关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，这是一个充满活力的区域，靠近海滩和所有便利设施。该地区以其便利的地理位置而闻名，距离海滨仅几步之遥，为居民提供了城市生活的便利。
该房产设有翻新的厨房、宽敞的起居用餐区和带花园景观的露台。它提供舒适的生活空间，包括两间卧室和两间浴室，非常适合寻求便利和舒适的房主。
该建筑已完工，并处于良好状态。该房产最近经过翻新，提供现代化的设施。公寓位于一个拥有维护良好的公共区域、花园和游泳池的开发项目中。
该物业不提供私人花园或海景。虽然它靠近海滩，但它位于城市环境中，而不是直接的海滨位置。无法保证所有便利设施在一年中的任何时候都开放。
这套公寓适合那些希望在充满活力的城市环境中拥有便利生活的人。对于那些重视靠近海滩、餐厅和商店的人来说，这是一个不错的选择。由于其优越的地理位置和便利设施，它也可能吸引寻求度假屋或第二居所的投资者。公寓靠近高尔夫球场，也使其成为高尔夫爱好者的一个有吸引力的选择。
该公寓拥有翻新的厨房和良好的整体状况，表明其维护良好。内部设有独立的浴室、嵌入式衣柜和覆盖露台，增加了功能性。该建筑拥有公共区域、花园和游泳池，所有这些都状况良好。朝南的朝向确保了充足的自然光线，营造出宜人的居住环境。
这套两居室公寓起价为 525,000 欧元。其大小为 122 平方米，提供舒适的居住空间。由于该房产已完工且位于抢手的地段，价格反映了其地理位置和设施。提供该特定单元的可用性，建议有兴趣的买家尽快联系以获取最新信息。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 是一片位于马贝拉 (Marbella) 西部、靠近海滩和各种活动的住宅区。该地区提供城市便利与海滨休闲的结合。当地居民可以享受靠近餐厅、商店和高尔夫球场等设施的生活。该地区拥有良好的交通网络，使其易于出行。
公寓位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，这是一个拥有大量餐厅（70 处）、药店（4 处）和银行（4 处）的区域。距离海滩（Playa de Puerto Banús）仅 301 米，方便前往海岸。距离高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）仅 2 公里，非常适合高尔夫爱好者。马贝拉 (Marbella) 主要超充站距离酒店 2.8 公里，为电动汽车车主提供便利。
此物业位于西班牙南部 Costa del Sol 的Nueva Andalucía。该地图显示了该地区与海滩、高尔夫球场和各种城市便利设施的相对位置。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马贝拉 (Marbella) 西部，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在城市中心和海滩之间，提供了两全其美的选择。该地区靠近高尔夫球场和各种便利设施，使其成为一个有吸引力的居住地。
该物业靠近各种便利设施。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离酒店有 301 米。高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离酒店有 2 公里。马贝拉 (Marbella) - Costa del Sol 机场距离酒店有 45 公里的直线距离。当地有 10 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 到 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，以及为期 5 个月的温暖水域（水温 ≥20°C），使其成为享受户外活动的理想场所。7 米的海拔和 0.0% 的海滩坡度为海岸活动提供了平坦的地形。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的景点包括 Playa de Puerto Banús（301 米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。高尔夫球爱好者可以在 2 公里范围内找到 Golf Los Naranjos。该地区提供多种休闲活动，包括运动中心和游艇码头，如 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马贝拉 (Marbella) 西部，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在城市中心和海滩之间，提供了两全其美的选择。该地区靠近高尔夫球场和各种便利设施，使其成为一个有吸引力的居住地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL784311
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，该公寓在 Nueva Andalucía 的价格为 525,000 欧元。Benalmádena 的 Alba Benalmadena 起价为 699,000 欧元。 Nueva Andalucía 的该物业因其优越的地理位置、靠近海滩和高尔夫球场以及翻新的饰面而具有竞争力。Estepona 的项目可能提供较低的入门价格，但 Nueva Andalucía 的物业可能提供更成熟且更靠近海滩的区域。
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