Dieses Apartment befindet sich in der gefragten Wohnanlage Señorio de Gonzaga in Nueva Andalucía, einem etablierten Viertel westlich von Marbella. Die Wohnanlage zeichnet sich durch mediterrane Architektur, gepflegte Gemeinschaftsgärten und Swimmingpools aus. Das Objekt ist bezugsfertig und bietet eine Wohnfläche von 81 m², aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der angegebene Preis beträgt €415.000.
Verglichen mit anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía durch seine etablierte Lage und die Nähe zu High-End-Attraktionen wie Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen. Während Projekte in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), oft neuere Entwicklungen mit moderneren Annehmlichkeiten darstellen, bietet Nueva Andalucía eine Reife und eine spezifische Lifestyle-Attraktivität, die durch die Nähe zu exklusiven Golfclubs wie Los Naranjos (2 km) und Las Brisas (2,1 km) unterstrichen wird. Die Preisgestaltung von €415.000 für dieses Apartment mit 81 m² liegt im Bereich vergleichbarer Angebote in dieser begehrten Zone. Alba Benalmadena (ab €598.000) repräsentiert ein höheres Preissegment, oft verbunden mit neuerer Bauweise oder direkterer Strandlage, was dieses Angebot in Nueva Andalucía preislich zugänglicher macht für Käufer, die das prestigeträchtige Golftal und die Nähe zu Puerto Banús priorisieren. Die Verfügbarkeit von 70 Restaurants im Umkreis von 2 km übertrifft oft das Angebot in ruhigeren Küstenorten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, positioniert das Apartment in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten. Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús prägt die Umgebung.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Lifestyle-orientierte Käufer an.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnanlage. Das Apartment ist sofort verfügbar und bedarf keiner weiteren Bauzeit oder Planung. Die Infrastruktur der Wohnanlage und der Umgebung ist vollständig etabliert.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung während des Bauprozesses. Eine direkte Strandlage ist nicht gegeben, die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 2,2 km. Eine private Garage ist nicht Teil des Angebots, stattdessen steht ein Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung.
Dieses Apartment eignet sich für eine Klientel, die Wert auf eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Freizeitmöglichkeiten legt. Es passt für Käufer, die eine Wohnung suchen, die sowohl als Zweitwohnsitz für Urlaube als auch für eine dauerhafte Residenz genutzt werden kann. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen macht es attraktiv für Golfer. Familien und Paare, die ein komfortables Zuhause in einer sicheren Wohnanlage mit Gemeinschaftspool wünschen, werden hier fündig. Die gut erreichbare Anbindung an Puerto Banús und Marbella spricht jene an, die urbanes Leben mit Entspannung am Meer verbinden möchten. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, vereinfacht den Übergang für Käufer, die schnell an die Costa del Sol ziehen möchten.
Das Apartment verfügt über eine teilweise ausgestattete Küche, die sich durch eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich auszeichnet. Die Wohnräume sind mit Marmorböden ausgelegt, was für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Klimaanlage ist vorhanden und sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Wohnanlage ist als geschlossene Siedlung konzipiert, was ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermittelt. Die Fenster sind so gestaltet, dass sie viel Tageslicht hereinlassen, insbesondere durch die direkten Zugänge zur Terrasse vom Wohnzimmer aus. Die Terrasse selbst ist unüberdacht und bietet einen Außenbereich zum Entspannen. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard für Wohnanlagen dieser Art in der Region.
Das Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist zu einem Preis von €415.000 verfügbar. Dies spiegelt die Lage in einer etablierten und begehrten Gegend wie Nueva Andalucía wider. Die Wohnfläche beträgt 81 m². Als bezugsfertiges Objekt entfallen zusätzliche Wartezeiten, was den Kaufprozess beschleunigt. Innerhalb der Wohnanlage ist ein Gemeinschaftsparkplatz inklusive. Die Preise in dieser Region variieren stark je nach Größe, Lage innerhalb der Anlage und Ausrichtung, aber dieses Angebot positioniert sich im mittleren Segment für Apartments dieser Art.
