Este apartamento de dos dormitorios y dos baños se encuentra en la codiciada urbanización Señorio de Gonzaga, en el corazón de Nueva Andalucía, Marbella. La urbanización ofrece una arquitectura de estilo mediterráneo, jardines cuidados y piscinas comunitarias, creando un entorno propicio tanto para la vida permanente como para estancias vacacionales. Su ubicación es estratégica, próxima a campos de golf de prestigio, Puerto Banús y una diversa oferta de servicios.
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía ofrece una combinación distintiva de ubicación urbana y proximidad a la costa. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Aby Upper en Estepona (desde €320,000) también ofrecen residencias modernas, la particularidad de este inmueble reside en su emplazamiento dentro del 'Valle del Golf' y su cercanía inmediata a servicios de Marbella. Alba Benalmadena (desde €598,000) representa una gama de precios superior y una ubicación diferente en la provincia de Málaga. La ventaja competitiva de este proyecto radica en su acceso a pie a la playa y a una alta concentración de servicios, característica menos común en desarrollos más alejados del núcleo urbano o en zonas con mayor pendiente. La oferta de 2 dormitorios y 2 baños a este precio en Nueva Andalucía es un punto de referencia para quienes buscan una residencia funcional en una zona de alta demanda y prestigio, facilitando tanto la vida residencial como el potencial de alquiler vacacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en una zona urbana de Nueva Andalucía, con la mayoría de las comodidades a poca distancia. La cercanía a la costa, a tan solo 301 metros de Playa de Puerto Banús, junto a la disponibilidad de servicios como farmacias y supermercados a menos de 400 metros, facilita un estilo de vida cómodo y accesible.
Este inmueble responde a la necesidad de espacio y luz, con un diseño de salón que se extiende a lo largo del apartamento y acceso directo a una terraza privada. Los dos dormitorios y dos baños ofrecen funcionalidad para familias o invitados, mientras que el carácter de urbanización cerrada aporta seguridad y confort.
El proyecto se clasifica como construcción terminada. Esto implica que la edificación está completa y lista para ser ocupada, permitiendo una mudanza inmediata sin esperas asociadas a fases de construcción o entrega futura. La vivienda se ofrece tal como está construida.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, ni cuenta con una piscina privada. Tampoco dispone de jardín individual. La cocina se presenta parcialmente equipada, lo que podría requerir equipamiento adicional según las preferencias del comprador.
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una residencia lista para habitar en una zona consolidada de la Costa del Sol. Es una opción a considerar para quienes valoran la proximidad a servicios y ocio, como restaurantes y playas, accesibles a pie o en trayectos cortos. Las familias o parejas que necesiten dos dormitorios y dos baños encontrarán en este apartamento una distribución funcional. Para inversores, la ubicación en Nueva Andalucía, reconocida por su atractivo turístico y residencial, presenta una oportunidad para obtener rentabilidad. La vida en esta urbanización cerrada es apta para quienes priorizan la seguridad y el acceso a zonas comunes como piscinas, sin renunciar a la independencia de una vivienda particular.
La propiedad presenta acabados de calidad, destacando el suelo de mármol, un material duradero y estético apreciado en la arquitectura mediterránea. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. El sistema de climatización con aire acondicionado asegura el confort térmico durante todo el año. La cocina, aunque parcialmente equipada, ofrece una base funcional para su personalización. Las puertas dobles correderas en el salón conectan el interior con la terraza exterior, integrando los espacios y mejorando la luminosidad. La urbanización cerrada y los jardines comunitarios contribuyen a la calidad del entorno residencial.
