Проектът се намира в Nueva Andalucía, район, разположен западно от Марбея на Коста дел Сол. Тази жилищна зона е известна със своята близост до голф игрища и градски удобства. Предлаганият апартамент е част от комплекс с общи части, разположен в близост до магазини и училища, като същевременно осигурява лесен достъп до крайбрежието.
Nueva Andalucía се отличава с уникалното си съчетание на градски удобства и близост до голф игрища, което я прави привлекателна дестинация за определен сегмент от купувачите. В сравнение с комплекси като Acqua Gardens и Aby Upper в Estepona, които предлагат модерни удобства и са разположени по-близо до нови развития, Nueva Andalucía предлага по-утвърдена среда с доказана инфраструктура. Цената от €360,000 за този апартамент е конкурентна в сравнение с по-скъпите предложения като Alba Benalmadena (€598,000), но е в горния край на диапазона за двустайни апартаменти в района, като Aby Upper започва от €320,000. Докато Estepona може да предложи нови комплекси и по-близко разположение до някои от най-новите голф курорти, Nueva Andalucía предлага предимството на непосредствена близост до Марбея и нейните луксозни удобства, както и установена общност от местни и чуждестранни жители. Близостта до плажа Playa de Puerto Banús, само на 301 метра, също е значително предимство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в урбанизиран комплекс в Nueva Andalucía, непосредствено до голф игрища и в рамките на пешеходно разстояние от основни магазини и услуги. Близостта до крайбрежието и основните пътни артерии осигурява връзка с по-широкия регион на Коста дел Sol.
Този имот е подходящ за лица или двойки, търсещи жилище в оживен район с лесен достъп до градски удобства и възможности за отдих. Наличието на общи басейни и близостта до голф игрища отговарят на нуждите на тези, които ценят активния начин на живот.
Жилището е готово за обитаване, което означава, че строителството е завършено. Не се предвиждат бъдещи строителни фази или дълги периоди на изчакване след закупуване. Състоянието на имота е добро, което предполага, че не са необходими незабавни значителни ремонти.
Предложеният имот не разполага със собствена градина или частен басейн. Терасата е покрита, но не е посочена като открита. Не е предоставена информация за енергийна ефективност, освен наличието на климатизация.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят жилище в оживен, но добре установен район на Коста дел Сол, с акцент върху удобството и достъпа до градски и спортни дейности. Идеален е за двойки или малки семейства, които ценят близостта до голф игрища и търсят имот, който е готов за обитаване без нужда от допълнителни инвестиции в ремонт. Южното изложение на имота предполага добро естествено осветление през голяма част от деня. Жители, които предпочитат да имат удобства като магазини, ресторанти и аптеки на пешеходно разстояние, ще оценят местоположението. Също така е привлекателен за хора, които искат да се възползват от активния начин на живот на района, включително занимания с голф и водни спортове, които са лесно достъпни.
Апартаментът е описан като в добро състояние и се предлага частично обзаведен. Кухнята е напълно оборудвана. Имотът разполага с климатична система за отопление и охлаждане, както и с покрита тераса. Удобствата включват асансьор, вградени гардероби, достъп за хора с намалена подвижност и оптични влакна за интернет. Качеството на довършителните работи се определя като добро, като са използвани материали, които осигуряват комфорт и функционалност, съответстващи на общоприетите стандарти за жилищни имоти в района. Няма подробна информация за специфични марки или видове използвани материали, но наличието на вградени гардероби и напълно оборудвана кухня предполага практичен подход към интериорния дизайн.
Предложеният апартамент се предлага на цена от €360,000. Това е цена за завършено жилище, което означава, че няма допълнителни периоди на изчакване, свързани със строителството. Имотът разполага с 2 спални и 1 баня, с обща жилищна площ от 55 кв.м. и допълнителна тераса от 4 кв.м. Наличността е непосредствена, тъй като строителството е завършено. Подобни имоти в региона варират значително, като някои предложения в близки райони като Estepona започват от €320,000 (Aby Upper) и достигат до €598,000 (Alba Benalmadena).
Nueva Andalucía предлага динамична градска среда, разположена между брега на морето и планините. Районът е известен като "Долината на голфа" поради множеството голф игрища от световна класа. Жилищните комплекси често включват общи зони за отдих, като басейни и градини. Докато проектът е разположен в урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние, той също така осигурява сравнителна близост до крайбрежието и плажовете, като Playa de Puerto Banús е само на малко над 300 метра. Урбанизираният характер означава, че има постоянна активност, с ресторанти, кафенета и магазини, които са лесно достъпни. Общественият транспорт е добре представен, с множество линии и спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил, въпреки че близостта до основни пътища също осигурява удобен достъп за шофиране.
Животът в Nueva Andalucía предлага комбинация от градски удобства и близост до природни и спортни зони. Районът е добре свързан с околните градове и атракции. Близостта до магазини (353 м), аптеки (64 м) и ресторанти (70 в радиус от 2 км) означава, че ежедневните нужди могат да бъдат задоволени лесно. Международни училища като British International School са на около 4.2 км, което е удобно за семейства. Разстоянието до болницата е 1.9 км, което осигурява достъп до здравни грижи. Градската среда се допълва от близостта до зелените площи на голф игрищата и крайбрежието, предлагайки баланс между градски живот и дейности на открито.
Проектът се намира в Nueva Andalucía, известен жилищен район на Коста дел Сол. Тази карта илюстрира централното местоположение на имота спрямо ключови точки като плажове, голф игрища, магазини и основни транспортни връзки, подчертавайки удобството и достъпността на района.
Nueva Andalucía е добре позиционирана в сърцето на Коста дел Сол, западно от оживения град Марбея. Това местоположение осигурява лесен достъп до реномираните плажове, голф игрища и нощен живот на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда. Близостта до планината Sierra Blanca осигурява живописни гледки и възможности за туризъм. Районът е част от по-големия метрополис на Малага, като летището е на около 45 км, което улеснява международните пътувания.
Местоположението осигурява отлична достъпност. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което го прави сравнително лесно достъпно за международни пътувания. Супермаркет е на 353 метра, а аптека на 64 метра, което гарантира удобство за ежедневни покупки. Районът е популярен сред голфърите, като няколко игрища са в непосредствена близост, включително Golf Los Naranjos на 2.0 км. Общественият транспорт е представен с 10 линии и 50 спирки, което допълнително улеснява мобилността.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.1°C, с вариации между 12°C и 27°C през годината. Районът се радва на приблизително 3,856 слънчеви часа годишно, което позволява продължителен период за дейности на открито. Зимните месеци са умерени, като рядко падат температури под 10°C. Плувният сезон обикновено продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Имотът се намира на 7 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж е 0.0%, което означава, че теренът е равен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, предлагайки лесен достъп до крайбрежието. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са леснодостъпни. Nueva Andalucía е известна като „Долината на голфа“, с множество голф игрища в радиус от 2-3 км, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Спортните центрове, като Polideportivo San Pedro, са на 2.5 км, предоставяйки възможности за различни спортни занимания. Малките пристанища като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) добавят към разнообразието от крайбрежни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е добре позиционирана в сърцето на Коста дел Сол, западно от оживения град Марбея. Това местоположение осигурява лесен достъп до реномираните плажове, голф игрища и нощен живот на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда. Близостта до планината Sierra Blanca осигурява живописни гледки и възможности за туризъм. Районът е част от по-големия метрополис на Малага, като летището е на около 45 км, което улеснява международните пътувания.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL763127
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
