Descubra este requintado apartamento no coração de Nueva Andalucía, uma prestigiada zona residencial a oeste de Marbella. Com uma área habitacional de 184 m², esta propriedade oferece dois quartos e duas casas de banho. O projeto já está concluído e integra-se perfeitamente no ambiente urbano, caracterizado pela sua proximidade a diversas comodidades. A localização privilegiada junto à costa, combinada com comodidades modernas e uma construção bem pensada, posiciona este apartamento como uma opção atraente para compradores exigentes que procuram um estilo de vida de alto padrão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. A sua localização direta na costa e a infraestrutura urbana circundante, com lojas e serviços a uma curta distância a pé, oferecem grande utilidade diária. A proximidade a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús realça a posição atraente do imóvel.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam equipamento de luxo e conforto. Os dois quartos e as duas casas de banho oferecem espaço suficiente para casais ou pequenas famílias. A cozinha totalmente equipada, o terraço privado e o jardim comunitário satisfazem as altas exigências de vida. Características como segurança 24 horas e lugares de estacionamento subterrâneo oferecem segurança e conveniência adicionais.
O projeto já está concluído e pronto a ser ocupado. Este estatuto permite a posse imediata da propriedade, sem tempos de espera. O estado é descrito como excelente. Isto significa que não são necessários trabalhos ou renovações, e os novos proprietários podem mudar-se diretamente para a sua nova casa para desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Este apartamento não oferece piscina privada, mas sim acesso a uma área de piscina comum. O complexo faz parte de um ambiente urbano, o que significa que os arredores imediatos são caracterizados por outros edifícios e infraestruturas. Não são mencionadas restrições específicas relativas à utilização ou acesso, para além das regras comuns da comunidade.
Ref: VL502088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma residência de luxo numa região costeira vibrante. É adequado para golfistas, pois vários campos de golfe de renome encontram-se a poucos quilómetros de distância. Casais ou indivíduos que apreciam um estilo de vida ativo e valorizam o conforto, a segurança e a proximidade a comodidades como restaurantes, marinas e praias sentir-se-ão bem aqui. A localização numa área urbana com boa acessibilidade também o torna uma escolha prática para pessoas que viajam frequentemente, graças à distância relativamente curta do aeroporto de Málaga.
O apartamento distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento. A cozinha está totalmente equipada, e características como um terraço privado sugerem um alto padrão de acabamento. Detalhes da descrição do proprietário anterior, como camas feitas à mão Hästens e sistemas de som Bang & Olufsen, bem como piso radiante e automação residencial inteligente, indicam um equipamento luxuoso e moderno. A segurança 24 horas e os lugares de estacionamento subterrâneo complementam o perfil de alta qualidade.
O apartamento é oferecido a partir de €1.200.000. Esta precificação reflete a localização de alta qualidade, o tamanho da propriedade (184 m²) e o seu excelente equipamento. Os dois quartos e as duas casas de banho também contribuem para o valor. A disponibilidade é imediata, pois o projeto está concluído. O preço não inclui custos adicionais de aquisição, como impostos sobre transmissão ou IVA, taxas notariais e de registo predial. As taxas de intermediação imobiliária estão incluídas no preço e são suportadas pelo vendedor.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua atmosfera exclusiva e proximidade a campos de golfe de primeira classe e à glamorosa Puerto Banús. Este apartamento está situado numa área urbana, mas perto da ação. Comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A marginal e a praia ficam a poucos minutos a pé, permitindo um estilo de vida mediterrânico animado mas relaxado. A área oferece uma mistura de residentes permanentes e internacionais, contribuindo para um ambiente multicultural.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e relaxamento mediterrânico. Nas imediações, encontram-se numerosos restaurantes, cafés, bancos e uma farmácia. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, permitindo excursões espontâneas ao mar. A área está bem conectada, com importantes vias de transporte que garantem acesso rápido a outras localidades costeiras e cidades. A vida quotidiana é enriquecida pela alta densidade de serviços e oportunidades de lazer.
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, um distrito vibrante a oeste de Marbella. O mapa destaca a proximidade imediata à costa e a infraestruturas chave como a marina de Puerto Banús, praias e campos de golfe. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de lazer e serviços.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma localização estrategicamente vantajosa na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta região da Andaluzia é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A localização oferece proximidade às comodidades de Marbella, bem como uma boa ligação a outras localidades costeiras como Estepona a oeste e Málaga a leste, facilitando a exploração de toda a Costa del Sol.
A acessibilidade é uma vantagem essencial deste apartamento. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Supermercados e farmácias estão localizados num raio de menos de 400 metros, tornando as compras diárias convenientes. Campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, ficam a cerca de 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante um clima agradável e marítimo. O mar fica a poucas centenas de metros, o que modera as temperaturas. A área é largamente plana, com uma ligeira inclinação para a praia, o que facilita os passeios. A época balnear dura cerca de 5 meses por ano, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é ideal com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). As atividades desportivas são promovidas através de centros como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e a proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma localização estrategicamente vantajosa na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta região da Andaluzia é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A localização oferece proximidade às comodidades de Marbella, bem como uma boa ligação a outras localidades costeiras como Estepona a oeste e Málaga a leste, facilitando a exploração de toda a Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento significativamente superior com um preço de entrada de €1.200.000. Isto deve-se à sua localização mais exclusiva, maior área habitacional (184 m²), acabamentos de maior qualidade e proximidade imediata a ofertas de luxo como Puerto Banús. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também não oferece a mesma proximidade à costa e densidade urbana que o imóvel descrito aqui. O preço mais elevado em Nueva Andalucía reflete a procura por imóveis de primeira linha em áreas estabelecidas e abastadas da Costa del Sol, que combinam alta qualidade de vida com excelente infraestrutura e oportunidades de lazer.
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