ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのアパートメントは、安全で閉鎖的なコミュニティに位置し、快適な生活環境を提供しています。この物件は、スーパーマーケットやレストランがあるセントラルプラザ（Central Plaza）、そしてマルベーリャ・アリーナ（Marbella Arena）まで徒歩圏内です。ビーチ、ブティック、マリーナがあるプエルト・バヌース（Puerto Banús）も徒歩圏内です。ヌエバ・アンダルシアのゴルフコースを探索し、マルベーリャが提供するすべての設備を楽しむのに理想的な場所です。アパートメントは安全な住宅街に位置し、便利なライフスタイルを提供しています。
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、このアパートメントの価格（€499,950）は中程度です。これらのプロジェクトもコスタ・デル・ソルに位置し、同様の海岸沿いのライフスタイルを提供しています。しかし、ヌエバ・アンダルシアにあるこのアパートメントの立地は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）と多数のゴルフコースに直接隣接しており、ユニークであり、エステポナの物件とは異なる場合があります。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）と比較して、このアパートメントはより手頃な価格です。ヌエバ・アンダルシアの立地は、都市の利便性と贅沢さのユニークな組み合わせを提供していますが、エステポナとベナルマデナは、例えば、家族向けの焦点やより静かな環境など、異なる市場セグメントを提供する可能性があります。アパートメントの即時利用可能性（すでに建築済み）も、まだ建設中のプロジェクトとは対照的に、重要なセールスポイントです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、活気ある都市エリアであるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。セントラルプラザ（Central Plaza）やマルベーリャ・アリーナ（Marbella Arena）を含む、地元のショップ、レストラン、エンターテイメント施設へは徒歩で簡単にアクセスできます。有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）も、そのビーチ、ショップ、マリーナと共に近くにあり、住民に幅広いレジャーの選択肢を提供しています。
このアパートメントは、便利なライフスタイルを求める購入者に適しています。ビーチ、ゴルフコース、都市部の施設への近さは、日常のニーズを満たします。閉鎖的なコミュニティは、さらなるセキュリティを提供します。屋根付きテラスと南向きの眺めは、生活の快適さを高め、室内にはエアコンなどのモダンな設備が備わっています。
アパートメントはすでに完成しています（Gereed）。これは、購入者がすぐに引っ越すことができることを意味します。この物件は、確立された住宅街に位置しており、建設サイクルの完了を待つ必要はありません。これにより、購入プロセスがより直接的になり、購入者は新しい家とその周辺環境をより早く楽しむことができます。
アパートメントは、他の住居や商業施設に囲まれた都市化されたエリアに位置しており、田舎と比較して静けさが少ない可能性があります。ビーチに近いにもかかわらず、実際の徒歩距離（最寄りのビーチまで2.2km）を考慮する必要があるかもしれません。アパートメントは南東向きであり、一日を通して直接日光を受けない可能性があります。
このアパートメントは、便利で活気のあるライフスタイルを求める人に最適です。頻繁に旅行する人や、すべてが手の届くところに住むことを好む人にとって、ショップ、レストラン、ビーチへの徒歩でのアクセスは魅力的な選択肢となります。ゴルフ愛好家は、近くにあるいくつかの有名なゴルフコースの中心にいることに気づくでしょう。さらに、マラガ空港（約45km）への近さは、頻繁に旅行する旅行者にとって重要な利点です。アパートメントの安全性、コミュニティ施設（プールなど）、そしてプエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さも、セキュリティ、社交、レジャーの機会を求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
このアパートメントは、実用性と快適性に焦点を当てた良好な仕上げ状態を提供しています。アパートメントには、一年中快適な室内環境を確保するために、温冷両用のエアコンシステムが設置されています。リビングとダイニングエリアは広々としており、両側に窓があります。一方はフレンチバルコニーに通じ、もう一方はプライベートアーチと庭園の眺めを縁取る屋根付きテラスに通じています。設備の整ったキッチンには、オーブン、コンロ、食器洗い機などの組み込み家電が備わっており、独立したランドリールームには洗濯機と乾燥機が設置されています。床は、地中海ライフスタイルに適した、耐久性があり掃除しやすい素材である大理石で仕上げられています。二重ガラス窓は、良好な音響と断熱効果を提供します。さらに、アパートメントには追加の収納スペースのための組み込みワードローブがあります。
