Tento byt se nachází v Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o moderní bydlení v urbanizaci s výhledem na golfové hřiště. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Díky své poloze nabízí kombinaci klidného života v zeleni a zároveň blízkost k městským vymoženostem a pobřeží.
V porovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol, tento byt v Nueva Andalucía nabízí atraktivní rovnováhu mezi polohou, vybavením a cenou. Zatímco projekty v Esteponě jako Acqua Gardens (od €418,800) a Aby Upper (od €320,000) nabízejí srovnatelnou cenovou hladinu nebo vyšší, tento projekt v Nueva Andalucía se odlišuje přímou polohou u golfového hřiště a blízkostí k prestižnímu přístavu Puerto Banús. Další projekty, jako Alba Benalmadena (od €598,000), jsou cenově výrazně výše, což naznačuje, že tento byt představuje dostupnější možnost v prémiové lokalitě. Klíčovými přednostmi jsou zde již dokončená výstavba, jižní orientace a dobrá dostupnost služeb i pláží. Na rozdíl od některých nových projektů, kde je nutné čekat na dokončení, je zde možné se nastěhovat ihned. V porovnání s projekty v méně etablovaných oblastech, Nueva Andalucía nabízí zavedenou infrastrukturu a vysokou kvalitu života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v blízkosti golfových hřišť a nabízí výhledy na ně. Urbanizace je obklopena veškerou potřebnou infrastrukturou, jako jsou obchody a restaurace, které jsou snadno dostupné pěšky. Dále je zajištěn přístup pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Nemovitost je vhodná pro zájemce o klidné bydlení s důrazem na sportovní aktivity, zejména golf. Nabízí pohodlné bydlení díky dobrému vybavení a orientaci na jih, která zajišťuje dostatek přirozeného světla. V blízkosti jsou obchody a školy.
Tento projekt je již ve fázi dokončení (Ready to move in). Očekává se, že k nastěhování dojde ihned po koupi. Jedná se o zavedený projekt v rámci urbanizace, nikoli o novostavbu v pravém slova smyslu.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře ani se nenachází přímo na pláži, ačkoli je k nim dobrá dostupnost. Nejedná se o samostatně stojící vilu, ale o byt v rámci urbanizace. Vybavení je částečně zařízeno, nikoli kompletně.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají klidné bydlení s důrazem na aktivní životní styl, zejména golf. Je vhodný pro ty, kteří oceňují blízkost k přírodě a zároveň potřebují mít veškeré městské vybavení na dosah ruky. Pro zájemce o druhou rezidenci ve slunném Španělsku, kteří hledají pohodlí a dobrou dostupnost k pobřeží a přístavům, představuje tento projekt zajímavou možnost. Vzhledem k dobré dostupnosti služeb a vybavení (např. lékárna, supermarket) je vhodný i pro starší osoby nebo ty, kteří preferují pohyb pěšky. Urbanizace s komunitním bazénem a blízkost golfových hřišť osloví také ty, kteří hledají rekreační zázemí.
Byt se vyznačuje dobrým stavem a je částečně zařízen. Nabízí moderní vybavení jako klimatizaci (horký i studený vzduch) a optické připojení k internetu. Zahrnuje vestavěné skříně pro efektivní úložný prostor a krytou terasu. Kuchyně je plně vybavená. Podlahy pokrývají kvalitní materiály a okna zajišťují dobré osvětlení, zejména díky jižní orientaci. Projekt zahrnuje i prvky pro snížení bariér, jako je přístup pro osoby s omezenou pohyblivostí a výtah. Společné prostory zahrnují udržovaný komunitní zahradní prostor a bazén.
Byt s dispozicí 2 ložnic a 1 koupelny o rozloze 55 m² je nabízen za cenu od 360 000 €. Tato cena odráží polohu v žádané lokalitě Nueva Andalucía, v blízkosti golfových hřišť a městských vymožeností. Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování, což eliminuje čekání spojené s výstavbou. K dispozici jsou byty s orientací na jih a s výhledem na golfové hřiště. V rámci urbanizace je k dispozici společný bazén. Celková cena závisí na konkrétní jednotce a jejím umístění v rámci komplexu.
