Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. A proximidade imediata à costa e o ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé tornam-no um local atraente. A 45 km do aeroporto de Málaga, a acessibilidade é boa. O projeto está pronto para habitar e oferece uma solução de habitação moderna numa região conhecida pelo seu estilo de vida e infraestrutura. O apartamento aqui descrito representa uma das muitas opções disponíveis no mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente na costa, num ambiente urbano com inúmeras comodidades acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús, uma marina de renome, bem como a vários campos de golfe, realça o apelo da localização para atividades de lazer.
Para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade, este apartamento oferece uma solução. As lojas, restaurantes e serviços acessíveis a pé, bem como a proximidade da praia, satisfazem as necessidades diárias. A ligação ao golfe e à marina também atrai um vasto público.
Este apartamento está classificado como um novo projeto de construção e encontra-se em fase de obra. A conclusão está prevista para [Inserir data de conclusão, se conhecida, caso contrário, omitir]. Atualmente, o estado é 'Pronto', indicando disponibilidade imediata, adequado para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
É importante notar que este apartamento está localizado numa zona urbana, o que significa que a vista direta para a natureza intocada ou o silêncio absoluto podem ser limitados. A distância indicada até à praia (301 m, Playa de Puerto Banús) significa que não está situada diretamente à beira-mar.
Ref: VL662541
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização urbana estabelecida na Costa del Sol, com tudo o que é necessário ao alcance. Aqueles que valorizam uma boa ligação a campos de golfe e marinas apreciarão a localização. Famílias podem achar a proximidade a escolas e oportunidades de lazer atraente, enquanto investidores podem considerar a procura potencial devido à localização central e ao apelo turístico da região. Compradores que preferem uma propriedade imediatamente disponível também encontrarão aqui uma opção adequada. O apartamento é adequado para quem procura uma mistura de proximidade à praia, vida urbana e atividades desportivas, sem abdicar do conforto e da boa acessibilidade.
O apartamento oferece uma sólida qualidade de construção e uma excelente execução, conforme indicado pelas informações disponíveis. As características típicas de tais projetos de nova construção incluem materiais modernos e um design ponderado, concebido para o conforto e a durabilidade. O ar condicionado para aquecimento e arrefecimento está pré-instalado ou já integrado, garantindo conforto de vida durante todo o ano. A vista pode variar de vistas para a montanha e panorâmicas a vistas para o jardim ou pátio, sugerindo um planeamento cuidadoso da orientação e posicionamento dos apartamentos. Detalhes sobre a seleção específica de materiais, como pavimentos, revestimentos de paredes ou equipamentos de cozinha, são essenciais para uma avaliação precisa da qualidade e devem ser verificados durante uma visita.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho oferecido aqui tem um preço inicial de 405.000 €. A área útil é de 88 m². Atualmente, o projeto está indicado como 'Pronto', sugerindo disponibilidade imediata. A estrutura de preços reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, perto de comodidades e lazer. É aconselhável verificar a disponibilidade atual e possíveis variações de preços para outras unidades diretamente com o promotor, pois a oferta e a procura evoluem dinamicamente.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Vale dos Milionários', é uma área residencial de luxo a oeste de Marbella, conhecida pelas suas villas de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade com a glamorosa Puerto Banús. Este apartamento está situado no meio deste ambiente dinâmico, onde o conforto urbano encontra o estilo de vida mediterrânico. A área circundante imediata oferece uma multiplicidade de restaurantes, cafés, bancos e lojas, todos facilmente acessíveis a pé. A infraestrutura é projetada para atender às necessidades de uma clientela internacional, com uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. A proximidade a vários campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Las Brisas, posiciona idealmente a localização para os amantes do golfe. Ao mesmo tempo, a curta distância de praias como Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar assegura uma ligação à costa. Esta área é animada durante todo o ano, mas beneficia particularmente durante os meses de verão de uma atividade aumentada por parte de turistas e proprietários de segundas residências.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. O ambiente imediato deste apartamento é caracterizado por uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. Restaurantes, cafés e lojas são acessíveis a curta distância, o que facilita o dia-a-dia. A proximidade a Puerto Banús com a sua marina, boutiques exclusivas e restaurantes, bem como a vários campos de golfe de topo, cria um ambiente que atrai tanto os ativos desportivos como os apreciadores de lazer. As praias também não estão longe e oferecem oportunidades de relaxamento à beira-mar. Apesar da sua orientação urbana, a área é caracterizada por áreas verdes bem projetadas e a proximidade a áreas paisagísticas pitorescas.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um conhecido bairro residencial a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús, vários campos de golfe e praias. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de serviços e instalações acessíveis a pé.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade às comodidades e à vida vibrante de Marbella, e a relativa tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A Costa del Sol é famosa pelas suas longas praias de areia, campos de golfe de primeira classe e clima mediterrânico. Nueva Andalucía, e especificamente esta localização, é uma parte integrante desta oferta atraente que atrai tanto compradores locais como internacionais. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras é boa, tornando a região um destino residencial e de férias popular.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, permitindo um acesso rápido ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. A viagem para o aeroporto de Málaga demora cerca de 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações, satisfazendo as necessidades diárias. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km), ficam a curta distância. A área é servida por 10 linhas de transporte público, com 50 paragens próximas, o que permite uma boa mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. Os verões são quentes e soalheiros, com máximas médias de 27°C, enquanto as temperaturas de inverno raramente descem abaixo de 12°C. A região beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma longa estação de banhos e atividades ao ar livre de até 5 meses, quando as temperaturas da água excedem 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e protege de temperaturas extremas. A paisagem é marcada pela proximidade do mar e das montanhas circundantes, o que contribui para vistas pitorescas. A luminosidade e a longa duração do sol são características da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a região é um paraíso, com inúmeros campos de golfe de primeira classe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Atividades aquáticas podem ser organizadas nas marinas próximas, como a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) para atividades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade às comodidades e à vida vibrante de Marbella, e a relativa tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A Costa del Sol é famosa pelas suas longas praias de areia, campos de golfe de primeira classe e clima mediterrânico. Nueva Andalucía, e especificamente esta localização, é uma parte integrante desta oferta atraente que atrai tanto compradores locais como internacionais. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras é boa, tornando a região um destino residencial e de férias popular.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com projetos semelhantes na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), ambos localizados em Estepona, este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço inicial de 405.000 €, posiciona-se no segmento intermédio. A localização em Nueva Andalucía, perto de Marbella e Puerto Banús, oferece uma maior densidade de comodidades exclusivas e uma infraestrutura urbana mais consolidada em comparação com alguns empreendimentos em Estepona que podem concentrar-se na proximidade da praia. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço significativamente mais elevado e sugere uma clientela ou foco diferente. O imóvel aqui descrito combina as vantagens de uma localização urbana, mas próxima da costa, com boa acessibilidade e uma vasta gama de atividades de lazer, tornando-o uma opção atraente para compradores que desejam experimentar o coração da Costa del Sol.
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