Стан од 122 м² са 2 спаваће собе и 2 купатила, смештен у престижној области Нуева Андалузија на Коста дел Сол. Овај модерни смештај нуди удобност и приступ локалним погодностима, са близином голф терена и плажа. Пројекат је завршен и спреман за усељење, пружајући савршену комбинацију урбаног живота и опуштеног медитеранског стила.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље, обезбеђује директан приступ урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Близина луксузне луке Пуерто Банус и бројних голф терена додатно истиче предности овог подручја.
Овај стан задовољава потребе оних који траже функционалан и удобан животни простор. Са пространим дневним боравком, реновираном кухињом и терасом, нуди идеално окружење за свакодневни живот и одмор, док заједнички простори попут базена и башти употпуњују понуду.
Иако је зграда у стању 'готово', стан је добио модерне допуне попут реновиране кухиње. Ово обезбеђује да се иако је пројекат завршен, ужива у савременим стандардима и удобности, са доступним кључевима за брзо преузимање.
Пројекат не нуди директан поглед на море, нити приватни базен. Налази се у урбаном подручју, што може подразумевати присуство градске буке. Иако је висока енергетска ефикасност пожељна, тренутно нису доступни детаљни подаци о енергетском сертификату.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште или луксузну другу кућу у близини централних садржаја и забаве. Идеалан је за голфере, с обзиром на близину више голф терена као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Такође одговара онима који цене урбани живот са лаким приступом продавницама, ресторанима и културним догађајима, без потребе за сталним коришћењем аутомобила, јер су многи садржаји доступни пешице. Породице могу ценити близину међународних школа и сигурност урбанизације са заједничким базеном.
Стан нуди добар стандард завршне обраде, са реновираном кухињом која доприноси модерном изгледу и функционалности. Простран дневни боравак са трпезаријом пружа удобан простор за живот. Подови су вероватно обложени плочицама или сличном подном облогом, што је уобичајено за медитеранске климе. Уграђени ормари у спаваћим собама обезбеђују додатни простор за одлагање. Пројектована оријентација на југ и покривена тераса указују на пажљиво планирање за максимално уживање у сунцу и отвореном простору. Централно грејање и клима уређај (топло/хладно) обезбеђују комфор током целе године.
Тренутна цена овог стана износи 525.000 €. Ова цена се односи на комплетно опремљену некретнину са 2 спаваће собе и 2 купатила, површине 122 м². Пошто је пројекат завршен, кључеви су одмах доступни. Локација у Нуевој Андалузији, познатој по својој потражњи, сугерише стабилно тржиште. Постојећи подаци о сличним пројектима у Естепони и Беналмадени показују распон цена од 320.000 € до 598.000 €, чиме се овај стан позиционира у средњем ценовном рангу за ову област.
Нуева Андалузија представља живописно подручје у коме се урбани комфор среће са близином природних лепота. Становници могу очекивати динамичан ритам живота, са бројним ресторанима, продавницама и услугама на само неколико минута. Близина плаже Пуерто Банус (301м) и других популарних приобалних локација попут ПЛАЈА КАНИНА ВЕНТУРА ДЕЛ МАР (2.2км) обећавају уживање у медитеранском начину живота. Урбанизација са заједничким просторима, укључујући добро одржаван базен и баште, додаје вредност свакодневном боравку, стварајући пријатно окружење за породице и појединце који цене удобност и приступачност.
Живот у Нуевој Андалузији означава лак приступ разноврсним садржајима. Ресторани (70 у кругу од 2 км), апотеке (4) и банке (4) су лако доступни. За особе у потрази за здравственим услугама, болница је удаљена само 1.9 км. Околина је добро повезана са јавним превозом, са 10 доступних линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила. Близина Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) нуди шире могућности за куповину, културу и забаву.
Ова карта приказује локацију стана у Нуевој Андалузији, истичући његову близину плажама, голф теренима и градским центрима попут Марбеље. Релативна близина Луке Пуерто Банус и општинских садржаја потврђује урбану и погодну локацију овог стана.
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана западно од Марбеље, у прометном подручју Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље (147.958 становника) и 54 км до Малаге (579.076 становника) чини овај стан идеалном базом за истраживање региона. Близина већих градова обезбеђује приступ широком спектру културних, гастрономских и комерцијалних садржаја, док истовремено нуди приступ мировању и луксузу приморског живота.
Локација пружа одличну повезаност. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Остале популарне плаже попут Плаја де Нагуелес су на 3.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркети (353 м) и апотеке (64 м) су у непосредној близини. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос су удаљени само 2.0 км. Електрична пуњача за аутомобиле је доступна на 368 м.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалузија има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.1°C, која се креће између 12°C и 27°C током године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје пружа дуге периоде сунца. Због ових услова, пливачка сезона обично траје 5 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температура, док раван терен ка плажи (0.0% нагиб) чини приступ мору лаким.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди богатство рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је свега 301 метар. У близини се налазе и друге плаже као што је Плаја Кана ВЕНТУРА ДЕЛ МАР (2.2 км). За љубитеље голфа, голф терени као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су лако доступни. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и разни спортски објекти нуде могућности за рекреацију. Марина Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км) пружа додатне садржаје за власнике бродова.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана западно од Марбеље, у прометном подручју Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље (147.958 становника) и 54 км до Малаге (579.076 становника) чини овај стан идеалном базом за истраживање региона. Близина већих градова обезбеђује приступ широком спектру културних, гастрономских и комерцијалних садржаја, док истовремено нуди приступ мировању и луксузу приморског живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL784311
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалузија, као део ширег подручја Марбеље, представља високотражену локацију на Коста дел Сол. У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан се са својом ценом од 525.000 € позиционира у вишем сегменту, што се може објаснити његовом директном близином луксузној луци Пуерто Банус и урбаним садржајима. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља сличан ценовни опсег, али је географски удаљенији. За разлику од неких пројеката у Естепони који могу бити оријентисани ка породичном миру или близини плаже, овај стан у Нуевој Андалузији наглашава урбани животни стил са одличном доступношћу голф терена и луксузних садржаја. Укупна вредност овог пројекта лежи у његовој равнотежи између приступачности градским погодностима и класичном медитеранском животу, што га чини атрактивним за међународне купце који траже динамично, али удобно окружење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