Nueva Andalucía, známá také jako 'údolí golfu', je prestižní rezidenční oblast západně od Marbelly. Tento byt se nachází v rámci urbanizace s komunitním bazénem a výhledem na golfové hřiště. Denní život zde je charakterizován klidem a propojením s přírodou, přičemž veškeré potřebné služby jsou na dosah. V pěší vzdálenosti najdete supermarkety, lékárny a různé restaurace. Pro milovníky golfu je k dispozici několik špičkových hřišť. Díky blízkosti pláží a přístavu Puerto Banús je tato lokalita atraktivní i pro ty, kteří preferují středomořský styl života u moře. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou, což zvyšuje její dostupnost i bez vlastního automobilu.
Nueva Andalucía, často nazývaná 'údolí golfu', nabízí jedinečnou atmosféru pro život. Kromě golfových hřišť je zde bohatá nabídka restaurací, kaváren a obchodů. V okruhu 2 km se nachází přes 70 restaurací, 4 lékárny a 4 banky, což zajišťuje maximální komfort pro každodenní život. Blízkost k plážím, jako je Playa de Puerto Banús vzdálená jen 301 metrů, a k přístavu Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), umožňuje snadný přístup k mořským aktivitám a společenskému životu. Pro rodiny s dětmi je k dispozici několik mezinárodních škol v docházkové vzdálenosti. Oblast je rovněž dobře propojena veřejnou dopravou.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Zvýrazněna je blízkost k pobřeží, golfovým hřištím a důležitým dopravním uzlům, jako je přístav Puerto Banús a letiště Málaga. Mapa poskytuje vizuální přehled o dostupnosti klíčových služeb a rekreačních možností v okolí.
Nueva Andalucía je strategicky umístěna v západní části pobřeží Costa del Sol, pouhých několik kilometrů západně od centra města Marbella. Tato poloha poskytuje snadný přístup k prestižním zařízením, jako je přístav Puerto Banús, a zároveň umožňuje rychlé spojení s dalšími důležitými městy regionu. Vzdálenost 45 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Projekt je situován v rámci urbanizované oblasti s dobrou infrastrukturou, ale zároveň v blízkosti přírody a golfových hřišť.
Lokalita poskytuje vynikající dostupnost k různým zařízením. Pláže jako Playa de Puerto Banús jsou vzdáleny pouhých 301 metrů, což umožňuje rychlý přístup k moři. Nejbližší supermarket je vzdálený 353 metrů a lékárna pouhých 64 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Pro milovníky golfu se v okruhu 2-3 km nachází několik prestižních hřišť. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje snadné cestování. Oblast je také dobře obsluhována 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, což zvyšuje mobilitu obyvatel.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami okolo 19,1°C a rozpětím od 12°C v zimních měsících do 27°C v létě. Oblast disponuje nadprůměrným počtem slunečných dní, s historickým průměrem 3 856 slunečných hodin ročně. Toto umožňuje prožití plnohodnotných 5 měsíců v roce, kdy je teplota mořské vody vhodná ke koupání (≥20°C). Nadmořská výška projektu je pouhých 7 metrů nad mořem, s minimálním sklonem k pláži (0%), což přispívá k pohodlnému přístupu k pobřeží. V blízkosti se nachází přírodní parky a zelené plochy golfových hřišť.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Nueva Andalucía se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné. Oblast je proslulá svou koncentrací golfových hřišť, včetně The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), což z ní činí ráj pro golfisty. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km). V blízkosti se nachází také několik marin, včetně Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umístěna v západní části pobřeží Costa del Sol, pouhých několik kilometrů západně od centra města Marbella. Tato poloha poskytuje snadný přístup k prestižním zařízením, jako je přístav Puerto Banús, a zároveň umožňuje rychlé spojení s dalšími důležitými městy regionu. Vzdálenost 45 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Projekt je situován v rámci urbanizované oblasti s dobrou infrastrukturou, ale zároveň v blízkosti přírody a golfových hřišť.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL763127
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
