Este apartamento recentemente renovado de 2 quartos e 3 casas de banho está localizado na cobiçada urbanização Aloha Royal em Nueva Andalucía, Marbella. Com 95 m² de área habitacional, a propriedade oferece um ambiente de vida moderno e elegante. A orientação sudoeste garante abundante luz natural e permite vistas de pores do sol espetaculares. Com comodidades como piscina comum e lugar de estacionamento, este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência de alta qualidade na Costa del Sol.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se como uma opção renovada focada no estilo de vida e conforto. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona começam a partir de 418.800 € e se concentram mais na proximidade da praia, este apartamento oferece uma faixa de preço mais elevada, explicada pela localização privilegiada perto de Marbella e Puerto Banús. O Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, situa-se mais a leste e pode oferecer outras comodidades ou vista mar, enquanto o Aby Upper em Estepona, por 320.000 €, representa uma alternativa mais económica, mas provavelmente com equipamento de menor qualidade ou numa localização menos central. Este projeto em Nueva Andalucía atrai compradores que valorizam a proximidade imediata a locais exclusivos como campos de golfe e a marina, e estão dispostos a pagar um preço mais elevado, que reflete o excelente estado e a localização procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se num ambiente urbano com acesso direto à costa. Comércios e serviços são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús e a vários campos de golfe sublinha o apelo da localização para compradores focados no estilo de vida, que valorizam uma boa conectividade.
Para compradores que valorizam o conforto moderno e uma boa infraestrutura, este apartamento é uma escolha adequada. A proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos satisfaz diversas necessidades residenciais. O equipamento renovado e a orientação sudoeste oferecem alta qualidade de vida para residência permanente ou de férias.
Este apartamento foi recentemente totalmente renovado e encontra-se em excelente estado. Todos os móveis, acessórios e eletrodomésticos são novos, o que reflete um estado próximo da qualidade de uma nova construção. A propriedade oferece uma atmosfera de vida moderna e elegante, sem os tempos de espera de um novo empreendimento.
O projeto não oferece comodidades como ginásio, spa ou parque infantil diretamente nas instalações. Não há acesso direto à praia; a praia mais próxima fica a 2,2 km. Não há garagem privada, mas sim um lugar de estacionamento comum. A descrição não inclui informações sobre a classe de eficiência energética.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade com mobiliário moderno e fácil acesso a comodidades urbanas e de lazer. É uma opção atraente para pessoas que desejam uma residência permanente na Costa del Sol, pois supermercados, farmácias e um hospital estão próximos. A localização perto de campos de golfe e da praia de Puerto Banús também é vantajosa para compradores que desejam uma segunda casa com bom potencial de aluguer. A boa acessibilidade do aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens. Casais ou pequenas famílias que valorizam um estilo de vida ativo com acesso a instalações desportivas e de lazer sentir-se-ão bem aqui.
A propriedade apresenta-se em excelente estado após uma renovação completa. Foram instalados novos móveis, acessórios e eletrodomésticos, o que sugere um acabamento moderno e de alta qualidade. A orientação sudoeste garante um ambiente luminoso. Os dois quartos espaçosos e as três casas de banho são elegantemente desenhados. A sala de estar e jantar de conceito aberto flui perfeitamente para uma cozinha moderna. Detalhes como roupeiros embutidos e um terraço coberto contribuem para a funcionalidade e o conforto. O uso de materiais contemporâneos e o acabamento cuidadoso atestam uma qualidade de vida atrativa.
O apartamento de 2 quartos é oferecido a partir de 579.000 €. A área habitacional indicada é de 95 m². Existem 3 casas de banho. A propriedade foi recentemente renovada e está em excelente estado. A disponibilidade exata e detalhes de preços para unidades com equipamento ou localização diferente dentro da urbanização devem ser consultados com o promotor. Os preços refletem a localização numa área procurada perto de Marbella e Puerto Banús.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, caracteriza-se por uma mistura de vida urbana e proximidade à costa. Este apartamento situa-se numa área movimentada onde inúmeras comodidades como restaurantes (70 num raio de 2 km), lojas e farmácias (4) são acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús (0,9 km do Miradouro Mirador del Muelle de Honor, 0,7 km da marina) e a vários campos de golfe de renome (como Los Naranjos, a 2 km) cria um ambiente atraente tanto para os entusiastas do golfe como para os amantes do estilo de vida marítimo. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a uma vida ativa ao ar livre, com uma estação balnear de 5 meses. A proximidade imediata de supermercados (353 m) e do hospital (1,9 km) também oferece vantagens práticas para o dia a dia.
A vida em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é caracterizada pelo conforto urbano e pelo estilo de vida mediterrânico. Este apartamento oferece proximidade imediata a uma multitude de instalações. Supermercados estão a poucos minutos a pé (353 m), e uma farmácia fica nas imediações (64 m). Mais de 70 restaurantes num raio de 2 km oferecem numerosas opções culinárias. A proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos (2 km) e à Playa Canina Ventura del Mar, a apenas 2,2 km, oferece diversas oportunidades de lazer. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando a exploração das cidades e vilas costeiras circundantes. A marina de Puerto Banús é também de fácil acesso.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área bem desenvolvida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a pontos de referência importantes como Puerto Banús, várias praias e campos de golfe de primeira linha, sublinhando o apelo da localização para compradores focados no estilo de vida.
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, um distrito ocidental de Marbella na Costa del Sol. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às comodidades da cidade costeira de Marbella e a atmosfera vibrante do famoso Puerto Banús. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de alta qualidade, como o golfe. Nueva Andalucía é em si um local residencial estabelecido, caracterizado pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e marinas exclusivas. A localização permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade da vida residencial como do dinamismo da região costeira.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a apenas 2,2 km e é de acesso plano. O famoso Puerto Banús, com a sua marina e lojas, situa-se a 0,7 km. Para os golfistas, vários campos como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas estão localizados num raio de 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) são acessíveis a pé ou em pouco tempo de carro. Com 10 linhas e 50 paragens, a rede de transportes públicos está presente.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e uma variação de temperatura entre 12°C e 27°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A natação é possível durante cerca de 5 meses por ano, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante um clima marítimo agradável. A inclinação para a praia é de 0,0%, ou seja, plana. O ambiente oferece uma mistura de vida urbana e oportunidades de lazer ao ar livre, como a proximidade de campos de golfe e do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima é a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), seguida pela Playa de Nagüeles (3,1 km) e Playa de San Pedro (3,4 km). Assim, existem inúmeras opções para os amantes de desportos aquáticos e de praia. A região é também um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades para atividades marítimas. Centros desportivos e paredes de escalada também se encontram a poucos quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, um distrito ocidental de Marbella na Costa del Sol. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às comodidades da cidade costeira de Marbella e a atmosfera vibrante do famoso Puerto Banús. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de alta qualidade, como o golfe. Nueva Andalucía é em si um local residencial estabelecido, caracterizado pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e marinas exclusivas. A localização permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade da vida residencial como do dinamismo da região costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL491863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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