Эта квартира в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает удобное расположение в безопасном, закрытом жилом комплексе. Недвижимость находится в непосредственной близости от Центральной площади (Central Plaza) с ее супермаркетом и ресторанами, а также арены Марбельи (Marbella Arena). Порт Банус (Puerto Banús) с его пляжами, бутиками и пристанью также находится в пределах пешей досягаемости. Это идеальное место для любителей гольфа, желающих исследовать поля Нуэва Андалусия и воспользоваться всеми удобствами Марбельи. Квартира расположена в безопасном жилом районе, предлагая удобный образ жизни.
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (Estepona) (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), эта квартира (от €499,950) имеет среднюю цену. Эти проекты также расположены на Коста-дель-Соль (Costa del Sol) и предлагают схожий прибрежный образ жизни. Однако, расположение этой квартиры в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), в непосредственной близости от Порта Банус (Puerto Banús) и множества полей для гольфа, является уникальным и может отличаться от предложений в Эстепоне. По сравнению с Alba Benalmádena в Бенальмадене (Benalmádena) (от €699,000), эта квартира более доступна по цене. Местоположение в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает уникальное сочетание городских удобств и роскоши, в то время как Эстепона и Бенальмадена могут предлагать иные рыночные сегменты, например, более ориентированные на семьи или более спокойную обстановку. Немедленная доступность квартиры (уже построена) также является ключевым преимуществом, в отличие от проектов, находящихся на стадии строительства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в самом сердце Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), оживленного городского района. Легкий доступ пешком к местным магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям, включая Центральную площадь (Central Plaza) и арену Марбельи (Marbella Arena). Знаменитый Порт Банус (Puerto Banús) с его пляжами, магазинами и пристанью также находится неподалеку, предлагая жителям множество вариантов для отдыха.
Эта квартира подходит для покупателей, ищущих удобный образ жизни. Близость к пляжам, полям для гольфа и городским удобствам удовлетворяет повседневные потребности. Закрытый жилой комплекс обеспечивает дополнительную безопасность. Крытая терраса и южная ориентация повышают комфорт проживания, а внутри имеются современные удобства, такие как кондиционер.
Квартира уже построена (Gereed), что означает, что покупатели могут заселиться немедленно. Недвижимость находится в уже сложившемся жилом районе, не требуя ожидания завершения строительства. Это делает процесс покупки более простым, позволяя покупателям быстрее насладиться своим новым домом и окружающей обстановкой.
Квартира расположена в урбанизированном районе, окруженном другими жилыми и коммерческими объектами, что может означать меньшую уединенность по сравнению с сельской местностью. Несмотря на близость к пляжу, фактическое расстояние пешком (2,2 км до ближайшего пляжа) может потребовать учета. Квартира ориентирована на юго-восток, что может означать, что она не будет получать прямой солнечный свет в течение всего дня.
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет удобный и оживленный образ жизни. Для людей, которые часто путешествуют или предпочитают жить там, где все находится под рукой, ее пешая доступность к магазинам, ресторанам и пляжам делает ее привлекательным выбором. Любители гольфа окажутся в центре нескольких известных полей для гольфа, расположенных неподалеку. Кроме того, близость к аэропорту Малаги (примерно в 45 км) является важным преимуществом для частых путешественников. Безопасность квартиры, общественные удобства (такие как бассейн) и близость к Порту Банус (Puerto Banús) также делают ее привлекательной для тех, кто ищет безопасность, социальные возможности и отдых.
Квартира предлагает хорошее состояние отделки, ориентированное на практичность и комфорт. В квартире установлена система кондиционирования воздуха с горячей и холодной водой для обеспечения комфортной температуры в помещении в течение всего года. Гостиная и столовая просторны, с окнами с двух сторон, одно из которых выходит на французский балкон, а другое ведет на крытую террасу. Кухня полностью оборудована встроенной техникой, включая духовку, плиту и посудомоечную машину, а отдельная подсобная зона оборудована стиральной и сушильной машинами. Полы отделаны мрамором, долговечным и легко чистящимся материалом, подходящим для средиземноморского образа жизни. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию. Кроме того, в квартире есть встроенные шкафы для дополнительного места для хранения.
Эта квартира предлагается по цене от €499,950. Будучи уже построенной, она доступна для немедленной покупки. Недвижимость предлагает две спальни и две ванные комнаты, с общей жилой площадью 110 квадратных метров. Поскольку объект уже построен, его ценообразование отражает текущую доступность и рыночные условия. Построенные объекты, как правило, отличаются по цене от новых разработок, поскольку они не включают затраты или риски будущих строительных работ. Конкретная цена может варьироваться в зависимости от расположения блока, этажа и вида.
