Пројекат се налази у престижном стамбеном комплексу Лос Арајанес, у Новој Андалузији, близу Марбеље. Овај стан са две спаваће собе нуди комбинацију удобности, простора и панорамских погледа, са значајном терасом окренутом ка југу која се неприметно спаја са дневним простором. Циљ је да се пружи детаљан увид у карактеристике и локацију овог стана, помажући потенцијалним купцима да донесу информисану одлуку.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у урбаном окружењу са свим садржајима на пешачкој удаљености, на само 301 метар од плаже Пуерто Банус. Близина марина, голф терена и других погодности чини локацију функционалном за различите стилове живота. Удаљеност од 45 км од аеродрома у Малаги обезбеђује добру повезаност.
Дизајн стана са терасом од 105 м² и великим прозорима до пода наглашава спољашњи живот и природно осветљење. Функционални распоред са две спаваће собе, два купатила и потпуно опремљеном кухињом задовољава потребе за простором и удобношћу, док лифт и гаражни простор додају практичност.
Пројекат је део развијеног стамбеног комплекса са одржаваним баштама и заједничким базенима. Овај стан је у одличном стању, спреман за усељење, и нуди модеран комфор. Опис се фокусира на постојеће карактеристике и доступност, без детаља о фази изградње новог пројекта.
Пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака у стану, иако се види са терасе. Такође, иако је у близини плаже, до ње је потребно неколико минута хода. Пројекат се налази у урбаном подручју, што може подразумевати присуство градске буке у одређеним периодима.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже софистицирано место за живот у близини обале, са фокусом на квалитет живота и приступ садржајима. Идеалан је за оне који цене урбану удобност, али желе и близину плаже и рекреативних активности попут голфа. Купци који траже дом са пуно природног светла, пространом терасом и добром повезаношћу са аеродромом и другим градовима попут Марбеље и Малаге, такође ће пронаћи вредност. Такође је погодан за оне који траже имовину за одмор или за издавање, с обзиром на популарност локације.
Стан се одликује високим квалитетом завршне обраде, укључујући мермерне подове и двоструко застакљене прозоре, што доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији. Систем контроле климе обезбеђује комфор током целе године, са додатним грејањем испод пода у купатилима. Потпуно опремљена кухиња и уграђени ормари додају функционалност и естетику. Затварачи на прозорима и вратима су квалитетни, а собе су простране и светле, са директним приступом тераси. Сва ова својства указују на пажљиво планирање и изградњу са фокусом на трајност и удобност станара.
Цена овог апартмана са две спаваће собе почиње од 995.000 €. Пројекат нуди ограничен број јединица, а специфична цена може варирати у зависности од распореда, спрата и додатних карактеристика. Тренутно је доступан стан са 117 м² стамбеног простора. Позиционирање цене указује на луксузни сегмент тржишта у овој траженој области, у складу са квалитетом градње, локацијом и доступним садржајима као што су заједнички базени и теретана.
Нова Андалузија (Nueva Andalucía) представља модерно стамбено подручје западно од Марбеље, познато по свом луксузном окружењу и близини познатог Пуерто Бануса. Ово подручје нуди баланс између урбане динамике и близине природи, са око 70 ресторана, апотекама и банкама на дохват руке. Живот овде подразумева свакодневну близину Медитерана, лак приступ вишеструким голф теренима и могућност уживања у локалним културним догађајима. С обзиром на 3.856 сунчаних сати годишње и сезону купања која траје пет месеци, подручје је погодно за живот током целе године, али и за одмор. Смештен на само 7 метара надморске висине, стан пружа приступ равном терену до плаже, што доприноси лакоћи кретања.
Живот у Новој Андалузији пружа јединствену комбинацију урбане погодности и луксузног одмаралишта. У непосредној близини налази се све што је потребно за свакодневни живот: око 70 ресторана, неколико апотека, банака и продавница. Заједница је добро повезана, са 50 аутобуских стајалишта и 10 ОВ линија у радијусу од 2 км, што олакшава кретање без потребе за аутомобилом. Близина марина, као што је Пуерто Банус (0.7 км), додаје елемент луксуза и рекреације, док се бројни голф терени налазе на око 2 км. Оваква инфраструктура чини подручје динамичним и погодним за различите активности.
Овај стан се налази у урбаном језгру Нове Андалузије, познатом као 'Голф долина', на само неколико минута од обале и чувене марине Пуерто Банус. Локација комбинује лак приступ плажама, голф теренима, ресторанима и продавницама, пружајући динамичан начин живота са одличном инфраструктуром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је стратешки лоциран у Новој Андалузији, ексклузивном стамбеном подручју западно од Марбеље. Налази се у близини центра Марбеље (7 км), познатог по свом гламуру и луксузним садржајима, док је главни град региона, Малага, удаљен 54 км, нудећи богату културну понуду и пословне могућности. Удаљеност од 59 км до Алхесираса пружа додатну повезаност са другим деловима обале. Ова позиција омогућава становницима лак приступ кључним градским центрима, задржавајући притом мирнији, стамбени карактер.
Локација овог стана нуди одличну доступност кључним садржајима. Најближи супермаркет удаљен је само 353 метра, а апотека 64 метра, што омогућава лак приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су око 2.0 км. Најближи плажни простор, Плаиа де Пуерто Банус, налази се на 301 метар. Међународни аеродром у Малаги, главни транспортни чвор за регион, удаљен је око 45 км, што омогућава лак приступ домаћим и међународним дестинацијама.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нове Андалузије карактерише медитеранска клима са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Обилне сунчане сате, око 3.856 годишње, обезбеђују дуготрајну сезону боравка на отвореном. Сезона купања, када је температура воде 20°C или виша, траје око пет месеци. Надморска висина од 7 метара и раван терен до обале додатно доприносе пријатном боравку и лакоћи кретања, чинећи ово подручје атрактивним током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди богат избор рекреативних активности. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге познате плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар и Плаиа де Нагуелес на око 2.2 км и 3.1 км респективно. За љубитеље голфа, подручје је познато као 'Голф долина', са вишеструким теренима у радијусу од 2.1 км, укључујући Real Club de Golf Las Brisas. Спортски центри и марине, попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км), доступни су за широк спектар активности, од спортова на води до опуштања у луци.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL575536
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Лос Арајанес истиче се својом премијум локацијом у Новој Андалузији и вишом ценом од 995.000 €. Док су пројекти у Естепони можда приступачнији, Лос Арајанес нуди директну близину Пуерто Бануса и луксузне садржаје који оправдавају вишу цену. Alba Benalmadena (од 598.000 €) такође представља конкуренцију, али Нова Андалузија нуди јединствену комбинацију близине голф терена и урбаних садржаја Марбеље. Позиционирање овог стана је ка купцима који траже ексклузивност, пространост (посебно терасу од 105 м²) и врхунску локацију у најтраженијем делу Коста дел Сол, што га чини другачијим од масовнијих понуда на другим локацијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
