Ce magnifique appartement de deux chambres est situé dans la communauté fermée et recherchée de Señorio de Gonzaga à Nueva Andalucía, Málaga. Cette résidence offre un cadre de vie paisible avec une architecture de style méditerranéen, des jardins soignés et des piscines communes, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol.
Par rapport aux projets environnants comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne avec un prix de départ de 415 000 €. Bien que les prix puissent varier en fonction des caractéristiques spécifiques, ce bien offre une localisation centrale dans le 'Golf Valley', un avantage par rapport aux projets plus éloignés d'Estepona. Alba Benalmadena, avec un prix de départ plus élevé à 598 000 €, suggère une gamme de prix plus étendue dans la région, potentiellement liée à des vues mer ou des caractéristiques plus exclusives. La proximité de Nueva Andalucía avec des centres d'activités comme Puerto Banús et un grand nombre de terrains de golf constitue un argument de vente distinct par rapport aux développements qui pourraient être davantage axés sur le littoral ou le tourisme balnéaire pur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au cœur de Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité des plages et des terrains de golf renforce son attractivité résidentielle et de loisirs.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un logement fonctionnel et lumineux. Avec deux chambres et deux salles de bain, il offre un espace de vie confortable. La terrasse privée et l'agencement ouvert du salon-salle à manger sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur.
Ce projet est un appartement existant, prêt à être habité. Sa construction est finalisée, ce qui permet une occupation immédiate. L'accent est mis sur la qualité de vie actuelle plutôt que sur une phase de développement en cours.
Ce bien n'est pas une villa indépendante ni un penthouse. Il ne dispose pas d'une piscine privée ni d'un jardin privatif. Les vues ne sont pas spécifiquement panoramiques sur la mer, et l'appartement est situé dans un complexe résidentiel, impliquant une vie de communauté.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel et bien situé sur la Costa del Sol. Les familles ou couples cherchant une résidence principale ou secondaire avec des commodités à portée de main apprécieront la proximité des écoles, des commerces et des centres de santé. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à quelques minutes en voiture. La configuration de l'appartement, avec son salon spacieux et sa terrasse, convient aux personnes qui aiment recevoir des amis ou de la famille. La présence d'une piscine communautaire et de jardins bien entretenus répond aux attentes d'un style de vie de vacances ou de retraite paisible, tout en restant connecté à l'animation de Puerto Banús et Marbella.
L'appartement présente des finitions typiques des constructions résidentielles de cette zone. Les sols sont en marbre, conférant une sensation de luxe et de durabilité. Les salles de bain et la cuisine sont fonctionnelles, bien que la cuisine soit décrite comme partiellement équipée, suggérant un potentiel de personnalisation ou de mise à niveau selon les préférences du nouveau propriétaire. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Les portes coulissantes vitrées menant à la terrasse contribuent à l'aspect lumineux et aéré du logement.
L'appartement est proposé à partir de 415 000 €. Ce prix inclut deux chambres, deux salles de bain et 81 m² d'espace habitable. Une place de parking communautaire est également comprise dans le prix de vente. Les caractéristiques d'angle et la configuration lumineuse de l'unité peuvent justifier ce positionnement tarifaire dans le marché actuel de Nueva Andalucía, une zone prisée de la Costa del Sol.
Señorio de Gonzaga est une urbanisation établie à Nueva Andalucía, connue pour son atmosphère méditerranéenne et sa sécurité. L'appartement, étant une unité d'angle, bénéficie d'une luminosité accrue grâce à des fenêtres supplémentaires et une configuration unique du salon s'étendant sur toute la longueur de l'unité. Les deux portes coulissantes vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur agréable. La cuisine semi-équipée avec passe-plat facilite le service vers la salle à manger. Les deux chambres et deux salles de bain assurent le confort des résidents et des invités. L'ensemble crée un environnement de vie pratique et lumineux au sein d'une communauté bien entretenue.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Le quartier est bien desservi, avec de nombreuses commodités accessibles à pied, comme des supermarchés (à 353 m), des pharmacies (à 64 m) et des restaurants (environ 70 dans un rayon de 2 km). La proximité de Puerto Banús (à 0.7 km) offre un accès à une vie nocturne animée, des boutiques de luxe et une marina. Le centre de Marbella est également facilement accessible. Le quartier est sécurisé grâce à sa présence dans une communauté fermée.
Cette carte situe l'appartement au sein de Nueva Andalucía, une zone résidentielle de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la côte, des marinas, des parcours de golf renommés et des centres urbains, offrant une perspective géographique claire de l'environnement immédiat et des environs.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella. Elle forme une transition entre la côte animée de Puerto Banús et les zones plus résidentielles et golfiques de l'arrière-pays. Cette position permet de bénéficier à la fois de la vie côtière et de la tranquillité des zones résidentielles, tout en restant à proximité des principales infrastructures de transport et des centres urbains de la Costa del Sol.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, ce qui facilite les déplacements internationaux. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. Plusieurs autres plages sont accessibles dans un rayon de 3.1 km. Les amateurs de golf sont également bien servis, avec des parcours comme Golf Los Naranjos à seulement 2.0 km. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans voiture pour accéder aux différentes commodités et attractions de la région.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C. La région enregistre un nombre significatif de 3 856 heures d'ensoleillement par an, et la saison propice à la baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente nulle vers la plage, garantissant un accès facile et un environnement côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la plage de Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également accessibles. La région est réputée pour ses terrains de golf de premier plan, dont plusieurs sont situés à moins de 2.1 km, tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives, comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km), complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella. Elle forme une transition entre la côte animée de Puerto Banús et les zones plus résidentielles et golfiques de l'arrière-pays. Cette position permet de bénéficier à la fois de la vie côtière et de la tranquillité des zones résidentielles, tout en restant à proximité des principales infrastructures de transport et des centres urbains de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL509030
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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