Стан се налази у престижном насељу Нуева Андалузија у Марбељи, нудећи спој мира и урбане погодности. Ова некретнина представља прилику за живот у једном од најтраженијих подручја Коста дел Сол, са свим садржајима на пешачкој удаљености. Пројекат комбинује стамбену резиденцију са лакоћом приступа кључним локацијама, пружајући функционалан и удобан живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуевој Андалузији омогућава директан приступ плажи, са неколико опција на пешачкој удаљености. Близина луке Пуерто Банус и урбане инфраструктуре Марбеље, као и лака приступ голф теренима, чине ово подручје погодним за различите животне стилове.
Овај стан задовољава потребе за животним простором који је истовремено удобан и функционалан. Идеално решење за оне који траже мирно окружење, али не желе да буду далеко од градских садржаја. Наличие приватне баште и близина садржаја чине га погодним за свакодневни живот.
Стан је недавно реновиран и налази се у добро одржаваном стамбеном комплексу. Иако се ради о постојећем објекту, квалитет завршних радова и модерне инсталације пружају осећај новоградње. Пројекат се фокусира на детаље у ентеријеру и екстеријеру, укључујући заједничке баште и базен.
Пројекат не нуди директан поглед на море из свих соба, а не поседује приватни базен. Иако се налази у урбаном подручју, нема директан приступ свим врстама услуга попут међународних школа или великих тржних центара у непосредној близини, већ захтева кратку вожњу.
Ref: VL616518
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже трајно пребивалиште или резиденцију за одмор на Коста дел Сол, са нагласком на квалитет живота и приступ садржајима. Идеалан је за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико престижних терена. Такође, одговара онима који цене урбани животни ритам, са ресторанима, продавницама и луком на пешачкој удаљености, али ипак желе мирно окружење у приватном стану. За инвеститоре, ова локација нуди добар потенцијал за издавање током целе године, посебно током туристичке сезоне и голф сезоне, због атрактивности подручја.
Стан је недавно реновиран, што подразумева употребу материјала високог квалитета и модерног дизајна. Нагласак је на детаљима ентеријера, укључујући кухињу и купатила, као и на функционалности простора. Фотографије указују на савремену естетику са елегантним намештајем, посебно у дневној соби и спаваћим собама, где се примећују декоративни елементи попут зидних мурала. Клима уређај обезбеђује комфор током топлијих месеци. Приватна тераса пружа додатни простор за уживање на отвореном. Комплекс има добро одржаване заједничке просторе, укључујући базен и баште, што доприноси укупном квалитету живота.
Цена од 560.000 евра за двособни стан од 90 м² у Нуевој Андалузији позиционира га у средњи ценовни ранг за ово подручје, познато по луксузним некретнинама. Пошто је стан већ завршен и реновиран, цена одражава тренутно стање и квалитет завршних радова. Број соба (2 спаваће собе, 1 купатило) и квадратура указују на циљну групу парова или малих породица. Наличие оваквих станова на тржишту, посебно у добро одржаваним комплексима са погодностима попут базена и баште, може варирати. Потенцијал за издавање је висок услед локације близу Пуерто Бануса и голф терена.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, пружа спој урбаног живота и близине природе. Ово подручје је познато по својим голф теренима, луксузним вилама и близини луке Пуерто Банус. Стан се налази у стамбеном комплексу који нуди миран амбијент са заједничким базеном и тропским баштама. Свакодневни живот подразумева лак приступ локалним продавницама, ресторанима и плажама. Окружење је добро повезано, што омогућава лак транспорт до Марбеље и околних градова, док локалне стазе и близина обале подстичу рекреативне активности попут шетње или вожње бицикла.
Нуева Андалузија је позната по свом луксузном окружењу, близини голф терена и Пуерто Бануса. Живот овде значи бити у близини свих потребних садржаја: супермаркети, апотеке, ресторани и кафићи су на пешачкој удаљености. Постоји 70 ресторана у кругу од 2 км, што указује на богат гастрономски живот. Локални јавни превоз је добро развијен са 10 линија и 50 станица, што олакшава кретање без аутомобила, иако је аутомобил често неопходан за истраживање ширег подручја. Близина Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) пружа приступ већим градовима са више садржаја и културних догађаја.
Овај стан се налази у Нуевој Андалузији, урбаном насељу у близини Марбеље и Пуерто Бануса. Локација је истакнута на мапи као део густо насељене области са одличном инфраструктуром, близу обале и кључних саобраћајница које повезују подручје са остатком Коста дел Сол.
Нуева Андалузија је стратешки смештена западно од Марбеље, чинећи је делом ширег урбаног подручја Коста дел Сол. Налази се у близини Пуерто Бануса, познатог по луксузној марини и ексклузивним садржајима. Марбеља је удаљена само 7 км, пружајући приступ градским услугама, култури и трговини. Малага, главни град провинције, удаљена је 54 км и нуди међународни аеродром и већи културни центар. Алхесирас (59 км) је важна лука на путу ка Гибралтару. Ова позиција омогућава лак приступ различитим аспектима живота на обали, од опуштања на плажи до истраживања градова.
Локација је добро повезана. Најближи плажни објекти, попут Плаиа де Пуерто Банус, удаљени су само 301 метар. Друге плаже су такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што је разумна удаљеност за међународна путовања. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м). За љубитеље голфа, неколико терена је у радијусу од 2-2.1 км. Луке, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус, су такође веома близу (0.7 км). Наличие пуњача за електрична возила (368 м) указује на модерну инфраструктуру.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на Коста дел Сол је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и обиљем сунчаних сати (3.856 годишње). Ово омогућава уживање на отвореном током већег дела године, са дужим периодом за купање (5 месеци, када температура воде пређе 20°C). Пројекат се налази на надморској висини од 7 метара, што значи да је на самој обали, са равним тереном до плаже. Окружење је познато по тропским баштама у оквиру комплекса, које доприносе природном амбијенту. Близина мора такође утиче на блаже температуре и свежији ваздух.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуеве Андалузије обилује могућностима за рекреацију. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је свега 301 метар. У близини се налазе и друге познате плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, постоји велики избор терена у радијусу од 2-2.8 км, укључујући Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски центри и адреналински паркови, попут Рокодромо, такође су доступни у радијусу од 3.5 км. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), додатно обогаћује понуду за спорт и рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је стратешки смештена западно од Марбеље, чинећи је делом ширег урбаног подручја Коста дел Сол. Налази се у близини Пуерто Бануса, познатог по луксузној марини и ексклузивним садржајима. Марбеља је удаљена само 7 км, пружајући приступ градским услугама, култури и трговини. Малага, главни град провинције, удаљена је 54 км и нуди међународни аеродром и већи културни центар. Алхесирас (59 км) је важна лука на путу ка Гибралтару. Ова позиција омогућава лак приступ различитим аспектима живота на обали, од опуштања на плажи до истраживања градова.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (почевши од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (почевши од 320.000 €), овај стан у Нуевој Андалузији, са ценом од 560.000 €, позициониран је у вишем ценовном рангу, што је у складу са престижом локације у Марбељи и близином Пуерто Бануса. Alba Benalmadena (почевши од 598.000 €) је сличног ценовног опсега, али се налази у другом делу Коста дел Сол. Нуева Андалузија нуди јединствену комбинацију близине луксузне марине, врхунских голф терена и директног приступа урбаним садржајима, што је чини посебно атрактивном за одређени сегмент купаца. Док Естепона нуди више опција у новоградњи по нижим ценама, Марбеља, посебно у областима попут Нуеве Андалузије, задржава високу вредност некретнина због своје репутације и ексклузивности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