El apartamento se comercializa a un precio inicial de 415.000 €. Esta tarifa corresponde a la unidad específica descrita, con dos dormitorios y dos baños, y una superficie habitable de 81 m². Dado que la construcción está terminada, la disponibilidad es inmediata. La tipología de apartamento y sus características, como ser una unidad de esquina con mayor luz natural, se reflejan en su posicionamiento de precio dentro del mercado de propiedades residenciales en Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es un área residencial conocida por su proximidad a campos de golf de renombre y al vibrante Puerto Banús. La urbanización Señorio de Gonzaga se integra en este entorno ofreciendo un oasis de tranquilidad con arquitectura mediterránea, jardines y piscinas. La vida aquí se caracteriza por la accesibilidad a servicios esenciales; una farmacia a 64 metros y un supermercado a 353 metros facilitan las compras diarias. La cercanía a la playa, a 301 metros de Playa de Puerto Banús, permite disfrutar del litoral con facilidad. El ritmo de vida combina la serenidad de una comunidad cerrada con la vitalidad de la Costa del Sol, con numerosos restaurantes y opciones de ocio a poca distancia. La altura de 7 metros sobre el nivel del mar asegura un entorno agradable y ventilado.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un entorno dinámico y bien comunicado. La proximidad a Puerto Banús (0.7 km) y al centro de Marbella (aproximadamente 5.7 km) ofrece acceso a una amplia gama de servicios, desde marinas y boutiques hasta centros comerciales y culturales. La red de transporte público es robusta, con 10 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio. La presencia de 70 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km subraya la conveniencia de la vida diaria. Para familias, la oferta educativa incluye colegios internacionales como la British International School a 4.2 km.
La ubicación de este apartamento en Nueva Andalucía, Marbella, lo sitúa en una zona residencial consolidada de la Costa del Sol. La proximidad a puntos clave como Puerto Banús, campos de golf y playas se visualiza claramente en este mapa, destacando la conveniencia de la vida urbana y el acceso a servicios y ocio.
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, al oeste de Marbella. Esta ubicación la sitúa en un enclave privilegiado entre el mar Mediterráneo y las estribaciones de la Serranía de Ronda. Su cercanía a Marbella (aproximadamente 5 km) proporciona acceso a una ciudad con servicios completos y un importante centro turístico. Al oeste, se encuentra el núcleo de San Pedro de Alcántara (aproximadamente 3 km), mientras que Puerto Banús, conocido por su marina y oferta de ocio, está a tan solo 0.7 km. Esta red de comunicaciones facilita la exploración de la región.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 45 km por carretera, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Los amantes del golf tienen a su disposición varios campos de prestigio a escasos kilómetros, incluyendo Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Las playas más cercanas son Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), ideales para el disfrute del litoral. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros y una farmacia a 64 metros refuerzan la conveniencia urbana.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol ofrece condiciones favorables durante gran parte del año, con una temperatura media anual de 19.1°C y un promedio de 3.856 horas de sol anuales. El entorno de Nueva Andalucía, situado a tan solo 7 metros sobre el nivel del mar, presenta una orografía predominantemente llana, con una pendiente casi nula hacia la costa, lo que facilita el acceso a las playas. El agradable clima permite disfrutar del extenso periodo de 5 meses de natación, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. Las temperaturas oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano, propiciando actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera de Nueva Andalucía y sus alrededores ofrece diversas opciones de recreación. La playa más próxima, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 301 metros, accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de San Pedro (3.4 km) amplían las posibilidades de disfrute del litoral. Para los aficionados al golf, existen múltiples campos de primer nivel en un radio de 3 km, como Los Naranjos y Las Brisas. La oferta deportiva se complementa con centros como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y otras instalaciones recreativas, asegurando actividades para todos los gustos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, al oeste de Marbella. Esta ubicación la sitúa en un enclave privilegiado entre el mar Mediterráneo y las estribaciones de la Serranía de Ronda. Su cercanía a Marbella (aproximadamente 5 km) proporciona acceso a una ciudad con servicios completos y un importante centro turístico. Al oeste, se encuentra el núcleo de San Pedro de Alcántara (aproximadamente 3 km), mientras que Puerto Banús, conocido por su marina y oferta de ocio, está a tan solo 0.7 km. Esta red de comunicaciones facilita la exploración de la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL509030
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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