Nueva Andalucía, oft als „Tal der Millionäre“ bezeichnet, bietet eine Mischung aus exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätzen und einer lebendigen Restaurantszene. Das Señorio de Gonzaga liegt strategisch günstig inmitten dieses Geschehens. Die Anlage selbst mit ihren gemeinschaftlichen Pools und Gärten schafft eine ruhige Oase. Die mediterrane Architektur unterstreicht das typische Küstenflair. Die Wohnungen sind auf Funktionalität ausgelegt, mit offenen Wohnbereichen und Terrassen, die das Leben im Freien fördern. Als Eckwohnung profitiert dieses Apartment von zusätzlichen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und ein Gefühl von Weite schaffen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, von Supermärkten bis hin zu Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zu Puerto Banús verspricht zudem ein pulsierendes Nachtleben und exklusive Einkaufsmöglichkeiten.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges und zugleich entspanntes Umfeld, das von mediterranem Lebensgefühl geprägt ist. Die Lage in Señorio de Gonzaga platziert Bewohner inmitten des Geschehens, aber dennoch in einer gewissen Ruhe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken, sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m bzw. 64 m). Auch Restaurants und Cafés sind zahlreich im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Nähe zu Puerto Banús (700 m) lockt mit Yachthafenflair, exklusiven Boutiquen und einer breiten Palette an Gastronomie. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 1,9 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur, was tägliche Spaziergänge oder Ausflüge ermöglicht. Die Infrastruktur ist auf eine gute Erreichbarkeit ausgelegt, was den Alltag erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts Señorio de Gonzaga in Nueva Andalucía, einem prominenten Gebiet westlich von Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zur Küste, zum Yachthafen von Puerto Banús und zu mehreren bekannten Golfplätzen. Die dargestellten Entfernungen zu Stränden, Einkaufszentren und dem Flughafen Málaga unterstreichen die gute Erreichbarkeit und die zentrale Positionierung für eine umfassende Freizeiterfahrung.
Nueva Andalucía ist westlich des Zentrums von Marbella gelegen und bildet zusammen mit Puerto Banús eine der begehrtesten Enklaven an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Zentren der Küste, während gleichzeitig eine eigene, etablierte Infrastruktur vorhanden ist. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu dessen kulturellen Angeboten und Dienstleistungen, während Puerto Banús für sein exklusives Ambiente bekannt ist. Die umliegenden Gemeinden wie San Pedro de Alcántara sind ebenfalls leicht erreichbar, was die strategische Bedeutung der Lage unterstreicht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Mehrere Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und The Range Golf lessons (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar (368 m). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist aufgrund von Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa fünf Monate im Jahr möglich. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Schwankungen. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,0%) deutet auf eine flache Küstenlinie hin, die Spaziergänge entlang der Küste angenehm macht. Die Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C schafft ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen und verspricht direkten Zugang zum Meer und maritimen Flair. Der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und der Playa de Nagüeles (3,1 km) erweitern das Angebot an Küstenabschnitten. Für Golfer ist die Region ein Paradies; Golf Los Naranjos und The Range Golf lessons sind nur etwa 2 km entfernt. Die Anbindung an Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) oder Kletterangebote wie Rocodromo (3,2 km) spricht aktive Bewohner an. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist westlich des Zentrums von Marbella gelegen und bildet zusammen mit Puerto Banús eine der begehrtesten Enklaven an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Zentren der Küste, während gleichzeitig eine eigene, etablierte Infrastruktur vorhanden ist. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu dessen kulturellen Angeboten und Dienstleistungen, während Puerto Banús für sein exklusives Ambiente bekannt ist. Die umliegenden Gemeinden wie San Pedro de Alcántara sind ebenfalls leicht erreichbar, was die strategische Bedeutung der Lage unterstreicht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL509030
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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