与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 相比，该公寓的价格（€499,950）处于中等水平。这些项目均位于太阳海岸 (Costa del Sol)，提供类似的海滨生活方式。然而，该公寓的位置在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 具有其独特性，直接靠近巴努斯港 (Puerto Banús) 和众多高尔夫球场，这是埃斯特波纳的项目可能不具备的。与贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmadena (起价 €699,000) 相比，该公寓的定价更为实惠。新安达卢西亚的地理位置提供了独特的城市便利性和奢华氛围，而埃斯特波纳和贝纳尔马德纳则可能提供不同的市场定位，例如更侧重家庭或更宁静的环境。该公寓的直接可用性（已建成）也是一个关键的卖点，与仍在建设中的项目形成对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的中心地带，这是一个充满活力的城市区域。步行即可轻松到达当地的商店、餐馆和娱乐场所，包括中央广场 (Central Plaza) 和马拉加竞技场 (Marbella Arena)。著名的巴努斯港 (Puerto Banús) 及其海滩、商店和码头也近在咫尺，为居民提供了丰富的休闲选择。
这套公寓适合寻求便利生活方式的买家。靠近海滩、高尔夫球场和城市设施，满足了日常生活的需求。封闭式社区提供了额外的安全保障。带顶棚的露台和朝南的视野增添了居住的舒适度，而内部则配有空调等现代设施。
该公寓项目已建成 (Gereed)，意味着买家可以立即入住。该房产位于一个已成熟的住宅区内，无需等待建设周期。这使得购房过程更为直接，买家可以更快地享受其新家和周边环境。
该房产位于一个城市化区域，周围是其他住宅和商业设施，可能不如郊区宁静。虽然靠近海滩，但实际步行距离（2.2公里至最近的海滩）可能需要考虑。该公寓朝向东南，可能无法享受全天候的阳光照射。
这套公寓非常适合那些寻求便利、充满活力的生活方式的人。对于经常往返于不同地点，或者喜欢将家安在一切近在咫尺的人来说，其步行可达的商店、餐厅和海滩使其成为一个吸引人的选择。那些热爱高尔夫的人会发现自己身处多个著名高尔夫球场的中心，这些球场距离都很近。此外，对于经常前往机场的旅客，距离马拉加机场（约45公里）的便利交通是一个重要优势。该公寓的安全性、社区设施（如游泳池）以及靠近巴努斯港 (Puerto Banús) 的优势，也使其成为寻求安全、社交和休闲机会的人的理想选择。它适合那些希望在享受阳光和海滩的同时，又能轻松获得城市便利设施的人。
该公寓提供良好的居住条件，其内部装修注重实用性和舒适性。公寓配备了冷暖空调系统，以确保全年的宜人室内环境。客厅和餐厅区域宽敞，设有通往露台和阳台的落地窗，采光良好。厨房设施齐全，配有嵌入式电器，如烤箱、炉灶和洗碗机，还有一个独立的洗衣区。地板采用大理石铺设，这是一种耐用且易于清洁的材料，符合地中海地区的生活方式。双层玻璃窗提供了良好的隔音和隔热效果。此外，公寓还设有嵌入式衣柜，增加了储物空间。
此公寓的起价为 €499,950。作为已建成的房产，它可供立即购买。该房产提供两间卧室和两间浴室，总居住面积为 110 平方米。由于该项目已建成，其定价反映了其当前的可用性和市场状况。与其他新开发项目相比，已建成的房产通常在价格上有所不同，因为它们不包含未来建设的成本或风险。具体的定价可能会根据单位的特定位置、楼层和景观而有所不同。
这套位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的公寓提供了一种充满活力的城市生活方式。社区是安全的、封闭式的，这为居民提供了一个安心的环境。步行即可轻松到达各种便利设施，包括一家超市、多家餐厅和马拉加竞技场 (Marbella Arena)。对于热爱海洋和海滨生活的居民，巴努斯港 (Puerto Banús) 及其海滩、高端商店和热闹的码头也仅在咫尺之遥。高尔夫爱好者会发现自己置身于新安达卢西亚著名高尔夫球场的核心地带，同时也方便享受马拉加地区提供的所有其他便利设施。该公寓本身位于一个安全的住宅区，其设计旨在提供舒适和便利，是那些寻求一种便捷而又充满活力的地中海生活方式的理想选择。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的生活节奏是动态的，融合了城市便利和靠近海滩的休闲优势。该地区提供丰富的餐饮选择，有70家餐厅可供选择，以及4家药店和4家银行，满足日常生活所需。0.9公里外的观景点提供了欣赏周边景色的机会。0.7公里处的巴努斯港 (Puerto Banús) 是一个主要的码头，提供各种水上活动和社交场所。对于注重健康的居民，附近有体育中心和攀岩设施。国际学校的距离也相对合理，方便有子女的家庭。
该地图显示了公寓在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的具体位置，突显了其靠近巴努斯港 (Puerto Banús)、海滩和主要高尔夫球场的优势。地图也展示了其在城市环境中的位置，以及周围的商店、餐厅和体育设施。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在马贝拉 (Marbella) 西部，靠近著名的巴努斯港 (Puerto Banús)，这是一个以其豪华生活方式而闻名的地区。该区域以其高尔夫球场、海滩和丰富的娱乐设施而闻名。与太阳海岸的其他城市相比，新安达卢西亚提供了城市生活的便利性，同时又靠近海滨。它距离马拉加市约60公里，为居民提供了探索更广阔地区的机会。
该公寓在交通和便利设施方面享有优越的地理位置。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar距离2.2公里。高尔夫爱好者可以在2公里范围内找到多个高尔夫球场。超市和药店近在咫尺（分别为353米和64米），大大方便了日常生活。对于国际旅客，马拉加机场（AGP）距离约45公里（飞行距离）。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，使得出行更加便捷，甚至可以考虑步行或骑自行车到达许多目的地。EV充电站也在附近。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，最高温度可达27°C，最低温度约为12°C。年平均日照时数为3,856小时，阳光充足。这使得游泳季节可以长达5个月，在此期间海水温度通常在20°C以上。该地区海拔仅7米，靠近海岸，气候温和。该地区平均每年有32个当地节假日，为居民提供了体验当地文化和庆祝活动的机会。平坦的地形（到海滩的坡度为0.0%）使得散步和户外活动更加轻松。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩和娱乐选择。距离最近的Playa de Puerto Banús仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也是热门选择。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons和Real Club de Golf Las Brisas都在2-2.1公里的范围内。体育设施也很丰富，包括Polideportivo San Pedro（2.5公里）和CrossFit Marbella（3.5公里）。此外，距离0.7公里的巴努斯港 (Puerto Banús) 是一个主要的游艇码头，提供了广泛的水上活动和餐饮场所。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在马贝拉 (Marbella) 西部，靠近著名的巴努斯港 (Puerto Banús)，这是一个以其豪华生活方式而闻名的地区。该区域以其高尔夫球场、海滩和丰富的娱乐设施而闻名。与太阳海岸的其他城市相比，新安达卢西亚提供了城市生活的便利性，同时又靠近海滨。它距离马拉加市约60公里，为居民提供了探索更广阔地区的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL684729
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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