立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチやすべてのアメニティに近い活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。このエリアは、海岸まで徒歩圏内の便利なロケーションで知られ、住民に都会的な生活の利便性を提供します。
この物件は、改装済みのキッチン、広々としたリビング・ダイニングエリア、庭園の景色を望むテラスを備えています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた快適な居住空間を提供し、利便性と快適さを求めるオーナーに最適です。
建物は完成しており、良好な状態です。マンションは最近改装され、モダンな設備を提供しています。マンションは、手入れの行き届いた共用エリア、庭園、プールを備えた複合施設内にあります。
この物件には、プライベートガーデンや海の景色はありません。ビーチに近いですが、直接の海岸沿いではなく、都市環境に位置しています。すべての施設が年間を通じて利用可能であるとは限りません。
このマンションは、賑やかな都市環境で便利なライフスタイルを求める方に最適です。ビーチ、レストラン、ショップへの近さを評価する方にとって素晴らしい選択肢です。その優れたロケーションとアメニティのおかげで、ホリデーホームやセカンドハウスを探している投資家にもアピールする可能性があります。マンションがゴルフコースに近いことも、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となっています。
マンションには改装済みのキッチンと良好な全体的な状態があり、適切に維持されていることを示しています。内部には、独立したバスルーム、埋め込み型ワードローブ、屋根付きテラスがあり、機能性を高めています。建物には、すべて良好な状態の共用エリア、庭園、プールがあります。南向きの向きは十分な自然光を確保し、快適な居住環境を作り出しています。
この2ベッドルームマンションは、525,000ユーロから利用可能です。122平方メートルの広さで、快適な居住空間を提供します。物件が完成しており、人気のロケーションにあることを考慮すると、価格はその立地とアメニティを反映しています。この特定のユニットの空室状況は利用可能であり、関心のある購入者は最新情報を入手するためにできるだけ早く連絡することをお勧めします。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャ（Marbella）の西に位置する住宅地で、ビーチや様々なアクティビティへの近さを提供しています。このエリアは、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせています。住民は、レストラン、ショップ、ゴルフコースへの近さを楽しむことができます。このエリアは交通網が発達しており、移動が容易です。
マンションはヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置し、多くのレストラン（70軒）、薬局（4軒）、銀行（4軒）があります。最寄りのビーチ、プエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルで、海岸へのアクセスが容易です。ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Golf Los Naranjos）などのゴルフコースまではわずか2kmで、ゴルフ愛好家に最適です。マルベーリャのスーパーチャージャー（Marbella Supercharger）は2.8km先にあり、電気自動車のオーナーに便利です。
この物件は、スペイン南部のコスタ・デル・ソルにあるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、様々な都市のアメニティに対するこのエリアの相対的な位置を示しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）はマルベーリャ（Marbella）の西に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。都市中心部とビーチの間に位置し、両方の世界の最高のものを提供します。このエリアは、ゴルフコースや様々なアメニティへの近さを享受しており、住むのに魅力的な場所となっています。
この物件は、様々なアメニティの近くにあります。最寄りのビーチ、プエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）までは301メートルです。ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Golf Los Naranjos）などのゴルフコースまでは2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）までは直線距離で約45kmです。10のバス路線と50のバス停があり、公共交通機関へのアクセスも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は19.1℃で、平均気温は12℃から27℃の間で変動します。年間3,856時間の晴天と、水温が20℃以上の5ヶ月間の遊泳シーズンがあり、アウトドアアクティビティに最適な場所となっています。海抜7メートルの高さとビーチへの0.0％の傾斜（平坦）は、沿岸でのアクティビティに適した平坦な地形を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くの観光スポットには、プエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）（301m）、カニナ・ベンドゥラ・デル・マール・ビーチ（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）、ナグエレス・ビーチ（Playa de Nagüeles）（3.1km）があります。ゴルフ愛好家は、2km圏内でロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Golf Los Naranjos）を見つけることができます。このエリアでは、ホセ・バヌース・マリーナ（Puerto Deportivo José Banús）（0.7km）などのスポーツセンターやマリーナを含む、様々なレクリエーションアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）はマルベーリャ（Marbella）の西に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。都市中心部とビーチの間に位置し、両方の世界の最高のものを提供します。このエリアは、ゴルフコースや様々なアメニティへの近さを享受しており、住むのに魅力的な場所となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL784311
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens in Estepona）（418,800ユーロから）およびアビ・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのマンションは525,000ユーロです。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena in Benalmádena）は699,000ユーロからです。ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、その優れたロケーション、ビーチやゴルフコースへの近さ、改装済みの仕上げにより競争力があります。エステポナのプロジェクトはより低い開始価格を提供するかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアの物件はより確立されたエリアとビーチへの近さを提供する可能性があります。
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