マルベージャ、ヌエバ・アンダルシアにある2ベッドルーム、2バスルーム、99㎡のモダンなアパートメント。この住居は良好な状態で、南西向きで、海と山の景色を望めます。この複合施設には、プライベート駐車場付きの共有庭園とスイミングプール、24時間セキュリティサービスが備わっています。このアパートメントは、モダンなアメニティ、ビーチ、ショップ、レストランへの近さを提供し、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベージャの活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置し、海岸へのアクセスが便利です。この地域は、すべての基本的なアメニティが徒歩圏内にある、発達した都市化で知られています。周辺環境は、都市生活の便利さと海岸沿いの穏やかさを融合させています。
このアパートメントは、快適さ、利便性、地中海式のライフスタイルを求める方に最適です。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、設備の整ったキッチン、プライベートテラスは、日常生活とエンターテイメントのニーズを満たします。南西向きの採光と、海と山の景色がその魅力を高めています。
このプロジェクトは完成しており、すぐに居住可能です。購入者はすぐに楽しむことができます。これは、待つことなく新しい家に引っ越し、マルベージャでの生活を体験できることを意味します。良好な仕上げと高い建築品質は、高いレベルの居住快適性を保証します。
アパートメントにはプライベートガレージがありますが、追加の駐車スペースについては記載がありません。海と山の景色はありますが、そのパノラマの性質は明確ではありません。テラスを含む物件の総面積は99㎡です。
Ref: VL646023
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ビーチ、ショップ、レストランに近い快適な宿泊施設をお探しなら、ヌエバ・アンダルシアにあるこのアパートメントが理想的な選択肢となるでしょう。都会的な生活の利便性と地中海のリラクゼーションを両立させたい購入者に最適です。24時間セキュリティサービスと共有庭園をお楽しみいただき、安心してお過ごしください。ゴルフ愛好家であれば、近くにはスポーツのニーズを満たす数多くの高級ゴルフコースがあります。このアパートメントは、待つことなくすぐに移住したい方にも適しています。海と山の景色は、あなたの日常生活にさらなる魅力を加えるでしょう。
アパートメントは良好な状態で、高い建築および仕上げ基準を反映しています。設備の整ったキッチン、シャワーとバスタブ付きの専用バスルーム、収納スペースやバーベキューエリアなどのアメニティが備わっています。電動ブラインド、埋め込み型ワードローブ、屋根付きテラスなどのディテールが、快適さと機能性をさらに高めています。耐久性と美観を確保するために、建設には高品質な素材が使用されています。アパートメントの南西向きは、自然光を最大限に活用し、明るく風通しの良い生活空間を作り出しています。
このアパートメントは535,000ユーロから提供されており、2つのベッドルームと2つのバスルームが備わっています。99㎡の建築面積には、リビングスペースと52.4㎡のテラスが含まれており、十分な生活空間を提供します。良好な状態と南西向きは、魅力的な選択肢となっています。このプロジェクトは完成しており、すぐに移住したい方に適しています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのアパートメントは、便利で活気のあるライフスタイルを象徴しています。朝は、プライベートテラスでコーヒーを楽しみながら、南西の太陽と、紺碧の海、そして周囲の山々の景色を眺めることができます。ビーチまではわずか数百メートルで、日光浴をしたり、海岸沿いを散歩したりできます。最寄りのスーパーマーケット（353m）は買い物を容易にします。カジュアルなカフェから高級レストランまで、70以上のレストランからランチやディナーを選ぶことができます。1.9km先の病院と64m先の薬局は、安心を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあり、スポーツのニーズを満たします。夕方には、海岸沿いの遊歩道を散歩し、素晴らしい夕日を眺め、マルベージャのエレガントな生活を体験できます。
ヌエバ・アンダルシアでの生活のリズムは、都会的なダイナミズムと海岸沿いの穏やかさの融合です。多くのレストラン、薬局、スーパーマーケットが徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。900メートル離れた海岸沿いの遊歩道は、散歩や海の景色を楽しむのに素晴らしい場所を提供します。0.7km先にあるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banús）マリーナは、沿岸部のレストランやアクティビティの中心地です。この地域には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動を容易にします。マラガ空港までは約45kmで、国際旅行に便利です。
このアパートメントは、活気ある海岸沿いのエリア、マルベージャのヌエバ・アンダルシアに位置しています。地図は、ビーチ、マリーナ（プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスなど）、そして多くのゴルフコースやレストランへの便利なアクセスを示しており、典型的な地中海式のライフスタイルを提供しています。
