マルベーリャで人気のヌエバ・アンダルシア地区にあるこの改装済みマンションは、快適で便利な海岸生活を提供します。この物件は静かな都市化地域に位置していますが、必要なすべての設備に近接しています。マンションは高品質で改装されており、プライベートガーデンを備えているため、静けさを犠牲にすることなく便利なライフスタイルを求める人に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。ここは、ビーチやゴルフコースへのアクセスが良いことで知られる、確立された住宅地です。スーパーマーケット、薬局、レストランは徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を実感できます。
プライベートガーデンへ直接アクセスできる広々としたリビングエリアを備えたこのマンションは、アウトドアアクティビティを楽しむ人に最適です。2つのベッドルームは快適なリラックススペースを提供します。モダンな改装と設備により、この物件は一年中住むのに、または休暇用の家として実用的な選択肢となります。
マンションプロジェクトは完了しており、すぐに移住できます。建物は良好な状態で、最近高品質で全面改修されました。所有者は、建設工事の完了を待つことなく、すぐに新しく改装された住居を楽しむことができます。
マンションはビーチや設備に近い戦略的な立地にありますが、独立したヴィラではなく、都市化地域内のマンションです。プライベートガーデンやプライベートプールは提供していませんが、共用コミュニティ設備を利用できます。
Ref: VL616518
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、マルベーリャの活気あるヌエバ・アンダルシア地区で、便利で快適なライフスタイルを求める個人またはカップルに適しています。近くのスーパーマーケット（353m）や薬局（64m）などの設備への徒歩でのアクセスが優先事項であれば、このマンションは理想的です。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの有名なゴルフコース（2.0km以内）に近いことが魅力的な選択肢となります。さらに、太陽とビーチを楽しみたい方は、ビーチがわずか数分（最も近い301m）の距離にあり、水泳シーズンが年間5ヶ月続くことを発見するでしょう。この物件は、プールや庭園などの共有設備を備えた、安全で手入れの行き届いたコミュニティを探している投資家にも適しています。
マンションは最近、高品質の仕上げとモダンなデザインに重点を置いて完全に改装されました。具体的な素材は詳述されていませんが、「高品質の仕上げ」と「プレミアムデザイン」という説明は、細部へのこだわりを示唆しています。改装された状態は、すべての備品、電化製品、仕上げが最新であることを意味します。東向きの向きは、おそらく朝に十分な自然光が差し込むことを意味します。マンションには、屋外アクティビティ用のプライベートテラスがあり、庭園、プール、山、海を見渡すことができます。複合施設内の共用プールと熱帯庭園は、生活体験をさらに豊かにします。
このマンションは€560,000から提供されています。2ベッドルームのマンションとして、ヌエバ・アンダルシアの高級エリアにおける堅実な不動産投資を代表しています。最近改装されたこの物件は、高品質な生活体験を提供する優れた状態にあります。その優れた立地と設備により、マンションは良好な賃貸ポテンシャルも秘めており、魅力的な投資機会となっています。
ヌエバ・アンダルシアは、有名なプエルト・バヌース港の近く、マルベーリャの西に位置する、確立された人気の住宅地です。この地域は、ゴルフコース（ロス・ナランホス、ラス・ブリーサス、マグナ・マルベーリャを含む）、ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌース、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マールなど）、そして様々なレストラン、ショップ、エンターテイメント施設への近さで知られています。この地域の都市的な特徴は、生活ペースが比較的快適であり、日常生活に必要なものがすべて手の届くところにあることを意味します。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、様々な飲食店が徒歩圏内にあります。リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、多くの場所が徒歩または自転車でアクセス可能であるため、移動のしやすさは重要な利点です。ビーチは非常に近く、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、住民に海岸沿いのライフスタイルを楽しむ機会を提供しています。この地域はゴルフコースへの近さからも恩恵を受けており、ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシアは、住民に幅広いアクティビティと設備を提供する活気のあるエリアです。このエリアには70軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医院があり、日常生活のニーズを満たしています。多くの場所が徒歩または自転車でアクセス可能であるため、周辺での移動は非常に便利です。ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌース、301mなど）と有名なプエルト・バヌース港（700m）はわずかな散歩でアクセスでき、食事、ショッピング、エンターテイメントの幅広い選択肢を提供しています。スポーツ愛好家のために、近くにはいくつかのゴルフコース（2.0km以内）とスポーツセンター（ポリデportivo・サン・ペドロ、2.5kmなど）があります。年間3,856時間の太陽光と平均19.1°Cの気温により、気候は快適で、アウトドアアクティビティに理想的です。
この物件は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区、海岸沿いに位置しています。地図は、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、様々な施設への近さ、そして典型的なコスタ・デル・ソルライフスタイルを提供する、この地域の便利な都市環境を示しています。
このマンションは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。ここは、その高級なライフスタイルと設備で知られる地域です。マルベーリャの西に位置し、有名なプエルト・バヌース港の近くにあるため、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。この地域には、レストラン、ショップ、ゴルフコース、ビーチなど、多様なニーズに応えるためのインフラが整っています。コスタ・デル・ソルにおける戦略的な立地は、マラガ空港（45km）や周辺の町へのアクセスを容易にし、地域における便利な拠点となっています。
マンションは、様々な施設への簡単なアクセスが可能な戦略的な立地にあります。最寄りのスーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内です。有名なプエルト・バヌース港はわずか700m先にあり、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフを提供しています。ビーチ（最も近いのはプラヤ・デ・プエルト・バヌース）はわずか301mです。ゴルフ愛好家のために、いくつかの有名なコースが2.1km以内にあります。最寄りのインターナショナルスクール（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールなど）は約4.2kmです。公共交通機関は、10のバス路線と50のバス停があり便利です。車での旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km（直線距離）にあり、アクセスが容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、12℃から27℃の間で変動します。年間3,856時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な条件です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この物件は海抜7メートルの海岸近くに位置し、平坦な地形（ビーチへの傾斜0%）を特徴としています。これらの条件すべてが組み合わさって、快適で心地よい生活環境を作り出し、晴れた天候と穏やかな気候を高く評価する人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301メートル先で、簡単にアクセスできます。他の人気ビーチ、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）も近くにあります。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、ロス・ナランホス、ザ・レンジ、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの有名なコースがすべて2.1km以内にあります。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設を提供しています。有名なプエルト・バヌース港（700m）は、ウォータースポーツやセーリングへのアクセスを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。ここは、その高級なライフスタイルと設備で知られる地域です。マルベーリャの西に位置し、有名なプエルト・バヌース港の近くにあるため、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。この地域には、レストラン、ショップ、ゴルフコース、ビーチなど、多様なニーズに応えるためのインフラが整っています。コスタ・デル・ソルにおける戦略的な立地は、マラガ空港（45km）や周辺の町へのアクセスを容易にし、地域における便利な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのマンションの価格は€560,000です。エステポナのプロジェクトはより低いエントリー価格を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアの物件は通常、その高級な立地、プエルト・バヌースへの近さ、そして有名なマルベーリャ地域により高い価値を持っています。ベナマルデナのAlba Benalmádena（€699,000から）はより高価で、異なる設備やより広いスペースを提供する可能性があります。エステポナのプロジェクトと比較して、この物件の価格は、高級ライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られるマルベーリャのトップエリアにおける戦略的な立地を反映しています。改装状態とプライベートガーデンなどの設備も、より高い価格にもかかわらず、エステポナの一部の物件よりも魅力的にする可能性があります。
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