Situato a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato di Marbella, questo appartamento offre una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 122 m² di superficie abitabile, è un'opzione interessante per coloro che cercano una zona residenziale consolidata con infrastrutture complete. Il complesso è pronto per essere abitato e si caratterizza per aree comuni ben tenute, tra cui giardini e una piscina comune. La posizione consente un facile accesso ai servizi locali e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Nueva Andalucía, un'area urbana a ovest di Marbella. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia, come Playa de Puerto Banús (301 m), sottolinea la sua posizione vantaggiosa. I dintorni sono ben collegati e offrono brevi tragitti verso strutture importanti come farmacie e supermercati.
Per i residenti che apprezzano comfort e funzionalità, questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni offre una disposizione studiata. La cucina rinnovata e l'ampio soggiorno-pranzo, completati da una terrazza coperta, sono progettati per un piacevole ambiente di vita. La posizione in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi soddisfa le esigenze di praticità nella vita quotidiana.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che l'appartamento è immediatamente abitabile. Ciò evita i tempi di attesa tipici dei progetti di nuova costruzione. Il complesso, comprese le aree comuni come giardini e piscina, è in ottime condizioni, suggerendo una manutenzione curata.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e non è isolata, ma situata in un vivace contesto urbano. Si tratta di un appartamento al piano terra, il che significa che non offre una vista panoramica elevata. La vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia può anche comportare un maggiore livello di rumore, tipico di queste posizioni centrali.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento immediatamente abitabile in un contesto urbano ben servito. Le persone che apprezzano brevi spostamenti verso servizi come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) troveranno qui ciò che cercano. Gli amanti del golf saranno anche soddisfatti, con diversi campi nelle immediate vicinanze (Los Naranjos 2,0 km). Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole internazionali (British International School 4,2 km), mentre coppie o single troveranno attraente la vivacità e le opportunità ricreative come la vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e alle spiagge (Playa de Puerto Banús 301 m). Il fatto che l'appartamento sia arredato e disponga di una cucina rinnovata e di una terrazza si rivolge agli acquirenti che desiderano un acquisto senza complicazioni e una buona qualità di vita, senza necessità di pianificare ristrutturazioni immediate.
L'appartamento presenta una buona qualità di finitura, come indicato dalle caratteristiche "Good Condition" e "Fully Furnished". La cucina è stata rinnovata e l'appartamento è dotato di aria condizionata (calda e fredda) e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort tutto l'anno. Una caratteristica aggiuntiva è il bagno en suite, che offre maggiore comodità. Gli armadi a muro sfruttano efficientemente lo spazio disponibile. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre una vista sul giardino. Il complesso stesso è ben tenuto, con bei giardini e una piscina comune, il che indica standard di qualità generali all'interno della comunità. L'orientamento a sud dell'appartamento promette inoltre una buona illuminazione naturale.
L'appartamento presentato a Nueva Andalucía è disponibile a partire da €525.000. Si tratta di un'unità pronta per essere abitata con 2 camere da letto e 2 bagni su 122 m² di superficie abitabile. Il prezzo indicato riflette la posizione in una zona consolidata e ben attrezzata della Costa del Sol. La disponibilità è assicurata poiché il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Rispetto a proprietà simili nelle aree circostanti come Estepona (Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) o Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000), questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto, probabilmente a causa della sua posizione privilegiata e delle sue caratteristiche.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una dinamica zona residenziale. Qui, la vita urbana e il carattere costiero si fondono. L'ambiente è caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi: oltre 70 ristoranti, diverse banche e caffè, oltre a una farmacia si trovano nelle immediate vicinanze. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e al porto turistico di Puerto Banús (0,7 km) attira una clientela internazionale. Il complesso stesso è noto per le sue aree comuni ben conservate, tra cui giardini curati e una piscina comune che contribuiscono al relax. I 122 m² di superficie abitabile sono distribuiti in due camere da letto e due bagni, con una cucina rinnovata e un soggiorno spazioso che si apre su una terrazza privata. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce diurna. Questa configurazione rende Nueva Andalucía un luogo vivace che offre servizi e uno stile di vita mediterraneo durante tutto l'anno, anche fuori stagione, poiché molti stabilimenti rimangono aperti tutto l'anno.
Nueva Andalucía è un quartiere vivace che combina il meglio di entrambi i mondi: vicinanza alla città e atmosfera costiera. I dintorni offrono un'alta concentrazione di servizi. Numerosi ristoranti, caffè, banche e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo visite spontanee alla spiaggia. I campi da golf sono anch'essi vicini, con il Los Naranjos Golf Club a soli 2 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato e una farmacia si trovano a pochi minuti a piedi. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate facilita la mobilità senza auto, sebbene la vicinanza alle strade principali garantisca anche una buona accessibilità in auto.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Nueva Andalucía, un vivace quartiere di Marbella. I marcatori evidenziano la vicinanza a punti di interesse chiave, tra cui la spiaggia di Playa de Puerto Banús, il porto turistico di Puerto Banús, diversi campi da golf e le principali strutture commerciali e di servizio, tutti raggiungibili in pochi chilometri o addirittura a piedi.
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra dinamismo urbano e relax in riva al mare. La Costa del Sol stessa è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Nueva Andalucía fa parte di questa attraente striscia costiera e beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata della regione. La vicinanza ad altre città importanti come Estepona a ovest e Benalmádena a est consente gite ed esplorazioni lungo la costa, mentre il collegamento con l'autostrada AP-7 facilita i viaggi nell'entroterra o verso altre province andaluse.
L'appartamento a Nueva Andalucía gode di un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. La regione del golf è ben fornita con campi come Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è anche possibile spostarsi senza veicolo privato. Sono disponibili anche punti di ricarica per auto elettriche (368 m).
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía, Marbella, è mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C. Le stagioni sono miti, con temperature medie comprese tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. La scarsa pendenza verso la spiaggia (0,0%) sottolinea la sua facile accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge sono ideali per prendere il sole e praticare sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e possibilità di arrampicata (Rocodromo 3,2 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplia l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra dinamismo urbano e relax in riva al mare. La Costa del Sol stessa è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Nueva Andalucía fa parte di questa attraente striscia costiera e beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata della regione. La vicinanza ad altre città importanti come Estepona a ovest e Benalmádena a est consente gite ed esplorazioni lungo la costa, mentre il collegamento con l'autostrada AP-7 facilita i viaggi nell'entroterra o verso altre province andaluse.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL784311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in modo solido. Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona offrono prezzi di ingresso inferiori a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, ma si trovano in una regione diversa e potrebbero avere caratteristiche o fasi di costruzione distinte. Alba Benalmádena ha un prezzo più alto, a partire da €699.000. L'appartamento qui offerto, con 2 camere da letto e 2 bagni a €525.000 a Nueva Andalucía, una posizione consolidata e molto centrale vicino a Marbella e Puerto Banús, offre un rapporto qualità-prezzo equilibrato per acquirenti che apprezzano la disponibilità immediata, un'infrastruttura di prima classe e un quartiere esclusivo. La vicinanza ai campi da golf e al collegamento urbano sono caratteristiche di questa parte della costa e lo distinguono da aree più remote o meno sviluppate.
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