Стан у Нуево Андалузији, недалеко од Пуерто Бануса, нуди комбинацију урбаног живота и близине обали. Локација пружа лак приступ локалним погодностима и плажама, чинећи га погодним за свакодневни живот. Пројекат представља опцију за појединце или парове који траже приступ садржајима на Коста дел Сол са функционалним животним простором.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан је смештен у урбаном окружењу Нуево Андалузије, са непосредном близином Пуерто Бануса. Локација омогућава пешачку доступност до бројних садржаја, укључујући плаже, трговине и ресторане, што га чини практичним избором за оне који цене погодност.
Недкретнине са два спаваћа собе и два купатила, као што је овај стан, задовољавају потребе парова или малих породица. Затворена тераса пружа додатни употребљиви простор, а близина свих садржаја доприноси лагодном животном стилу, што је често тражено од стране купаца који траже дом у овој области.
Иако се подаци о фази изградње не наводе, постојеће описи сугеришу да је стање објекта добро и спремно за усељење. Нагласак на одржавању и модерним елементима, попут клима-уређаја и електричних ролетни, указује на релативно недавно ажурирање или одржавање.
Пројекат не нуди директан поглед на море са сваке тачке, иако је близу обале. Такође, није обезбеђено директно паркирање на лицу места, што може бити фактор за неке потенцијалне купце. Ограничења у виду урбаног окружења значе мању приватности у поређењу са руралним локацијама.
Овај стан је погодан за купце који траже дом у близини луксузне марине и градских садржаја, али не желе да буду у самом центру велике гужве. Идеалан је за појединце или парове који желе приступ голф теренима, плажама и ресторанима на само неколико минута пешке или кратке вожње. Такође, одговара онима који траже сигурно и добро одржавано окружење, са 24-часовним обезбеђењем, базенима и спортским објектима у оквиру урбанизације. За особе које често путују, близина аеродрома у Малаги (45 км) и добра повезаност са другим градовима попут Марбеље (7 км) чине га практичним избором. Купци који цене медитерански начин живота, са сунчаним данима (3.856 сунчаних сати годишње) и дугим периодом за купање (5 месеци), такође ће пронаћи вредност у овој локацији.
Стан нуди функционалност и удобност, са посебним нагласком на одржавање и практичност. Постојећи опис истиче добро опремљену модерну кухињу и два комплетна купатила. Тераса, затворена стакленим панелима Lumon, служи као додатни простор који се може користити током целе године, пружајући заштиту од елемената, а истовремено омогућавајући уживање у погледу. Функционални елементи попут клима-уређаја (топло/хладно), електричних ролетни и електричних тенди указују на савремену опремљеност. Подови су вероватно у добром стању, као и зидови и плафони, с обзиром на напомене о добро одржаваном дому. Уградни ормари додатно доприносе складишном простору. Квалитет материјала је вероватно стандардан за урбане стамбене објекте ове врсте, са фокусом на издржљивост и лако одржавање.
Тренутна цена овог двособног стана у Нуево Андалузији је 500.000 евра. Ова цена позиционира некретнину у средњем сегменту тржишта за ову локацију, посебно узимајући у обзир близину Пуерто Бануса и погодности. Доступност је тренутно наведена као један стан. У поређењу са сличним опцијама у Естепони, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), овај стан је скупљи, док је Alba Benalmadena (од 598.000 €) у сличном ценовном рангу. Цијене могу варирати у зависности од специфичних карактеристика стана, као што су спрат, оријентација и поглед.
Овај стан се налази у Нуево Андалузији, познатој по урбаном шарму и близини луксузне луке Пуерто Банус. Свакодневни живот овде се одвија у динамичном ритму, са лаком доступношћу до бројних ресторана, продавница и културних садржаја. Близина плажа, попут Плаyа де Пуерто Банус удаљене само 301 метар, омогућава свакодневне шетње обалом. Ова локација је погодна за оне који уживају у градском животу, али желе и лак приступ природи и активностима на отвореном. Са 70 ресторана и 4 апотеке у радијусу од 2 километра, све потрепштине су на дохват руке. Урбанистичко планирање овог подручја обезбеђује да су кључне услуге и транспорт лако доступни, што доприноси релаксираном, али и погодном начину живота.
