Questo appartamento recentemente ristrutturato con 2 camere da letto e 3 bagni si trova nella ricercata urbanizzazione Aloha Royal a Nueva Andalucía, Marbella. Con una superficie abitabile di 95 m², la proprietà offre un ambiente di vita moderno ed elegante. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'abbondanza di luce naturale e permette viste su tramonti spettacolari. Dotato di piscina condominiale e posto auto, questo appartamento è adatto per gli acquirenti che cercano una residenza di alta qualità sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona come un'opzione rinnovata focalizzata sullo stile di vita e sul comfort. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da 418.800 € e si concentrano maggiormente sulla vicinanza alla spiaggia, questo appartamento offre una fascia di prezzo più alta, spiegata dalla posizione privilegiata vicino a Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmádena, a partire da 699.000 €, si trova più a est e può offrire altri servizi o vista mare, mentre Aby Upper a Estepona, a 320.000 €, rappresenta un'alternativa più economica, ma probabilmente con attrezzature di qualità inferiore o in una posizione meno centrale. Questo progetto a Nueva Andalucía attira acquirenti che apprezzano la vicinanza immediata a luoghi esclusivi come campi da golf e il porto turistico, ed è disposta a pagare un prezzo più alto, che riflette l'eccellente stato e la posizione ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano con accesso diretto alla costa. Negozi e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús e a diversi campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per acquirenti orientati allo stile di vita, che apprezzano una buona connettività.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort abitativo moderno e una buona infrastruttura, questo appartamento è una scelta appropriata. La vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani soddisfa diverse esigenze abitative. L'arredamento rinnovato e l'orientamento a sud-ovest offrono un'elevata qualità di vita sia per la residenza permanente che per quella vacanziera.
Questo appartamento è stato recentemente completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. Tutti i mobili, gli infissi e gli elettrodomestici sono nuovi, il che riflette uno stato vicino alla qualità di una nuova costruzione. La proprietà offre un'atmosfera abitativa moderna ed elegante senza i tempi di attesa di un nuovo sviluppo.
Il progetto non offre servizi come palestra, spa o parco giochi direttamente presso la struttura. L'accesso diretto alla spiaggia non è presente; la spiaggia più vicina si trova a 2,2 km. Non c'è un garage privato, ma un posto auto condominiale. La descrizione non include informazioni sulla classe di efficienza energetica.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà arredata in stile moderno con facile accesso a servizi urbani e ricreativi. È un'opzione attraente per coloro che desiderano una residenza permanente sulla Costa del Sol, poiché supermercati, farmacie e un ospedale sono nelle vicinanze. La posizione vicino ai campi da golf e alla spiaggia di Puerto Banús è vantaggiosa anche per gli acquirenti che desiderano una seconda casa con un buon potenziale di affitto. La buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga (45 km) facilita i viaggi. Coppie o piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita attivo con accesso a strutture sportive e ricreative si sentiranno a proprio agio qui.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni dopo una completa ristrutturazione. Sono stati installati nuovi mobili, infissi ed elettrodomestici, il che suggerisce una finitura moderna e di alta qualità. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'atmosfera abitativa luminosa. Le due ampie camere da letto e i tre bagni sono elegantemente progettati. Il soggiorno-pranzo a pianta aperta si fonde senza soluzione di continuità con una cucina moderna. Dettagli come armadi a muro e una terrazza coperta contribuiscono alla funzionalità e al comfort. L'uso di materiali contemporanei e la cura nella realizzazione attestano un'invitante qualità abitativa.
L'appartamento con 2 camere da letto è offerto a partire da 579.000 €. La superficie abitabile indicata è di 95 m². Ci sono 3 bagni. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. La disponibilità esatta e i dettagli dei prezzi per eventuali unità con attrezzature o ubicazioni diverse all'interno del residence devono essere richiesti al promotore. I prezzi riflettono la posizione in una zona ambita vicino a Marbella e Puerto Banús.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è caratterizzata da un mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova in una zona vivace dove numerose comodità come ristoranti (70 nel raggio di 2 km), negozi e farmacie (4) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús (0,9 km dal Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km dal porto turistico) e a diversi campi da golf rinomati (come Los Naranjos, a 2 km) crea un ambiente attraente sia per gli appassionati di golf che per gli amanti dello stile di vita marittimo. La temperatura media annuale di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aria aperta, con una stagione balneare di 5 mesi. La vicinanza immediata a supermercati (353 m) e all'ospedale (1,9 km) offre inoltre vantaggi pratici per la vita quotidiana.
La vita a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, è caratterizzata dal comfort urbano e dallo stile di vita mediterraneo. Questo appartamento offre un'immediata vicinanza a una moltitudine di servizi. I supermercati sono a pochi minuti a piedi (353 m) e una farmacia si trova nelle immediate vicinanze (64 m). Oltre 70 ristoranti in un raggio di 2 km offrono numerose opzioni culinarie. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos (2 km) e alla Playa Canina Ventura del Mar, a soli 2,2 km, offre diverse opportunità ricreative. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'esplorazione delle città e delle località costiere circostanti. Il porto turistico di Puerto Banús è anch'esso facilmente raggiungibile.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area ben sviluppata a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a punti di riferimento importanti come Puerto Banús, diverse spiagge e campi da golf di prim'ordine, sottolineando l'attrattiva della posizione per gli acquirenti orientati allo stile di vita.
Il progetto è situato a Nueva Andalucía, un distretto occidentale di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi della città costiera di Marbella e l'atmosfera vivace del famoso Puerto Banús. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di alta qualità come il golf. Nueva Andalucía è di per sé una zona residenziale consolidata, caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf di prima classe e porti turistici esclusivi. La posizione consente ai residenti di godere sia della tranquillità della vita residenziale che del dinamismo della regione costiera.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, dista solo 2,2 km ed è accessibile in piano. Il famoso Puerto Banús, con il suo porto turistico e i suoi negozi, si trova a 0,7 km. Per i golfisti, diversi campi come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano nel raggio di 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) sono raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. Con 10 linee e 50 fermate, la rete di trasporto pubblico è presente.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali di 19,1°C e un intervallo di temperature tra 12°C e 27°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La balneazione è possibile per circa 5 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare assicura un clima marittimo gradevole. L'inclinazione verso la spiaggia è dello 0,0%, ovvero pianeggiante. L'ambiente offre un mix di vita urbana e opportunità ricreative all'aperto, come la vicinanza ai campi da golf e al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina è Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), seguita da Playa de Nagüeles (3,1 km) e Playa de San Pedro (3,4 km). Ci sono quindi numerose opzioni per gli amanti degli sport acquatici e della spiaggia. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono opportunità per attività marittime. Centri sportivi e pareti d'arrampicata si trovano anch'essi a pochi chilometri di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è situato a Nueva Andalucía, un distretto occidentale di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi della città costiera di Marbella e l'atmosfera vivace del famoso Puerto Banús. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di alta qualità come il golf. Nueva Andalucía è di per sé una zona residenziale consolidata, caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf di prima classe e porti turistici esclusivi. La posizione consente ai residenti di godere sia della tranquillità della vita residenziale che del dinamismo della regione costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL491863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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