バヌス・マリーナに隣接する確立されたエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。海岸への直接アクセスが可能で、ビーチと遊歩道がわずか数分先にあり、居住者に活気ある都会的な生活環境を提供しています。
このマンション・アパートは、利便性とライフスタイルを重視する購入者のニーズを満たすように設計されています。モダンな設備と一年中楽しめるガラス張りのテラスを備え、すぐに移り住める住まいを提供します。ビーチ、ショップ、レストランへの近さは、リラックスした実用的なライフスタイルを求める個人またはカップルにとって理想的な選択肢となります。
物件自体は新規開発ではありませんが、このマンション・アパートはすぐに住める状態にあり、良好に維持されています。エアコンや電動オーニングなどの内部設備は正常に機能しています。ガラス張りのテラスは、年間を通じて楽しめる多目的スペースを追加し、既存のコミュニティに価値を加えています。
この物件は確立されたエリアに位置しており、新築の設備やカスタムオプションは提供していません。ガラス張りのテラスは実用的ですが、完全に開いた屋外スペースを制限します。都会的な立地のため、田舎の物件のような広大な自然の風景はありません。
ヌエバ・アンダルシアのこのマンション・アパートは、利便性、快適さ、地中海式のライフスタイルの組み合わせを求める国際的な購入者に最適です。ビーチ、レストラン、ショップへの近さを高く評価する人々は、ほとんどの日常のニーズが徒歩で満たせるこの場所を理想的だと感じるでしょう。大規模な改修なしにすぐに住める家を望む個人やカップルは、マンション・アパートの状態の良さと、エアコンやガラス張りのテラスなどのモダンな設備を評価するでしょう。また、マラガ空港（約45km）のような主要な交通ハブに近いながらも、都会の喧騒を避けたい人々にもアピールするでしょう。ゴルフ愛好家もゴルフコースに囲まれていることに気づくでしょう。
このマンション・アパートは新築ではありませんが、快適な居住体験を確保するために、よく維持され、モダンな設備が整っています。一年中温度調整を提供する冷暖房エアコンシステムが備わっています。Lumonガラスを備えたガラス張りのテラスは、追加のリビングエリアまたは展望スペースとして、年間を通じて楽しめる多目的な空間を提供します。内部には、設備の整ったキッチンと2つの設備の整ったバスルームがあります。組み込みのワードローブは十分な収納スペースを提供します。マンション・アパートの全体的な状態は良好であり、すぐに住み始めることができ、新しい所有者に快適で機能的な住まいを提供します。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの2ベッドルームのマンション・アパートは、€500,000から始まります。この価格は、ビーチやプエルト・バヌスに近い、人気のある海岸沿いのエリアにある物件の優れた立地を反映しています。物件の詳細によると、2ベッドルーム、2バスルームのマンション・アパートで、リビングスペースは84㎡、ガラス張りのテラスは20㎡です。このマンション・アパートの価格設定は、その便利な立地と提供される設備と一致しています。
ヌエバ・アンダルシアは、その利便性と海岸への近さで知られる、マルベーリャの確立された住宅街です。このマンション・アパートは都会的な環境にあり、スーパーマーケット、薬局、レストランなどのすべての日常必需品は徒歩圏内にあります。この近さは、居住者が地元のカフェで簡単にコーヒーを楽しんだり、海岸沿いを散歩したりできる、リラックスした生活ペースを作り出しています。すべての設備への近さにもかかわらず、このエリアは、特に手入れの行き届いた庭園やプールエリアに、静かな隠れ家を提供しています。このエリアはまた、高級ショップ、レストラン、活気あるナイトライフの中心である有名なプエルト・バヌス・マリーナへの近さでも知られています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活ペースは、利便性とリラックスした地中海の雰囲気の周りにあります。このマンション・アパートは、ビーチからわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マルまで2.2キロメートルという素晴らしいロケーションにあります。スーパーマーケットは353メートル、薬局はわずか64メートル先にあるため、日々の必需品は徒歩圏内にあります。文化やエンターテイメントの観光スポットも近くにあり、ミラドール・デル・ムエレ・デ・オノール（0.9km）からプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）までです。ゴルフ愛好家は2km以内の複数のゴルフコースにアクセスできます。このエリアには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、住民に豊富な食事の選択肢を提供しています。
この地図は、マルベーリャの人気エリアであるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌスなどのビーチ、プエルト・バヌス・マリーナ、そしてこのエリアの数多くのレストランやショップへの近さを強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地方のスペイン南部海岸に戦略的に位置しています。高級なライフスタイル、黄金のビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるマルベーリャの西に位置しています。このエリアは主要都市への近さから恩恵を受けており、ヌエバ・アンダルシア自体は、アメニティを犠牲にすることなく、より静かな居住環境を提供しています。活気ある海岸線と周囲の丘の間の良いバランスを提供し、太陽、ビーチ、ゴルフを求める国際的な購入者にとって人気のある選択肢となっています。
マンション・アパートのアクセシビリティと設備は優れています。海岸沿いに位置し、プエルト・バヌス・ビーチまでわずか301メートルです。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内です。マルベーリャの他のアメニティ、例えば70軒のレストランや10軒のカフェにも簡単にアクセスできます。旅行については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km（直線距離）にあり、道路で簡単にアクセスできます。このエリアには10のバス路線と50のバス停があり、公共交通機関へのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフなどのいくつかの有名なゴルフコースに2km以内でアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候を誇り、平均年間気温は19.1℃、最高気温は27℃に達します。この地域は日照に恵まれ、年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この物件は海抜7メートルの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜は0％で、散歩やリラクゼーションに最適です。特定の森林地域は言及されていませんが、この地域は一般的にその沿岸植生と手入れの行き届いた緑地で知られています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このマンション・アパートは、わずか301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌスを含む、いくつかのビーチの近くにあります。プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マルは2.2km、プラヤ・デ・ナグエレスは3.1km先にあります。このエリアはまた、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。ロス・ナランホス・ゴルフなどのいくつかのゴルフコースは、マンション・アパートから2km以内にアクセスできます。スポーツ愛好家は、2.5km先にあるポリデポルティーボ・サン・ペドロでスポーツ施設を見つけることができます。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）への近さは、ウォータースポーツやマリンアクティビティへの容易なアクセスを意味します。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地方のスペイン南部海岸に戦略的に位置しています。高級なライフスタイル、黄金のビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるマルベーリャの西に位置しています。このエリアは主要都市への近さから恩恵を受けており、ヌエバ・アンダルシア自体は、アメニティを犠牲にすることなく、より静かな居住環境を提供しています。活気ある海岸線と周囲の丘の間の良いバランスを提供し、太陽、ビーチ、ゴルフを求める国際的な購入者にとって人気のある選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL380614
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこの€500,000のマンション・アパートは、高級な立地というユニークな利点を提供します。エステポナのプロジェクトはより低い開始価格を提供しているかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアの立地、プエルト・バヌスへの近さ、そしてマルベーリャの象徴的なランドマークは、その価格を競争力のあるものにしています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのマンション・アパートはより手頃な価格でありながら、海岸沿いのライフスタイルを提供しています。このエリアの豊富な高級アメニティと確立されたコミュニティは、利便性と活気を求める購入者に優れた価値を提供し、エステポナの物件はより魅力的な価格帯を提供する可能性がありますが、ベナルマデナはより高価な市場セグメントを表しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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