Живот у овој урбаној зони Нуево Андалузије нуди спајање погодности и опуштања. У близини стана налазе се бројне локације које обогаћују свакодневни живот: Пуерто Банус (0.7 км) са својом марином и елитним радњама, те Плаyа де Пуерто Банус (0.3 км) за тренутке опуштања уз море. У радијусу од 2 километра, постоји 70 ресторана, 4 апотеке и 4 банке, што значи да су свакодневне потрепштине и могућности за изласке лако доступне. За породице, међународне школе попут British International School (4.2 км) су релативно близу. Окружење је такође погодно за спортске активности, са више голф терена у близини (нпр. Golf Los Naranjos на 2.0 км) и спортским центрима попут Polideportivo San Pedro (2.5 км). Упркос урбаном карактеру, присуство зелених површина и близина природе пружају баланс.
Овај стан се налази у урбаном срцу Нуево Андалузије, познатог резиденцијалног подручја западно од Марбеље. Локација је истакнута по близини престижне луке Пуерто Банус и луксузних голф терена, нудећи станарима приступ низу погодности и активности.
Овај стан је стратешки смештен у Нуево Андалузији, западно од Марбеље. Налази се у добро повезаном подручју са Марбељом (7 км) и њеним садржајима, док је већи град Малага (54 км) такође лако доступан. Близина Пуерто Бануса (0.9 км од Mirador del Muelle de Honor) чини га централним за луксузни животни стил. У односу на друга урбана средишта попут Алхесираса (59 км), пружа уравнотежену локацију која комбинује приступ градским центрима са близином обале и голф терена.
Локација пружа одличну повезаност са кључним објектима. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, док је Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. Урбана средина обезбеђује лак приступ: супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра. Велики број ресторана (70) и банака (4) у близини додатно побољшавају погодност. За љубитеље голфа, више терена је доступно у радијусу од 2-2.1 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. У близини се налази и 10 линија јавног превоза са 50 станица, што повећава мобилност без потребе за аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, што подржава дуготрајно уживање на отвореном. Због тога је период за купање, када су температуре воде 20°C или више, продужен на 5 месеци. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора и равно земљиште до плаже (0.0% нагиба) додатно доприносе пријатном боравку. Овакви климатски услови подстичу активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуево Андалузије нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар. Постоје и друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). За љубитеље голфа, локација је изузетно атрактивна, са више голф терена у близини, укључујући Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортски центри као што су Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) задовољавају потребе за физичком активношћу. Луке попут Puerto Deportivo José Banús (0.7 км) додају опције за поморство и активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан је стратешки смештен у Нуево Андалузији, западно од Марбеље. Налази се у добро повезаном подручју са Марбељом (7 км) и њеним садржајима, док је већи град Малага (54 км) такође лако доступан. Близина Пуерто Бануса (0.9 км од Mirador del Muelle de Honor) чини га централним за луксузни животни стил. У односу на друга урбана средишта попут Алхесираса (59 км), пружа уравнотежену локацију која комбинује приступ градским центрима са близином обале и голф терена.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL380614
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај стан у Нуево Андалузији истиче се својом урбаном локацијом и непосредном близином Пуерто Бануса. Док су пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони често јефтинији, они се обично налазе у мирнијим, више стамбеним зонама, са мањим приступом градским садржајима. Alba Benalmadena, са вишом почетном ценом, нуди сличан ниво урбане интеграције, али у другом граду. Овај конкретни стан нуди баланс између приступа луксузним садржајима попут марине и голф терена, те лако доступним свакодневним потрепштинама попут супермаркета и апотека. Положај у средишту активности, али са добрим везама са аеродромом, чини га привлачним за међународне купце који траже комбинацију животног стила и практичности, за разлику од рецимо усамљенијих вила или станови у мањим обалским градовима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