このアパートメントの価格は€499,950から始まります。すでに建築済みの物件であるため、即時購入が可能です。この物件は2つの寝室と2つのバスルームを提供し、総生活面積は110平方メートルです。物件はすでに建築済みであるため、その価格設定は現在の利用可能性と市場状況を反映しています。すでに建築済みの物件は、将来の建設コストやリスクを含まないため、通常、新規プロジェクトとは価格が異なります。具体的な価格は、ユニットの正確な場所、階数、眺望によって異なる場合があります。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのアパートメントは、ダイナミックな都市生活体験を提供します。このエリアは、安全で閉鎖的なコミュニティであり、住民に安心できる環境を提供しています。スーパーマーケット、多数のレストラン、マルベーリャ・アリーナ（Marbella Arena）など、様々な施設へ徒歩で簡単にアクセスできます。海とビーチライフを愛する方々にとって、ビーチ、おしゃれなブティック、活気あるマリーナがあるプエルト・バヌース（Puerto Banús）もわずかな散歩でアクセス可能です。ゴルフ愛好家は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の有名なゴルフコースの中心部にいることに気づくでしょう。同時に、マルベーリャが提供する他のすべての施設にも簡単にアクセスできます。安全な住宅複合施設内に位置するアパートメント自体は、快適さと利便性を考慮して設計されており、便利で活気のある地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）での生活のリズムはダイナミックで、都市の利便性とビーチへのアクセスを組み合わせています。このエリアは、70のレストラン、4つの薬局、4つの銀行など、豊富な食事の選択肢を提供し、日常のニーズを満たしています。0.9km離れた展望台は、周囲の景色を楽しむ機会を提供します。0.7km離れたプエルト・バヌース（Puerto Banús）は、様々なウォータースポーツや社交場を提供する主要なマリーナです。健康志向の住民には、近くにスポーツセンターやロッククライミング施設があります。インターナショナルスクールも合理的な距離にあり、子供を持つ家族に適しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにあるアパートメントの正確な場所を示しており、プエルト・バヌース（Puerto Banús）、ビーチ、主要なゴルフコースへの近さを強調しています。地図はまた、都市環境におけるその位置、ならびに周囲のショップ、レストラン、スポーツ施設を示しています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。それは、高級なライフスタイルで知られる地域、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）の近く、マルベーリャの西に位置しています。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そして幅広いレクリエーション施設で知られています。コスタ・デル・ソル の他の都市と比較して、ヌエバ・アンダルシアは都市の利便性を提供しつつ、海岸線にも非常に近いです。マラガ市から約60kmの距離にあり、住民に広範な地域を探索する機会を提供しています。
アパートメントは、アクセス性と設備に関して優れた立地を享受しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）は2.2kmです。ゴルフ愛好家は、2km圏内に複数のゴルフコースを見つけるでしょう。スーパーマーケットと薬局は近くにあります（それぞれ353mと64m）、これは日常生活を大幅に容易にします。国際的な旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約45km（直線距離）です。このエリアは10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、移動をより便利にし、多くの目的地に徒歩または自転車でアクセスできます。電気自動車の充電ステーションも近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、平均年間気温19.1℃、最高気温27℃、最低気温約12℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間総日照時間は3,856時間で、豊富な日光が保証されています。これにより、水泳シーズンは最大5ヶ月まで延長され、その間の水温は通常20℃を超えます。このエリアは海抜わずか7メートル、海岸近くに位置しており、穏やかな気候に貢献しています。平均して年間32の地元の祝日があり、住民に地元の文化や祝祭を体験する機会を提供しています。平坦な地形（ビーチへの勾配0.0%）は、散歩やアウトドアアクティビティをより簡単にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、ビーチとレクリエーションの選択肢が豊富です。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）とプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）も人気のある選択肢です。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）は2〜2.1kmの範囲内にあります。スポーツ施設も多様で、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（CrossFit Marbella）（3.5km）などが含まれます。さらに、0.7km離れたプエルト・バヌース（Puerto Banús）は、幅広いウォータースポーツやレストランを提供する主要なヨットマリーナです。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。それは、高級なライフスタイルで知られる地域、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）の近く、マルベーリャの西に位置しています。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そして幅広いレクリエーション施設で知られています。コスタ・デル・ソル の他の都市と比較して、ヌエバ・アンダルシアは都市の利便性を提供しつつ、海岸線にも非常に近いです。マラガ市から約60kmの距離にあり、住民に広範な地域を探索する機会を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL684729
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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