アパートメントは、コスタ・デル・ソルの中核に位置する、マルベージャの高級住宅地、ヌエバ・アンダルシアにあります。都会的なアメニティと海岸沿いの生活の完璧な融合を提供します。この地域は、マラガやジブラルタルと戦略的に結ばれており、アンダルシアを探索するための理想的な拠点となっています。エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある町にも近く、住民に地域の多様性を探索する機会を提供します。
アパートメントは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）ビーチまでわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）ビーチまで2.2kmという優れたロケーションにあります。マルベージャ市内中心部やその他の沿岸部の目的地へも簡単にアクセスできます。0.7km先にあるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナは、人気のローカルアトラクションです。最寄りのスーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は非常に近いです。ゴルフ愛好家にとって、近くには有名なゴルフコース（例：ゴルフ・ロス・ナランホス、2.0km）やスポーツセンター（例：ポリデポルティーボ・サン・ペドロ、2.5km）が数多くあります。マラガ空港（AGP）までは約45kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地域は、年間平均気温19.1℃の地中海性気候を楽しんでいます。冬は穏やかで、夏は涼しく、気温は12℃から27℃の間です。年間約3,856時間の太陽光は、屋外アクティビティのための長いシーズンを保証します。快適な5ヶ月間のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、ウォータースポーツを楽しむのに理想的です。この地域は海抜わずか7メートルに位置し、平坦な地形とビーチへの0％の傾斜があり、海岸沿いの散歩に最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントは、わずか301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）を含む、多くの魅力的なビーチの近くにあります。2.2km先にあるプラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は人気の選択肢であり、3.1km先にあるプラヤ・デ・ナゲレス（Playa de Nagüeles）はさらに多くの選択肢を提供します。この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などの有名なゴルフコースが2km圏内にあります。さらに、0.7km先にあるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナ（Puerto Deportivo José Banús）は、ウォータースポーツやダイニングのオプションを提供しています。0.9km先にあるミアドール・デル・ムエレ・デ・オノール（Mirador del Muelle de Honor）展望台からは、息をのむような景色が楽しめます。
出典: OpenStreetMap
アパートメントは、コスタ・デル・ソルの中核に位置する、マルベージャの高級住宅地、ヌエバ・アンダルシアにあります。都会的なアメニティと海岸沿いの生活の完璧な融合を提供します。この地域は、マラガやジブラルタルと戦略的に結ばれており、アンダルシアを探索するための理想的な拠点となっています。エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある町にも近く、住民に地域の多様性を探索する機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
近隣のプロジェクト、アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）と比較すると、ヌエバ・アンダルシア、マルベージャにあるこのアパートメント（535,000ユーロから）は、より成熟し、便利な都市エリアを提供しています。エステポナのプロジェクトはより低い開始価格を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアの立地は、高級マリーナ（プエルト・バヌスなど）や評判の高いゴルフコースへの近さにより、独自の魅力を放っています。アルバ・ベナルマデナ（Benalmádena、699,000ユーロから）はより高い価格帯に属し、通常は異なる市場ポジショニングまたはより広い面積/より豪華な設備を表します。このアパートメントは、多くの新しいプロジェクトでは見つけにくい、かなりの52.4㎡のテラスを含む99㎡のリビングスペースを提供しており、その価格は立地、利便性、既存の建物の魅力を反映しています。単に最低価格を探すのではなく、海岸沿いのライフスタイル、利便性、確立されたコミュニティを優先する購入者に適しています。
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