在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）以其高尔夫设施和成熟的都市化环境而独树一帜，与其他区域相比，它提供了更紧密的城市便利性和高尔夫生活方式的结合。与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价418,800欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元）相比，本项目的起价为360,000欧元，在价格上具有一定的竞争力，尤其考虑到其成熟的地理位置。例如，Aby Upper的价格更低，可能意味着其地理位置或设施有所不同，而Acqua Gardens的价格则更高，可能提供更新的建筑或更高级别的设施。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价598,000欧元）相比，本项目的价格显著低于该项目，这反映了不同区域的市场定位和项目类型。总体而言，新安达卢西亚的项目，如本案，通常定位于那些寻求靠近马贝利亚（Marbella）和普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的便利性，并看重高尔夫环境的购房者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目位于新安达卢西亚的中心区域，紧邻多家高尔夫球场，并享有良好的城市化环境。周边散布着各类商业和服务设施，日常生活所需触手可及。该区域以其优越的地理位置和宜人的气候，吸引着寻求西班牙南部生活方式的居民。
此项目适合那些希望住在设施齐全、交通便利的城市化区域的购房者。对于热爱高尔夫、享受海滨生活，同时又不愿远离城市便利设施的个人或家庭而言，这里提供了良好的居住环境。
本项目为现房（Gereed），意味着购房者可以立即入住，无需等待。该公寓已完成建筑和装修，可直接满足入住需求，省去了新房建设周期中的不确定性。
该项目不提供花园或私人泳池，仅有社区公共设施。此外，虽然公寓内部设施齐全，但家具仅为部分配置（Part Furnished），购房者需自行添置剩余家具。项目周边并非宁静的乡村环境，而是位于一个活跃的城市化区域。
此项目最适合那些寻求在充满活力的欧洲度假胜地拥有房产的人士。如果您是一位高尔夫爱好者，项目紧邻多家知名球场，将为您提供便捷的运动机会。对于那些偏爱都市便利性，希望步行即可到达超市、药店和餐厅的购房者来说，这里也是一个理想选择。海滩距离不远，可满足您对海滨生活的热爱。此外，该公寓因其现房状态，适合希望尽快搬入或开始度假的买家。由于项目位于城市化区域，它也可能吸引那些希望在一年中大部分时间都能享受当地生活和便利设施的长期居住者，而非仅仅作为季节性度假屋。
该公寓以良好的状态（Good Condition）呈现，其内部装修符合现代居住标准。项目配备了空调系统（包括冷热功能），确保全年舒适的室内环境。公共区域设有电梯，方便住户出行，并且该公寓特别考虑了行动不便人士的便利性（Access for people with reduced mobility）。室内设有嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes），提供了充足的储物空间。厨房为全套设备（Fully Fitted），方便烹饪。公寓的特点包括一个带顶棚的露台（Covered Terrace）和一个私人露台（Private Terrace），为户外活动提供了空间。此外，项目支持光纤网络（Fiber Optic），满足现代化的通信需求。公寓以部分家具（Part Furnished）出售，为住户留有根据个人喜好布置的空间。
该公寓的起售价为360,000欧元，是位于新安达卢西亚这一优越地段的一个具有吸引力的选项。作为现房项目，它提供了即时入住的可能性。由于是现房，价格通常反映了当前的建筑成本和市场状况。项目包含2间卧室和1间浴室，建筑面积为55平方米，并配有一个4平方米的露台。鉴于新安达卢西亚作为科斯塔德尔索尔热门区域的地位，该价格点使其成为寻求在成熟社区拥有房产的潜在买家的一个考虑选项。
新安达卢西亚，马贝利亚，是一个充满活力的地区，将高尔夫文化与海岸生活完美融合。这个项目地处该区域的核心地带，意味着您步行即可到达多家世界级高尔夫球场，包括高尔夫教学场地。同时，超市、药店、银行和餐饮场所也近在咫尺，满足日常所需。驱车短途即可抵达普拉亚·德·普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）和普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）等海滩，享受阳光和海水。该区域的城市化特点也体现在其良好的基础设施，如便捷的公共交通和充电设施。这里的生活节奏融合了宁静的居住氛围与都市的便利，无论是在家享受室内设施，还是外出探索周边，都能找到适合自己的方式。
该公寓项目坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），一个以高尔夫和宜人气候闻名的区域。项目周围环绕着城市化的配套设施，步行范围内即可找到超市（353米）、药店（64米）和多样的餐饮选择（70家餐厅、10家咖啡馆）。距离1.9公里处设有医院，确保了医疗服务的可及性。该区域拥有50条公共交通线路和众多的公交站点，使得出行便利，即便没有私家车，也能轻松抵达周边区域。该项目距离海滩，如普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús），仅约301米，提供了海滨休闲的便利。该区域的便利性和丰富的设施，为居民提供了高品质的日常生活体验。
此地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）公寓项目的战略位置。地图突出了项目与海滩、高尔夫球场、主要交通干线以及马贝利亚（Marbella）和普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）等周边城镇的相对位置。它直观地展示了该区域的城市化密度和到关键服务设施的距离，为潜在购房者提供了地理概览。
该公寓项目位于马贝利亚（Marbella）西部的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。新安达卢西亚是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一处著名的住宅区，以其高尔夫球场、豪华别墅和公寓而闻名。它坐落在马贝利亚市区和著名的普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）之间，地理位置十分优越。该区域紧邻地中海，西面不远是圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）。从新安达卢西亚出发，可轻松前往科斯塔德尔索尔的其他城镇，如东部的马尔贝利亚市中心和东部海滩，以及西部的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）。
该公寓项目在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）享有优越的地理位置，生活便利性极高。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅301米，步行即可到达。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等知名球场触手可及。项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，驱车或搭乘交通工具即可轻松抵达，方便国际旅行。此外，超市（353米）、药店（64米）、诊所（1个）和银行（4家）等基本生活设施也均在步行范围内，为居民提供了极大的便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓项目位于海拔7米的高度，气候温和，年平均气温为19.1°C，冬季平均温度不低于12°C，夏季可达27°C。该地区享有每年约3,856小时的充足日照，远高于欧洲平均水平，为户外活动和享受地中海生活提供了绝佳条件。游泳季节长达5个月，当海水温度达到或超过20°C时，即可享受海滩乐趣。项目地势平坦，坡度为0%，与海滩的坡度也为0%，意味着前往海滩的路径平缓，适合所有年龄段的居民。充足的阳光和宜人的温度全年吸引着人们前来度假和居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目地理位置优越，靠近多个海滩和休闲设施。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅301米，而 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）也方便前往。该区域是高尔夫爱好者的天堂，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等多个高尔夫球场近在咫尺。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5公里），提供运动健身的场所。对于喜欢水上活动和探索海岸线的人来说，邻近的普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）和马贝利亚的两个主要海滨码头提供了丰富的选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓项目位于马贝利亚（Marbella）西部的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。新安达卢西亚是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一处著名的住宅区，以其高尔夫球场、豪华别墅和公寓而闻名。它坐落在马贝利亚市区和著名的普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）之间，地理位置十分优越。该区域紧邻地中海，西面不远是圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）。从新安达卢西亚出发，可轻松前往科斯塔德尔索尔的其他城镇，如东部的马尔贝利亚市中心和东部海滩，以及西部的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL763127
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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