Este projeto de apartamentos está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A localização oferece proximidade direta com o mar Mediterrâneo e um ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 99 m² de área útil, este projeto representa uma solução habitacional concluída numa região dinâmica de Espanha. A orientação sudoeste e as instalações comuns, como piscina e jardim, realçam o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na costa, numa zona urbana, o que significa que inúmeras lojas e serviços são acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km em linha reta) e a várias praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) marcam o quotidiano. Este posicionamento combina o conforto urbano com a proximidade direta da costa.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma localização central com boa acessibilidade a comodidades. Os 2 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço para casais ou famílias pequenas. As comodidades, como cozinha equipada, ar condicionado e terraço com vista mar e serra, apoiam um estilo de vida confortável e moderno.
A propriedade já está concluída e pronta a habitar. Isto poupa aos compradores o tempo de espera que muitas vezes está associado a novos projetos de construção. A fase de construção concluída significa que o comprador pode mudar-se imediatamente para a sua nova casa ou alugá-la, sem ter de esperar por futuras obras ou datas de conclusão.
O projeto não oferece piscina privada nem localização direta na praia, mas sim instalações comuns. Não é concebido como uma propriedade rural, pois está localizado num ambiente urbano. As características de equipamento apresentadas, como cozinha equipada e ar condicionado, são standard; não são realçados luxos que excedam o habitual.
Ref: VL646023
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma área residencial estabelecida e urbana na Costa del Sol. Pessoas que valorizam a proximidade a lojas, restaurantes e à praia sentir-se-ão bem aqui. É adequado para casais ou famílias pequenas que preferem um apartamento totalmente equipado com boa infraestrutura. É também uma consideração para compradores que procuram uma segunda residência ou um investimento para aluguer numa zona turisticamente atrativa. A proximidade a campos de golfe e marinas também atrai entusiastas do desporto.
O apartamento está concluído e apresenta-se em bom estado. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada numa área de estar aberta e ar condicionado para climatização. O terraço com orientação sudoeste oferece vistas para o mar e para a serra, complementado por um terraço coberto e uma zona de churrasco. Outras características incluem roupeiros embutidos, uma arrecadação e uma casa de banho privativa. A segurança é garantida por um serviço 24 horas e uma comunidade fechada. As persianas elétricas e a boa manutenção geral contribuem para o conforto de vida.
O apartamento é oferecido a partir de 535.000 €, com 2 quartos e 2 casas de banho em 99 m² de área útil. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio a alto do mercado de apartamentos concluídos nesta região procurada. A localização e as comodidades existentes, como jardim e piscina comuns, contribuem para o valor. Devido à sua conclusão, a disponibilidade é imediata, o que é uma vantagem para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece uma mistura vibrante de vida urbana e proximidade à costa. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por uma alta densidade de serviços: uma farmácia fica a apenas 64 metros, um supermercado a 353 metros e um ponto de carregamento de veículos elétricos a 368 metros. Restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10 num raio de 2 km) também são abundantes, prometendo uma alta qualidade de vida para aqueles que valorizam a conveniência. A proximidade a ginásios e atrações culturais como o Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) completa a oferta. A localização costeira e a natureza plana do terreno (0,0% de inclinação para a praia) promovem um estilo de vida ativo, seja a pé, de bicicleta ou em desportos aquáticos.
O ambiente de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, caracteriza-se por uma densa urbanização e uma abundância de serviços. A localização costeira direta significa que o mar está a poucos minutos a pé, com a Playa de Puerto Banús a 301 metros de distância. O ambiente urbano oferece uma alta concentração de restaurantes (70), farmácias (4) e lojas. A mobilidade é boa, pois muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta, o que reduz a necessidade de um carro. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e a marinas como Puerto Banús (0,7 km) molda as atividades de lazer.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella. Destaca-se a proximidade imediata da costa, as praias acessíveis a pé como a Playa de Puerto Banús e a infraestrutura urbana com lojas e restaurantes. O mapa ilustra a boa ligação a marinas e campos de golfe, típica desta região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa. A região é conhecida pelo seu ambiente de luxo, os seus campos de golfe de primeira classe e as suas marinas de excelência. A boa acessibilidade através do aeroporto de Málaga (45 km) torna-a um destino atrativo para compradores internacionais. A Costa del Sol como um todo representa um estilo de vida mediterrânico, caracterizado pelo sol, mar e uma vasta oferta de lazer.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. As maiores praias próximas são Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (353 m e 64 m respetivamente). A região é um paraíso para golfistas, com vários campos como o Golf Los Naranjos a apenas 2 km. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a deslocação sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O projeto beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos (12-27°C). A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A piscina é provável que seja utilizável durante cerca de 5 meses por ano, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno (0% de inclinação para a praia) contribuem para um microclima agradável, sem altitudes extremas ou encostas íngremes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira em Nueva Andalucía oferece acesso direto a várias praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), conhecida pela sua proximidade à marina. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, o ambiente oferece uma alta concentração de campos, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Os entusiastas de desportos aquáticos encontrarão mais ofertas nas marinas próximas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) também estão disponíveis num raio de 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa. A região é conhecida pelo seu ambiente de luxo, os seus campos de golfe de primeira classe e as suas marinas de excelência. A boa acessibilidade através do aeroporto de Málaga (45 km) torna-a um destino atrativo para compradores internacionais. A Costa del Sol como um todo representa um estilo de vida mediterrânico, caracterizado pelo sol, mar e uma vasta oferta de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, a partir de 535.000 €, posiciona-se no segmento médio a alto. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) é mais caro. Nueva Andalucía é conhecida pela sua localização exclusiva perto de Marbella e Puerto Banús, o que se reflete no preço. Enquanto os outros projetos mencionados em Estepona e Benalmádena também oferecem localizações costeiras e comodidades, Nueva Andalucía destaca-se pela sua proximidade a campos de golfe e marinas de primeira classe. A área útil oferecida aqui de 99 m² para 2 quartos é típica de apartamentos nesta área de luxo. A conclusão do projeto oferece acesso imediato, ao contrário de novos projetos de construção ainda em curso.
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