Эта квартира в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает динамичный городской образ жизни. Район является безопасным, закрытым комплексом, что обеспечивает жильцам спокойствие. Различные удобства находятся в пределах легкой досягаемости пешком, включая супермаркет, множество ресторанов и арену Марбельи (Marbella Arena). Для любителей моря и пляжного отдыха, Порт Банус (Puerto Banús) с его пляжами, модными бутиками и оживленной пристанью также находится всего в нескольких минутах ходьбы. Любители гольфа обнаружат себя в самом центре известных полей для гольфа Нуэва Андалусия, имея при этом легкий доступ ко всем другим удобствам, предлагаемым Марбельей. Сама квартира, расположенная в безопасном жилом комплексе, спроектирована с учетом комфорта и удобства, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет удобный и оживленный средиземноморский образ жизни.
Жизнь в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) отличается динамичностью, сочетая городские удобства с отдыхом на пляже. Район предлагает множество ресторанов (70), а также аптеки (4) и банки (4), удовлетворяющие повседневные потребности. Смотровая площадка в 0,9 км предлагает возможность полюбоваться окрестностями. Порт Банус (Puerto Banús) в 0,7 км является крупным портом, предлагающим различные водные виды спорта и места для отдыха. Для тех, кто заботится о здоровье, поблизости расположены спортивные центры и скалодром. Международные школы также находятся на разумном расстоянии, что удобно для семей с детьми.
Эта карта показывает точное расположение квартиры в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), подчеркивая ее близость к Порту Банус (Puerto Banús), пляжам и основным полям для гольфа. На карте также показано ее положение в городской среде, а также окружающие магазины, рестораны и спортивные сооружения.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) расположена в провинции Малага, являясь частью побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Она находится к западу от Марбельи (Marbella), недалеко от знаменитого Порта Банус (Puerto Banús), района, известного своим роскошным образом жизни. Этот район славится своими полями для гольфа, пляжами и широким спектром развлекательных заведений. По сравнению с другими городами на Коста-дель-Соль, Нуэва Андалусия предлагает удобства городской жизни, находясь при этом в непосредственной близости от побережья. Она находится примерно в 60 км от города Малага, что дает жителям возможность исследовать более широкую область.
Квартира имеет отличное расположение с точки зрения транспортной доступности и удобств. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а Playa Canina Ventura del Mar, в 2,2 км. Любители гольфа найдут несколько полей в радиусе 2 км. Супермаркеты и аптеки находятся в непосредственной близости (353 м и 64 м соответственно), что значительно упрощает повседневную жизнь. Для международных путешественников аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 45 км (по прямой). В районе действуют 10 линий общественного транспорта и 50 остановок, что делает передвижение более удобным, а многие места доступны пешком или на велосипеде. Зарядные станции для электромобилей также находятся поблизости.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, с максимумами до 27°C и минимумами около 12°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3 856, что обеспечивает много солнца. Это позволяет купальному сезону длиться до 5 месяцев, в течение которых температура воды обычно превышает 20°C. Район находится на высоте всего 7 метров над уровнем моря, недалеко от побережья, что способствует мягкому климату. В среднем в году проводится 32 местных праздника, предоставляя жителям возможность познакомиться с местной культурой и традициями. Ровный рельеф (уклон к пляжу 0,0%) делает прогулки и активный отдых более комфортными.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В этом районе предлагается множество пляжей и возможностей для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) также являются популярными местами. Для любителей гольфа поля Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2, 2,1 км. Спортивные сооружения также разнообразны, включая Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км). Кроме того, Порт Банус (Puerto Banús) в 0,7 км является крупным портом для яхт, предлагающим широкий спектр водных видов спорта и ресторанов.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) расположена в провинции Малага, являясь частью побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Она находится к западу от Марбельи (Marbella), недалеко от знаменитого Порта Банус (Puerto Banús), района, известного своим роскошным образом жизни. Этот район славится своими полями для гольфа, пляжами и широким спектром развлекательных заведений. По сравнению с другими городами на Коста-дель-Соль, Нуэва Андалусия предлагает удобства городской жизни, находясь при этом в непосредственной близости от побережья. Она находится примерно в 60 км от города Малага, что дает жителям возможность исследовать более широкую область.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL684729
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
