Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια αναγνωρισμένη κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε golf courses και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι γνωστή για την προνομιακή της γεωγραφική θέση, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε τουριστικά και ψυχαγωγικά κέντρα.
Συγκριτικά με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Alba Benalmadena (από €598.000), το παρόν διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €360.000, παρουσιάζεται ως μια πιο προσιτή επιλογή, ειδικά για όσους αναζητούν ακίνητο κοντά σε golf. Η τιμή του Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) είναι ελαφρώς χαμηλότερη, αλλά η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια εδραιωμένη αστική υποδομή και άμεση γειτνίαση με την πολυτελή περιοχή του Puerto Banús. Το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, ως 'Resale Apartment' έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέρει άμεση απόλαυση σε σύγκριση με πιθανές αναμονές σε νεότερες κατασκευές. Η εστίαση στην 'Frontline Golf' κατάσταση και η εγγύτητα σε καταστήματα και σχολεία το διαφοροποιεί από περιοχές που μπορεί να είναι πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά τουριστικές. Η Costa del Sol γενικότερα προσφέρει μεγάλη ποικιλία, από την ηρεμία της Εστεπόνας έως την ζωντάνια της Benalmádena, αλλά η Νέα Ανδαλουσία ισορροπεί μεταξύ αυτών, προσφέροντας πρόσβαση σε υπηρεσίες και lifestyle.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός μιας αστικοποιημένης περιοχής, με άμεση γειτνίαση σε εγκαταστάσεις golf. Η τοποθεσία ευνοεί την προσέγγιση σε καταστήματα και υπηρεσίες με τα πόδια, ενώ η παραλία απέχει μια λογική απόσταση. Η παρουσία πολλών υπηρεσιών και η σύνδεση με το οδικό δίκτυο καθιστούν την περιοχή λειτουργική.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες, ιδίως golf. Η εγγύτητα σε καταστήματα και η άνετη διαβίωση σε αστικό περιβάλλον είναι βασικά στοιχεία. Η προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα και η δυνατότητα για γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο καλύπτουν σύγχρονες ανάγκες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Πρόκειται για μια κατασκευή που έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας την άμεση μεταβίβαση και χρήση. Δεν υπάρχουν εκκρεμότητες σχετικά με την κατασκευή ή την παράδοση.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, καθώς η κύρια οπτική του είναι προς το golf. Επίσης, δεν προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο, αλλά μερικώς, απαιτώντας συμπληρωματικές αγορές επίπλων. Ο κοινόχρηστος χώρος πισίνας και κήπου υποδηλώνει κοινή χρήση με άλλους κατοίκους.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ενσωματωθούν σε μια ευρωπαϊκή, αστική πραγματικότητα μεσογειακού τύπου, όπου οι καθημερινές ανέσεις είναι σε άμεση εγγύτητα. Είναι κατάλληλο για εκείνους που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία με έμφαση στον αθλητικό τρόπο ζωής, ιδιαίτερα το golf, καθώς βρίσκεται σε προνομιακή θέση κοντά σε γήπεδα. Η προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα και η ύπαρξη οπτικής ίνας (Fiber Optic) καλύπτουν τις ανάγκες ενός σύγχρονου τρόπου ζωής. Η ιδιωτική βεράντα και η νότια όψη προσφέρουν χώρο για χαλάρωση και απόλαυση του κλίματος, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει μια επιπλέον δυνατότητα αναψυχής. Η εγγύτητα σε καταστήματα, φαρμακεία και ιατρικές υπηρεσίες καθιστά την καθημερινότητα πρακτική, ενώ η σχετικά κοντινή απόσταση από την παραλία (2.2 km) επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στη θάλασσα.
Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Good', υποδηλώνοντας ότι έχει συντηρηθεί επαρκώς. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη ('Fully Fitted'), παρέχοντας τη βασική υποδομή για μαγειρική. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες ('Fitted Wardrobes') για βελτιστοποιημένη αποθήκευση, καλυμμένη βεράντα ('Covered Terrace') και ιδιωτική βεράντα ('Private Terrace') για υπαίθρια δραστηριότητα. Η ύπαρξη κλιματισμού (Ζεστός/Κρύος Α/C) διασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγκατάσταση οπτικής ίνας ('Fiber Optic') εγγυάται γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο. Η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα ('Access for people with reduced mobility') και η ύπαρξη ανελκυστήρα ('Lift') ενισχύουν την πρακτικότητα του ακινήτου. Η παρουσία Wi-Fi είναι δεδομένη. Το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο ('Part Furnished'), παρέχοντας μια βάση που ο αγοραστής μπορεί να προσαρμόσει περαιτέρω.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €360.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα ακίνητο με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, συνολικής επιφάνειας 55 m², συμπεριλαμβανομένης μιας ιδιωτικής βεράντας 4 m². Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία στην αστικοποιημένη περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, την άμεση γειτνίαση με εγκαταστάσεις golf και την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα χρήσης χωρίς αναμονή για κατασκευή. Η τιμή αυτή το τοποθετεί σε ανταγωνιστική θέση σε σχέση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά και την κατάστασή του.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, χαρακτηρίζεται από έναν δυναμικό αστικό ιστό, ιδιαίτερα ελκυστικό για τους λάτρεις του golf. Η περιοχή αυτή, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ευκολία της αστικής καθημερινότητας με την ηρεμία που αναζητούν πολλοί. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια, καθιστά την περιοχή λειτουργική για καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό μεταφορικό μέσο για ορισμένες διαδρομές. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση (όπως το British International School) υποδηλώνει ότι η περιοχή είναι κατάλληλη και για οικογένειες. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό στάδιο να εκτείνεται σε περίπου 5 μήνες.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα πλούσιο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση, χαρακτηριζόμενο από την έντονη παρουσία εγκαταστάσεων golf. Η περιοχή είναι αστική, με μεγάλο αριθμό υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, όπως καταστήματα (353 m), φαρμακεία (64 m) και τράπεζες (εντός 2 km). Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ ενισχύει την κοινωνική και γαστρονομική ζωή. Για την υγεία, ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.9 km, ενώ υπάρχουν 4 οδοντιατρεία εντός 2 km. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλή, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την μετακίνηση εντός και εκτός της άμεσης περιοχής. Η σύνδεση με διεθνείς σχολικές μονάδες, όπως το British International School (4.2 km), προσφέρει εκπαιδευτικές επιλογές. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετείται σε ένα πυκνοκατοικημένο και καλά οργανωμένο περιβάλλον. Η χάρτα δείχνει την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις golf, την αστική υποδομή και την προσβασιμότητα προς την ακτογραμμή και τις κύριες οδικές αρτηρίες της Costa del Sol.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που έχει αναπτυχθεί έντονα τα τελευταία χρόνια, προσφέροντας ένα συνδυασμό κατοικιών, εμπορικών κέντρων και ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της Costa del Sol. Απέχει 45 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, μια πόλη με σημαντικό αεροδρόμιο και πολιτιστική ζωή, και 52 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, μια περιοχή με ξεχωριστό καθεστώς. Η εγγύτητα σε διάσημα θέρετρα και γήπεδα golf την καθιστά δημοφιλή επιλογή για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες και δραστηριότητες.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλά οργανωμένη. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η πόλη της Μαρμπέγια είναι προσβάσιμη, με το Puerto Deportivo José Banus (μαρίνα) μόλις 0.7 km μακριά, προσφέροντας επιλογές για αναψυχή και διασκέδαση. Για τους λάτρεις του golf, η Νέα Ανδαλουσία είναι ιδανική, με γήπεδα όπως τα Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε κοντινή απόσταση. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια σημεία περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (301 m) και την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) στα 368 m και η πληθώρα δημόσιων συγκοινωνιών (10 γραμμές, 50 στάσεις) ενισχύουν την ευελιξία μετακινήσεων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με ιστορικά 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι από τις ηλιόλουστες στην Ευρώπη. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που σε συνδυασμό με τη μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 km), υποδηλώνει επίπεδο έδαφος. Αυτά τα κλιματικά χαρακτηριστικά και η γεωγραφική θέση ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες και τον τουρισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι ένας από τους πόλους έλξης της περιοχής, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή προσφέρει ποικίλες αθλητικές δραktivότητες, με 3 από τα πιο γνωστά golf courses της περιοχής σε ακτίνα 2.1 km: Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos και The Range golf lessons. Για άλλες αθλητικές ανάγκες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης (Rocodromo, 3.2 km). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που έχει αναπτυχθεί έντονα τα τελευταία χρόνια, προσφέροντας ένα συνδυασμό κατοικιών, εμπορικών κέντρων και ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της Costa del Sol. Απέχει 45 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, μια πόλη με σημαντικό αεροδρόμιο και πολιτιστική ζωή, και 52 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, μια περιοχή με ξεχωριστό καθεστώς. Η εγγύτητα σε διάσημα θέρετρα και γήπεδα golf την καθιστά δημοφιλή επιλογή για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες και δραστηριότητες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL763127
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
